Дело № 2-328/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 15 августа 2012 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Бочкарева Ю.М. и Бочкаревой С.К. к администрации муниципального района Зианчуринский район РБ о признании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан действительным и признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании договора передачи жилой квартиры в совместную собственность граждан действительным и признании права совместной собственности на жилую квартиру № в доме № по <адрес>, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией района и супругами Бочкаревами был заключен договор передачи жилой квартиры в совместную собственность граждан №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на данную квартиру, так как правообладатель не представил документы, подтверждающие возникновение права собственности администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан на квартиру, кадастровый паспорт объекта недвижимости квартиры.

Истцы Бочкарев Ю.М. и Бочкарева С.К. в судебном заседании иск поддержали и просили признать договор передачи жилой квартиры в совместную собственность граждан № б/н от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ними право совместной собственности на жилую квартиру.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Зианчуринский район в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица - представители отдела по Зианчуринскому району Управления Росреестра по РБ и СП Исянгуловский сельсовет, КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан действительным и признании права собственности на квартиру.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан (наймодатель) передала Бочкареву Ю.М. и Бочкаревой С.К. (нанимателю) в пользование квартиру № в доме № по №

Судом установлено, что на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан передала бесплатно в собственность Бочкареву Ю.М. и Бочкаревой С.К квартиру с общей площадью жилых помещений-37,0 кв.м. и жилой площадью-26,3 кв.м.

Указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Государственным регистратором ФИО4 отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а также документы, подтверждающие возникновение права собственности администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан на квартиру, кадастровый паспорт объекта недвижимости квартиры.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что действительно Бочкарев Ю.М. и Бочкарева С.К. приобрели вышеуказанную квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у ответчика на вышеуказанную квартиру. Следует признать за ними право собственности на указанную квартиру и признать договор передачи жилой квартиры в собственность от 29 ноября 2011года действительным.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией муниципального района Зианчуринский района Зианчуринский район Республики Башкортостан, действительным.

Признать за Бочкаревым Ю.М. и Бочкаревой С.К. право совместной собственности на жилую двухкомнатную квартиру (литер А) № в доме № с общей площадью жилых помещений 37,0 кв.м. и жилой площадью квартиры – 26,3 кв.м., инвентарный номер 559, расположенную в многоквартирном брусчатом жилом доме, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова