Дело № 2-329/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 15 августа 2012 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Бадретдиновой ФИО8 к администрации муниципального района Зианчуринский район РБ о признании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан действительным и признании права собственности на квартиру,

установил:

Бадретдинова Г.Е. обратились в суд обратилась в суд с иском о признании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан действительным и признании права собственности на жилую квартиру права общей долевой собственности на жилую квартиру № в доме № по <адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, дом № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан и Бадретдиновой Г.Е. был заключен договор передачи жилой квартиры в собственность граждан № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а также документы, свидетельствующие о нахождении объекта в муниципальной собственности, а также отсутствуют заявления на регистрацию права, перехода права на данный объект от передающей стороны.

Истец Бадретдинова Г.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Бадретдиновой Г.Е. – ФИО3 по доверенности в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить его по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО4 в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица- представители отдела по Зианчуринскому району Управления Росреестра по РБ и СП Тазларовский сельсовет, КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району, Бадретдинов М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан действительным и признании права собственности на квартиру.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан (наймодатель) передала Бадретдиновой Г.Е. (нанимателю) в пользование квартиру № в доме № по <адрес>

Судом установлено, что на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан передала бесплатно в собственность Бадретдиновой Г.Е. квартиру с общей площадью жилых помещений-51,8 кв.м. и жилой площадью-21,6 кв.м.

Указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Государственным регистратором ФИО6 отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, а также документы, свидетельствующие о нахождении объекта в муниципальной собственности, а также отсутствуют заявления на регистрацию права, перехода права на данный объект от передающей стороны.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что действительно Бадретдинова Г.Е. приобрела вышеуказанную квартиру в собственность в порядке приватизации, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у ответчика на вышеуказанную квартиру. Следует признать за ней право собственности на указанную квартиру и признать договор передачи жилой квартиры в собственность от <адрес> действительным.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией муниципального района Зианчуринский района Зианчуринский район Республики Башкортостан, действительным.

Признать за Бадретдиновой ФИО9 право собственности на жилую квартиру № в доме № с общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную в двухэтажном многоквартирном кирпичном жилом доме, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова