Дело № 2-25/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 14 февраля 2012 г.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Душанбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Куватовой А.Х. и Куватова Х.Р.

к администрации СП Исянгуловский сельсовет о признании

права совместной собственности на объект незавершенного

строительства,

у с т а н о в и л :

Куватова А.Х. и Куватов Х.Р. обратились в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ при зарегистрированном браке построили объект незавершенного строительства. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, не предоставлены правоустанавливающий документ на земельный участок и кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства, а представленное разрешение на строительство не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права совместной собственности на объект незавершенного строительства.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает полностью.

Истец Куватова А.Х. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен.

Третьи лица – представители отдела по Зианчуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием рассмотрения дела без их участия.

Суд, изучив мнения сторон, материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ Куватовой А.Х. выдано разрешение на строительство индивидуального одноквартирного жилого дома со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Между Куватовой А.Х. и отделом архитектуры и градостроительства администрации МР Зианчуринский район заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, составлен план застройки земельного участка.

КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району в заключении договора земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Куватовой А.Х. отказано, поскольку на данном участке расположен объект незавершенного строительства, на которого отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Правообладателем земельного участка, расположенного в <адрес>, является Куватова А.Х., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Куватовой А.Х. и МО Новопавловский сельсовет заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства сроком на № лет по ДД.ММ.ГГГГ

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, не предоставлены правоустанавливающий документ на земельный участок и кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства, а представленное разрешение на строительство не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права совместной собственности на объект незавершенного строительства.

На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что супруги Куватовы действительно при зарегистрированном браке, получив разрешение на строительство жилого дома, построили объект незавершенного строительства в ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, выделенном им для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, не оформив на это соответствующие правоустанавливающие документы. Следует признать за ними право совместной собственности на указанный объект незавершенного строительства.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Куватовой А.Х. и Куватовым Х.Р. право совместной собственности на объект незавершенного строительства №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Зианчуринский районный суд РБ в течение месяца со дня его окончательного вынесения.

Судья подпись Г.Р. Ишдавлетова