Дело № 2-44/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 14 февраля 2012 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Душанбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Гачеговой М.Н. к администрации

муниципального района Зианчуринский район о признании

права собственности на жилое помещение,

установил:

Гачегова М.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилую квартиру № в доме № по <адрес> по тем основаниям, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района передала ей указанную квартиру в бессрочное владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ администрация МР Зианчуринский район передала указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, а представленный договор передачи жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, устанавливающим наличие возникновения права собственности на квартиру.

Истец Гачегова М.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена.

Представитель истца – Гачегова Р.С. по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд признать право собственности на жилую квартиру за Гачеговой М.Н. по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик-представитель администрации муниципального района Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо-представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Свидетель ФИО1 показала, что является мамой Гачеговой М.Н., которой администрация МР Зианчуринского района РБ передала в собственность в порядке приватизации квартиру по <адрес>. Другой квартиры у Гачеговой М.Н. не имеется.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности на квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ и ФИО1, администрация передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> жилого помещения из <данные изъяты> комнат, для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дочь нанимателя – Гачегова М.Н.

Администрация МР Зианчуринского района РБ постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № передала бесплатно в собственность Гачеговой М.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Из договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МР Зианчуринский район в лице КУС Минземимущества по Зианчуринскому району РБ (комитет) передал, а Гачегова М.Н. (Приобретатель) получила бесплатно в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации перехода права собственности в отделе по Зианчуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, а представленный договор передачи жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, устанавливающим наличие возникновения права собственности на квартиру.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что за Гачеговой М.Н. следует признать право собственности на указанное жилое помещение – квартиру.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Гачеговой М.Н. право собственности на жилое помещение - квартиру <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, находящегося по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Зианчуринский районный суд РБ в течение месяца со дня окончательного его вынесения.

Судья Г.Р.Ишдавлетова