Дело № 2-479/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 30 ноября 2011 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Тукумбетовой Л.Р. к конкурсному

управляющему МУСХП совхоз «Зианчуринский» о признании

договора купли-продажи действительным и признании

права собственности на здание хозяйственного магазина,

установил:

Истец Тукумбетова Л.Р. обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение – здание хозяйственного магазина по тем основаниям, что указанное здание ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи было приобретено у МУСХП совхоз «Зианчуринский» в собственность. ДД.ММ.ГГГГ она внесла в кассу МУСХП совхоз «Зианчуринский» установленную договором сумму денег, что подтверждается справкой. Актом приема-передачи нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ было передано ей. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на нежилое помещение, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, представленные на государственную регистрацию прав документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Истец Тукумбетова Л.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Тукумбетовой Л.Р. – Лобзаева И.Ш. по доверенности исковые требования поддержала и просила суд признать за Тукумбетовой Л.Р. право собственности на указанное здание, поскольку оно было куплено истцом у МУСХП совхоз «Зианчуринский», которое ликвидировано. Супруг истца-ФИО1 согласен на признание право собственности на указанное здание за Тукумбетовой Л.Р., претензий не имеет.

Ответчик – конкурсный управляющий МУСХП совхоз «Зианчуринский» ФИО2 на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица – представители администрации СП Казанбулакский сельсовет, отдела по Зианчуринскому району Управления Росреестра по РБ, отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Зианчуринский район РБ, ФИО1 на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела без их участия.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права собственности на нежилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУСХП совхоз «Зианчуринский» в лице конкурсного управляющего ФИО2 продал Тукумбетовой Л.Р. за <данные изъяты> руб. здание хозяйственного магазина в <адрес> На основании акта приема-передачи здание передано Тукумбетовой Л.Р. Стоимость здания оплачена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой.

Совхоз «Зианчуринский» преобразован в ДД.ММ.ГГГГ г. в МУСХП совхоз «Зианчуринский», решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован.

КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району отказано в заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание магазина.

Из письменного заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что здание магазина было куплено им совместно со супругой - Тукумбетовой Л.Р. при зарегистрированном браке, однако он каких-либо претензий на признание судом за супругой права собственности на здание магазина, не имеет.

При размещении и строительстве здания хозяйственного магазина по <адрес> РБ требования норматива градостроительного проектирования СП Казанбулакский сельсовет МР Зианчуринский район, утвержденного постановлением СП Казанбулакский сельсовет МР Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, не нарушены, что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Тукумбетовой Л.Р. отказано в регистрации права собственности на нежилое помещение, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, представленные на государственную регистрацию прав документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Тукумбетова Л.Р. действительно купила у конкурсного управляющего МУСХП совхоз «Зианчуринский» ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное здание хозяйственного магазина в собственность, но оформить на него право собственности не смогла, поскольку правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества. Следует признать за ней право собственности на нежилое помещение-здание хозяйственного магазина.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Тукумбетовой Л.Р. право собственности на здание хозяйственного магазина (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова