Дело № 2-492/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 06 декабря 2011 г.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Дуренковой О.В. к СП Тазларовский

сельсовет о признании права собственности на жилую

квартиру,

у с т а н о в и л :

Дуренкова О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру № в доме № по <адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилую квартиру у <данные изъяты> Указанная квартира зарегистрирована в СП Тазларовский сельсовет. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а предъявленный Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ., выданный <данные изъяты>, не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.

В судебном заседании Дуренкова О.В. поддержала свои исковые требования и просила суд признать право собственности на жилую квартиру № в доме № по <адрес>.

Ответчик – представитель СП Тазларовский сельсовет Пряникова Е.А. в судебном заседании иск признала и суду пояснила, что Дуренкова О.В. указанную квартиру купила по остаточной стоимости у <данные изъяты> которое в настоящее время ликвидировано. В данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, однако истица за указанной квартирой ухаживает.

Третье лицо – представитель отдела по Зианчуринскому району Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Из Приказа № по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Дуренковой О.В. продана квартира по остаточной стоимости за <данные изъяты> руб. Стоимость квартиры уплачена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Тазларовский сельсовет, подтверждается, что квартира № дома № по <адрес> с надворными постройками принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано в связи с его финансовой несостоятельностью, что подтверждается справкой Управления сельского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а предъявленный Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <данные изъяты> не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.

На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Дуренкова О.В. действительно купила вышеуказанную жилую квартиру по остаточной стоимости у <данные изъяты> но своевременно не оформила. При таких обстоятельствах следует признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Дуренковой О.В. право собственности на жилую квартиру общей площадью жилых помещений (литер А) – <данные изъяты>.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова