Дело № 2-569/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 28 декабря 2011 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Мастюниной Е.А. к администрации СП

Исянгуловский сельсовет о признании права собственности на

жилой дом в порядке наследования,

установил:

Мастюнина Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом <адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец –ФИО1 и после чего открылось наследство в виде права собственности на указанный жилой дом, которого в <данные изъяты> году ее отец приобрел у ФИО2 в собственность, что подтверждается договором купли-продажи, однако сделку своевременно не оформил. В <данные изъяты> году ее отец снес указанную квартиру и построил новый дом без оформления соответствующих документов. Нотариусом нотариального округа Зианчуринский район РБ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследодателю наследуемого недвижимого имущества. Наследники: жена ФИО1 – ФИО4 и дочь ФИО1 – ФИО3 отказались от наследства в ее пользу.

Истец Мастюнина Е.А. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить его по основаниям, указанным в иске.

Ответчик- представитель администрации СП Исянгуловский сельсовет в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица - представители отдела по Зианчуринскому району Управления Росреестра по РБ, Зианчуринского территориального участка Кугарчинского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ и нотариус нотариального округа Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явились, возражения не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования за Мастюниной Е.А.. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был куплен у ФИО2 жилой дом № № с земельным участком по <адрес>, которого он снес в <данные изъяты> году и на данном земельном участке построил новый дом без соответствующего разрешения. На день смерти ФИО1 в этом доме проживали его дочь – Мастюнина Е.А., его жена-ФИО4, которая отказалась от наследства в пользу дочери-Мастюниной Е.А. После смерти ФИО1 приняла его жилой в наследство его дочь – Мастюнина Е.А., то есть она после смерти отца фактически совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства: приняла меры по сохранению имущества; произвела за свой счет похороны отца.

ФИО1 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и Иванова поменяла фамилию на Мастюнину.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 жилой дом № № по <адрес> о чем подтверждается договором купли-продажи, который зарегистрирован в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о государственной регистрации на указанный жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

В свидетельстве о рождении Мастюниной Е.А. отцом записан – ФИО1, матерью – ФИО4

Нотариусом нотариального округа Зианчуринский район РБ Мастюниной Е.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследодателю наследуемого недвижимого имущества.

Справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № № по <адрес> находится в районе старой застройки и расположение используемого жилого дома на земельном участке не соответствует требованиям норматива градостроительного проектирования СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район, утвержденного постановлением Администрации МР Зианчуринский район от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, судом данное заключение во внимание не принято, поскольку в нем не указано каким конкретным требованиям норматива градостроительного проектирования не соответствует размещение оспариваемого жилого дома. Судом также учтено, что жилой дом построен в <данные изъяты> году, и до настоящего времени никем претензии или жалобы по поводу размещения данного жилого дома не предъявлялись.

Нотариусом нотариального округа Зианчуринский район Мастюниной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о прав на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Мастюниной Е.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок.

Суд установил, что заявитель после смерти отца фактически совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства: вступила во владение и управление наследственным имуществом, организовала за свой счет похороны отца, приняла меры по сохранению имущества. Спора о праве собственности не имеется.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что в <данные изъяты> году ФИО1 построил оспариваемый жилой дом и добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом, но своевременно не оформил на него право собственности. После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ наследство в виде жилого дома приняла его дочь – Мастюнина Е.А., за которой следует признать право собственности на жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мастюниной Е.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом № № с верандами общей площадью всех частей здания <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью квартиры - <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Зианчуринский районный суд РБ в течение 10 дней со дня окончательного вынесения.

Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова