Дело № 2-486/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 06 декабря 2011 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Махмутовой Г.Х. к администрации сельского поселения Сакмарский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ о признании о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

Махмутова Г.Х. обратилась в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру № в доме № с надворными постройками по улице <адрес> по тем основаниям, что она и ФИО1 при совместной жизни ДД.ММ.ГГГГ приобрели у МУСХП совхоз «Сакмарский» вышеуказанную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Её супруг ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом шестимесячный срок она не обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, однако наследство фактически приняла. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что представленный договор от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, устанавливающим наличие возникновения права собственности на квартиру. Признание права собственности на указанную выше квартиру с надворными постройками ей необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Фз «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец Махмутова Г.Х. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Махмутовой Г.Х. – Якшигулова Р.С. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала и просила признать за Махмутовой Г.Х. право собственности на жилую квартиру № в доме № по улице <адрес> с надворными постройками по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Сакмарский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя, иск Махмутовой Г.Х. признает.

Третье лицо – представитель Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в его отсутствии.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление Махмутовой Г.Х. о признании права совместной собственности на жилую квартиру подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что Махмутовой Г.Х. и ее супругом ФИО1 во время брака куплена квартира № в доме № по улице <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № следует, что истец Махмутова Г.Х. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Факт приобретения вышеуказанной квартиры Махмутовыми у совхоза «Сакмарский» подтверждается договором без номера от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру, согласно которому ФИО1 за квартиру уплачено <данные изъяты> руб.

Вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району.

Согласно похозяйственным книгам и справке № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по улице <адрес> зарегистрирована и проживает истец Махмутова Г.Х.

МУСХП совхоз «Сакмарский» ликвидировано, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации собственности на квартиру № в доме № по <адрес> по тем основаниям, что договор от ДД.ММ.ГГГГ № № не является документом, устанавливающим наличие возникновения права собственности на квартиру.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что супруги Махмутовы действительно при совместной жизни ДД.ММ.ГГГГ приобрели вышеуказанную квартиру у совхоза «Сакмарский», но своевременно не оформили. С этого времени они более <данные изъяты> лет добросовестно, открыто пользовались квартирой как своей и Махмутова Г.Х. продолжает пользоваться и проживать в ней. При этом после смерти мужа фактически приняла наследство. Следует признать за Махмутовой Г.Х. право собственности на квартиру и на надворные постройки.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Махмутовой Г.Х. право собственности на жилую квартиру № (литера А, А1, а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений (литера А.А1) - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Р. Ишдавлетова