Дело № 2-464/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 22 ноября 2011 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Давлетбакова Ф.Ф. к Вагапову Ф.Ф.

о признании права собственности на жилую квартиру с

надворными постройками в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру № № в доме № № с надворными постройками по <адрес> РБ по тем основаниям, что указанную квартиру в ноябре ДД.ММ.ГГГГ г. купили у ответчика, договор купли-продажи не заключался. Указанная квартира в марте <данные изъяты> года без заключения договора купли-продажи была приобретена Вагаповым Ф.Ф. у МУСХП совхоз <данные изъяты> которое ликвидировано. Он владеет данной квартирой и надворными постройками более <данные изъяты> лет. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ему отказано в регистрации права собственности на квартиру № № дома № № по <адрес> РБ, так как не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а представленный технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Давлетбаков Ф.Ф. исковые требования поддержал и просил суд признать право собственности за ним на указанную квартиру с надворными постройками, поскольку квартира была куплена Вагаповым Ф.Ф. у МУСХП совхоз <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, но каких-либо подтверждающих документов о заключении сделки купли-продажи не сохранились. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года он со своей супругой купили при зарегистрированном браке данную квартиру, письменный договор купли-продажи не заключался. По поводу признания за ним право собственности на квартиру его супруга претензий не имеет. Указанной квартирой они владеют около <данные изъяты> лет. Земельный участок, на котором расположена квартира с надворными постройками, принадлежит на праве собственности ему.

Ответчик Вагапов Ф.Ф. в судебном заседании иск признал и суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. он купил указанную квартиру у МУСХП совхоз <данные изъяты> без составления соответствующих документов, а затем в ДД.ММ.ГГГГ году продал Давлетбакову Ф.Ф. Договор купли - продажи не заключали. Просил суд принять признание иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица-представители администрации МР Зианчуринский район РБ, администрации СП Казанбулакский сельсовет, КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району, отдела по Зианчуринскому району Управления Росреестра РБ, ФИО1 и ФИО2 на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела без их участия.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права собственности на квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Давлетбакову Ф.Ф.

Совхоз <данные изъяты> преобразован в ДД.ММ.ГГГГ г. в МУСХП совхоз <данные изъяты> решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что действительно Давлетбаков Ф.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ году купил у Вагапова Ф.Ф. вышеуказанную квартиру с надворными постройками, который приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году у МУСХП совхоз <данные изъяты> в собственность, но при этом правоустанавливающие документы не были оформлены. Указанной квартирой с надворными постройками Давлетбаков Ф.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владел и продолжает владеть как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет и поэтому приобрел право собственности на это имущество. Следует признать за ним право собственности на квартиру и на надворные постройки.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Давлетбаковым Ф.Ф. право собственности на жилую квартиру (литер А) с верандой (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений (литер А): – <данные изъяты> кв.м., в том числе с жилой площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова