Дело № 2-378/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 20 августа 2012 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Бикбаевой Г.В. к администрации сельского поселения Сакмарский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру с надворными постройками в силу приобретательной давности,

установил:

Бикбаева В.Г. обратилась в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру № в доме № с надворными постройками по <адрес> по тем основаниям, что она в 1994 года приобрела у совхоза «Сакмарский» вышеуказанную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи от 10.02.1994 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что представленный договор купли-продажи по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, он не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, не представлен кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества. Признание права собственности на указанную выше квартиру с надворными постройками ей необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец Бикбаева В.Г.в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить его по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела вышеуказанную квартиру у совхоза «Сакмарский», но своевременно не оформила. С этого времени она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой с надворными постройками как своей. Спора о праве не имеется.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Сакмарский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица – представители Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права собственности на жилую квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что Бикбаева Г.В. купила у совхоза «Сакмарский» квартиру № в доме № по улице <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру, согласно которой Бикбаевой Г.В. стоимость квартиры оплачена в сумме <данные изъяты> руб.

Вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бикбаевой Г.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

МУСХП совхоз «Сакмарский» ликвидировано, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Ибрагимовой М.К. было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру по тем основаниям, что представленный договор купли-продажи по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, он не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, а также не представлен кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ Бикбаева Г.В. приобрела вышеуказанную квартиру у совхоза «Сакмарский», но своевременно не оформила. С этого времени она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой с надворными постройками как своей. Следует признать за ней право собственности на квартиру и на надворные постройки в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Бикбаевой Г.В. право собственности на жилую квартиру №, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Зианчуринский районный суд РБ со дня его окончательного вынесения.

Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова