Дело № 2-461/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 22 ноября 2011 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Туленковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Калимуллиной Л.Д. к конкурсному

управляющему <данные изъяты> С.С.

о признании права собственности на

нежилое помещение,

установил:

Истец Калимуллина Л.Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение – здание Центральной конторы по тем основаниям, что указанное нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи была приобретена у <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ она внесла в кассу <данные изъяты> установленную договором сумму денег, что подтверждается справкой. Актом приема-передачи нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было передано ей. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на нежилое помещение, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, представленные на государственную регистрацию прав документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, а представленный договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на указанное здание.

В судебном заседании истец Калимуллина Л.Д. исковые требования поддержала и просила суд признать право собственности за ней на указанное помещение, поскольку оно было куплено у <данные изъяты> которое ликвидировано. Ее супруг согласен на признание право собственности на указанное здание за ней, претензий не имеет.

Ответчик – конкурсный управляющий <данные изъяты> Гарифуллин С.С. на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица - представители администрации МР Зианчуринский район РБ, администрации СП Казанбулакский сельсовет, отдела по Зианчуринскому району Управления Росреестра по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела без их участия.

Привлеченный в качестве третьего лица супруг Калимуллиной Л.Д. - Калимуллин Р.Ш. в судебном заседании иск поддержал и суду пояснил, что указанное здание они купили ДД.ММ.ГГГГ при зарегистрированном браке с супругой, каких-либо претензий к ней не имеет, согласен на признание право собственности на указанное здание за супругой.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права собственности на нежилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Гарифуллина С.С. продал Калимуллиной Л.Д. за <данные изъяты> руб. здание Центральной конторы в <адрес>. На основании акта приема-передачи здание передано Калимуллиной Л.Д. Стоимость здания оплачена, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, РБ, является <данные изъяты>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Гарифуллина С.С. не возражает для предоставления Калимуллиной Л.Д. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> РБ, где размещено здание Центральной конторы.

Совхоз <данные изъяты> преобразован в ДД.ММ.ГГГГ г. в <данные изъяты> решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован.

Здание Центральной конторы, расположенное по адресу: <адрес> РБ, в реестре муниципального имущества не значится.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на нежилое помещение, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, представленные на государственную регистрацию прав документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, а представленный договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на указанное здание.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что действительно Калимуллина Л.Д. купила у конкурсного управляющего <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное нежилое помещение в собственность, но оформить на него право собственности не смогла, поскольку правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества. Следует признать за ней право собственности на нежилое помещение-здание Центральной конторы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Калимуллиной Л.Д. право собственности на нежилое помещение – здание Центральной конторы (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова