Дело № 2-481/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 06 декабря 2011 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Елкибаева Г.Д. и Елкибаевой З.Г.

З.Г. к МУСХП совхоз «Зианчуринский» в лице

конкурсного управляющего ФИО1

о признании права совместной собственности на жилую

квартиру с надворными постройками в силу приобретательной

давности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на жилую квартиру № в доме № с надворными постройками по улице <адрес> по тем основаниям, что указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи была приобретена при зарегистрированном браке у совхоза «Зианчуринский». Они владеют данной квартирой и надворными постройками более 15 лет. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на квартиру № дома № по <адрес>, так как не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а представленная справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная <данные изъяты>, не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов – Лобзаева И.Ш. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд признать право совместной собственности за истцами на указанную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку квартира была куплена ими у МУСХП совхоз «Зианчуринский» в ДД.ММ.ГГГГ году при зарегистрированном браке.

Ответчик – представитель МУСХП «Зианчуринский» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Третьи лица-представители администрации СП Казанбулакский сельсовет, отдела по Зианчуринскому району Управления Росреестра по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела без их участия.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности на квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз «Зианчуринский» продал Елкибаеву Г.Д. квартиру по остаточной стоимости за <данные изъяты> руб. Стоимость квартиры оплачена. Квартира на балансе совхоза не состоит.

Елкибаев Г.Д. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак и <данные изъяты> поменяла фамилию на Елкибаеву, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно справке администрации СП Казанбулакский сельсовет и выпиской из похозяйственных книг квартира № с надворными постройками дома № по <адрес> принадлежит Елкибаеву Г.Д.

Указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Совхоз «Зианчуринский» преобразован в ДД.ММ.ГГГГ в МУСХП «Зианчуринский», решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован.

Земельный участок, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности Елкибаеву Г.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на квартиру № дома № по <адрес>, так как не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а представленная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная <данные изъяты>, не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что действительно Елкибаев Г.Д. и Елкибаева З.Г. во время зарегистрированного брака купили у МУСХП совхоз «Зианчуринский» в ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанную квартиру с надворными постройками в собственность, но квартира своевременно не была оформлена. Указанной квартирой супруги Елкибаевы добросовестно, открыто и непрерывно владели и продолжают владеть как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет и поэтому приобрели право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Следует признать за ними право совместной собственности на квартиру с надворными постройками.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Елкибаевым Г.Д. и Елкибаевой З.Г. право совместной собственности на жилую квартиру № (литер А) с верандой кирпичной (литер а2), верандой кирпичной (литер а3), верандой деревянно-дощатой (литер а4) общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова