Дело № 2-499/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 15 декабря 2011 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Кильдиярова М.И. и Кильдияровой Г.М.

к ООО «Юлдыбай» о признании права

совместной собственности на жилую квартиру с надворными

постройками в силу приобретательной давности,

установил:

Кильдияров М.И. и Кильдияров Г.М. обратились в суд с иском о признании за ними права совместной собственности на жилую квартиру № № в доме № № с надворными постройками по <адрес> по тем основаниям, что при совместной жизни в ДД.ММ.ГГГГ году они приобрели у колхоза «Путь Ленина» вышеуказанную квартиру в совместную собственность, деньги за квартиру внесли в кассу колхоза, однако сделку своевременно не оформили. Они являются добросовестными приобретателями данной квартиры. Данная квартира с надворными постройками зарегистрирована в сельском поселении Абзановский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а предъявленная справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная администрацией СП Абзановский сельсовет и кадастровый паспорт Зианчуринского участка Кугарчинского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ не являются документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.

Истец Кильдияров М.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает.

В судебном заседании Кильдиярова Г.М. поддержала исковые требования и просила суд признать право совместной собственности на жилую квартиру с надворными постройками по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик-представитель ООО «Юлдыбай» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо-представитель администрации СП Абзановский сельсовет МР Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, претензии не имеет.

Третьи лица-представители Зианчуринского отдела Управления Росреестра по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явились, возражения не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности на квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что супругами Кильдияровыми во время брака куплена квартира с надворными постройками, расположенная по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году; брак их зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года более <данные изъяты> лет они пользовались, распоряжались этой квартирой с надворными постройками как своей. Это имущество является их совместной собственностью.

Из выписки из протокола заседания правления колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что решено продать Кильдиярову М.И. квартиру за <данные изъяты> руб. Стоимость уплачена, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Колхоз «Путь Ленина» реорганизован в АКХ «Юлдыбай» решением общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году АКХ «Юлдыбай» был переименован в СПК «Юлдаш», в ДД.ММ.ГГГГ году реорганизован в ООО «Юлдыбай».

Согласно справке администрации СП Абзановский сельсовет и выписке из похозяйственной книги в квартире № № дома № № по <адрес> зарегистрированы и проживают супруги Кильдияровы.

Земельный участок, где расположен <адрес>, на праве собственности принадлежит Кильдиярову М.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Государственным регистратором ФИО1 отказано в регистрации собственности на квартиру № № в доме № № по <адрес> по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а предъявленная справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная администрацией СП Абзановский сельсовет и кадастровый паспорт Зианчуринского участка Кугарчинского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ не являются документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Кильдияров М.И. и Кильдиярова Г.М. действительно при зарегистрированном браке приобрели вышеуказанную квартиру с надворными постройками у колхоза «Путь Ленина» по остаточной стоимости в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени они добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным недвижимым имуществом в течение <данные изъяты> лет, но своевременно не оформили. Следует признать за ними право совместной собственности на квартиру и на надворные постройки.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кильдияровым М.И. и Кильдияровой Г.М. право совместной собственности на жилую квартиру № общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью квартиры - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова