Дело № 2-496/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 06 декабря 2011 года

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Игнатьева Г.Е. и Игнатьевой Т.В. к администрации сельского поселения Казанбулакский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ о признании права совместной собственности на жилую квартиру с надворными постройками в силу приобретательной давности,

установил:

Игнатьев Г.Е. и Игнатьева Т.В. обратились в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру № в доме № с надворными постройками по <адрес> РБ в силу приобретательной давности по тем основаниям, что они при совместной жизни ДД.ММ.ГГГГ приобрели у совхоза «Зианчуринский» вышеуказанную квартиру за <данные изъяты> руб., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ За время совместного проживания в указанной квартире они построили две веранды, гараж, баню, три сарая, уборную, погреб, забор. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой более <данные изъяты> лет, считают, что они стали собственниками жилой квартиры с надворными постройками в силу приобретательной давности, но своевременно не оформили право собственности. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что договор от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Истцы Игнатьев Г.Е. и Игнатьева Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов Игнатьева Г.Е. и Игнатьевой Т.В. – Тужилина Е.А. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала и просила признать за Игнатьевым Г.Е. и Игнатьевой Т.В. право совместной собственности на жилую квартиру <адрес> с надворными постройками в силу приобретательной давности, поскольку квартира была приобретена истцами в декабре ДД.ММ.ГГГГ года при зарегистрированном браке.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Казанбулакский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания по делу не просил.

Третьи лица – представитель Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и представитель комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление Игнатьева Г.Е. и Игнатьевой Т.В. о признании права совместной собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

Судом установлено, что Игнатьевым Г.Е. и Игнатьевой Т.В. во время брака куплена квартира № в доме № по <адрес> РБ в ДД.ММ.ГГГГ; с этого времени более <данные изъяты> лет они пользовались, распоряжались этой квартирой как своей. Это имущество является их совместной собственностью.

Факт приобретения вышеуказанной квартиры истцами у совхоза «Зианчуринский» подтверждается договором без номера от ДД.ММ.ГГГГ Квартира на балансе совхоза не состоит.

Из свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № следует, что истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги в квартире № дома № по улице <адрес> зарегистрированы и проживают супруги Игнатьевы.

Вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району.

На основании свидетельства о государственной регистрации права земельный участок по <адрес> принадлежит Игнатьеву Г.Е. на праве собственности.

Совхоз «Зианчуринский» преобразован в <данные изъяты> г. в МУСХП «Зианчуринский», решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве идет процедура банкротства – стадия – конкурсное производство <данные изъяты>

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации собственности на квартиру № в доме № по <адрес> РБ по тем основаниям, что договор от ДД.ММ.ГГГГ №, который был заключен с продавцом указанного недвижимого имущества, не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов; не представлен кадастровый паспорт недвижимого имущества.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Игнатьев Г.Е. и Игнатьева Т.В. действительно ДД.ММ.ГГГГ приобрели вышеуказанную квартиру при совместном браке у совхоза «Зианчуринский», но своевременно не оформили. С этого времени они более <данные изъяты> лет добросовестно, открыто пользовались квартирой как своей и продолжают пользоваться и проживать в ней. В период проживания построили две веранды, гараж, баню, три сарая, уборную, погреб, забор, то есть надворные постройки. Следует признать за ними право собственности на квартиру и на надворные постройки.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Игнатьевым Г.Е. и Игнатьевой Т.В. право совместной собственности на жилую квартиру № (литера А) с общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Председательствующий подпись Г.Р. Ишдавлетова