Дело № 2-455/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 22 ноября 2011 г.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Туленковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Ильченбаевой М.А. к СП Исянгуловский

сельсовет о признании права собственности на квартиру с

надворными постройками в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Ильченбаева М.А. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на квартиру <адрес> РБ по тем основаниям, что в при зарегистрированном браке они купили в ДД.ММ.ГГГГ году указанную квартиру с надворными постройками у <данные изъяты> Отделом по Зианчуринскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», представленный договор от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям к документам, представляемым на государственную регистрацию прав в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который не зарегистрирован в исполнительном комитете районного совета народных депутатов.

В судебном заседании Ильченбаева М.А. поддержала исковые требования и просила суд признать право собственности на указанную квартиру с надворными постройками за ней по основаниям, указанным в исковом заявлении. Квартиру с надворными постройками она с супругом купили в ДД.ММ.ГГГГ году, а ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг умер. <данные изъяты> ликвидировано, поэтому исправление ошибок в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Ответчик- представитель администрации СП Исянгуловский сельсовет ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и суду пояснила, что в настоящее время <данные изъяты> ликвидировано. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности Ильченбаевой М.А. Администрация СП не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель отдела по Зианчуринскому району Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Ильченбаевой М.А. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>, принадлежит Ильченбаевой М.А.

При размещении квартиры <адрес> РБ требования норматива градостроительного проектирования СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район, утвержденного постановлением Администрации МР Зианчуринский район от ДД.ММ.ГГГГ №, не нарушены, что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Исянгуловский сельсовет, следует, что квартира <адрес> принадлежит Ильченбаевой М.А.

Отделом по Зианчуринскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан Ильченбаевой М.А. было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», представленный договор от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям к документам, представляемым на государственную регистрацию прав в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который не зарегистрирован в исполнительном комитете районного совета народных депутатов.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что действительно Ильченбаева М.А. в ДД.ММ.ГГГГ году купила у <данные изъяты>, которое в настоящее время ликвидировано, вышеуказанную квартиру с надворными постройками, но при этом правоустанавливающие документы не были оформлены. Указанной квартирой с надворными постройками Ильченбаева М.А. добросовестно, открыто и непрерывно владела и продолжает владеть как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет и поэтому приобрела право собственности на это имущество. Следует признать за ней право собственности на квартиру и на надворные постройки.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ильченбаевой М.А. право собственности на жилую квартиру (литер А) с пристроим (литер А2), с пристроим (литер А3) и верандой (литер а1) общей площадью – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых мощений – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова