Дело № 2-575/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 28 декабря 2011 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Киреева Ф.З. к администрации

муниципального района Зианчуринский район РБ

о признании права совместной собственности на жилую

квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру <адрес> по тем основаниям, что указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году он получил по распределению в Зианчуринском РСУ. Каких-либо подтверждающих документов о выделении ему квартиры не сохранились. Он владеет данной квартирой более <данные изъяты> лет. В настоящее время данная квартира Распоряжением главы администрации МР Зианчуринский район № от ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципального имущества. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию МР с заявлением о приватизации квартиры, которой он пользуется по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ был получен договор передачи жилой квартиры в собственность. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на квартиру <адрес> так как не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, не представлены заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права за администрацией МР Зианчуринский район, на объект недвижимого имущества, перехода права.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца – Масалимов Э.З. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд признать право собственности за Киреевым Ф.З. на указанную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку квартира была приобретена им у Зианчуринского РСУ в <данные изъяты> году при зарегистрированном браке, но супруга истца умерла в <данные изъяты> году.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Зианчуринский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо-представитель администрации СП Исянгуловский сельсовет в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела без его участия.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права собственности на квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

Согласно справке администрации СП Исянгуловский сельсовет и выпиской из похозяйственных книг квартира <данные изъяты> принадлежит Кирееву Ф.З.

Указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Распоряжением администрации МР Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество – квартира <данные изъяты> внесена в реестр муниципального имущества МР Зианчуринский район РБ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ и Киреевым Ф.З. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Договором передачи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ администрация МР передала указанную квартиру бесплатно Кирееву Ф.З. в собственность.

Земельный участок, расположенный по <адрес>, принадлежит Кирееву Ф.З., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на квартиру <адрес> так как не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, не представлены заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права за администрацией МР Зианчуринский район, на объект недвижимого имущества, перехода права.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что действительно в <данные изъяты> году истец приобрел вышеуказанную квартиру у Зианчуринского РСУ в собственность, но квартира своевременно не была оформлена. Указанной квартирой он добросовестно, открыто и непрерывно владел и продолжает владеть как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет и поэтому приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Киреевым Ф.З. право собственности на жилую квартиру № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова