Дело № 2-16/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 31 января 2012 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Душанбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Тукумбетова А.А. к конкурсному управляющему

МУСХП совхоз «Зианчуринский» о признании договора купли-

продажи действительным и признании права собственности на

здание столовой,

установил:

Истец Тукумбетов А.А. обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи действительным и права собственности на здание столовой по тем основаниям, что указанное здание с надворными постройками ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи было приобретено у МУСХП совхоз «Зианчуринский». ДД.ММ.ГГГГ он внес в кассу МУСХП совхоз «Зианчуринский» установленную договором сумму денег, что подтверждается справкой. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на здание столовой, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, представленные на государственную регистрацию прав документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, а представленный договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям действующего законодательства.

В судебном заседании истец Тукумбетов А.А. исковые требования поддержал и просил суд признать право собственности за ним на указанное здание, поскольку оно было куплено у МУСХП совхоз «Зианчуринский», которое ликвидировано. Ее супруг согласен на признание право собственности на указанное здание за ним, претензий не имеет.

Ответчик – конкурсный управляющий МУСХП совхоз «Зианчуринский» Гарифуллин С.С. на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица – представители администрации СП Казанбулакский сельсовет и отдела по Зианчуринскому району Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела без их участия.

Третье лицо – ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и суду пояснила, что указанное здание они купили ДД.ММ.ГГГГ при зарегистрированном браке с супругом, каких-либо претензий к нему не имеет, согласна на признание право собственности на указанное здание за супругом.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Супруги Тукумбетовы проживают в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУСХП совхоз «Зианчуринский» продал Тукумбетову А.А. за <данные изъяты> руб. здание столовой в <адрес>. Стоимость здания оплачена, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Тукумбетов А.А.

При размещении и строительстве здания столовой по <адрес> требования норматива градостроительного проектирования СП Казанбулакский сельсовет МР Зианчуринский район, утвержденного постановлением Советом СП Казанбулакский сельсовет МР Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, не нарушены, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой СП Казанбулакский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением МО Казанбулакский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, изъят у МУСХП «совхоз Зианчуринский» и передан Тукумбетову А.А. в арену сроком на <данные изъяты> для размещения здания столовой, о чем заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между МО Казанбулакский сельсовет и Тукуумбетовым А.А. Земельный участок передан Тукумбетову А.А. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Совхоз «Зианчуринский» преобразован в 1999 г. в МУСХП совхоз «Зианчуринский», решением Арбитражного суда РБ от 17.07.2010 г. ликвидирован.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на здание столовой, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, представленные на государственную регистрацию прав документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, а представленный договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям действующего законодательства.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что действительно Тукумбетов А.А. купил у МУСХП совхоз «Зианчуринский» ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное здание столовой в собственность, но оформить на него право собственности не смог, поскольку правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества. Следует признать за ним право собственности на здание столовой с надворными постройками.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Тукумбетовым А.А. право собственности на здание столовой (<данные изъяты>), назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, надворные постройки: уборная тесовая (<данные изъяты>), погреб-земляная яма (<данные изъяты>), забор тесовой (<данные изъяты>), находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова