Дело № 2-473/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 30 ноября 2011 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Туленковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Ишемгулова Р.Х. к Зианчуринскому РайПО

о признании права собственности на здание склада,

установил:

Истец Ишемгулов Р.Х. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение – здание склада по тем основаниям, что указанное нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи было приобретено у Зианчуринского РайПО за <данные изъяты> руб., что подтверждается договором купли-продажи и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на нежилое зданиепомещениеродажи и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, так как не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, представленные на государственную регистрацию прав документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В судебном заседании истец Ишемгулов Р.Х. исковые требования поддержал и просил суд признать право собственности за ним на указанное здание, поскольку оно было куплено у Зианчуринского РайПО под снос, которое не возражает против расположения данного здания на земельном участке, где расположено здание склада. Его супруга-ФИО1 согласна на признание право собственности на указанное здание за ним, претензий не имеет.

Ответчик – представитель Зианчуринского РайПО на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо-ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и суду пояснила, что действительно при зарегистрированном браке она с супругом купили здание склада у Зианчуринского РайПО, стоимость склада оплачена. Она не возражает против признания права собственности на здание склада за супругом-Ишемгуловым Р.Х.

Третьи лица – представители администрации СП Яныбаевский сельсовет, отдела по Зианчуринскому району Управления Росреестра по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела без их участия.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права собственности на нежилое здание подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Ишемгулов Р.Х. и ФИО1 проживают в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о приобретении ими здания склада при зарегистрированном браке.

Здание склада, находящееся по адресу: <адрес> на балансе Зианчуринского РайПО не состоит с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зианчуринское РайПО продал Ишемгулову Р.Х. за <данные изъяты> руб. здание склада под снос. Стоимость здания оплачена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, РБ, является Зианчуринское РайПО.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Зианчуринское РайПО не возражает против расположения здания склада на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, РБ.

Здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, РБ, в реестре муниципального имущества не значится.

При размещении здания склада по <адрес> РБ требования норматива градостроительного проектирования СП Яныбаевский сельсовет МР Зианчуринский район, утвержденного постановлением СП Яныбаевский сельсовет МР Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, не нарушены, что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Ишемгулову Р.Х. отказано в регистрации права собственности на нежилое зданиепомещениеродажи и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, так как не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, представленные на государственную регистрацию прав документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что действительно Ишемгулов Р.Х. купил у Зианчуринского РайПО ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное здание склада в собственность, но оформить на него право собственности не смог, поскольку правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества. Следует признать за ним право собственности на здание склада.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ишемгуловым Р.Х. право собственности на здание склада (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова