Дело №2-326/2012 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с. Исянгулово 15 августа 2012 года Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р., при секретаре Душанбаевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В.Н. и Козловой Л.З. к Администрации СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ о признании права совместной собственности на жилой дом, установил: Козлов В.Н. и Козлова Л.З. обратились в суд с исковым заявлением о признании права совместной собственности на жилой дом с надворными постройками по <адрес> Республики Башкортостан. В обоснование своих исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР Зианчуринский район РБ Козлову В.Н. был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ главный архитектор администрации МР Биканов Г.С. выдал им разрешение на строительство для одноквартирного жилого дома. В 2008 году на данном земельном участке они построили жилой дом с надворными постройками. Считают, что они стали собственниками жилого дома с надворными постройками, так как своими силами построили дом. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. В судебном заседании истец Козлова Л.З. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать за ней и Козловым В.Н. право совместной собственности на жилой <адрес> надворными постройками, находящихся по <адрес> РБ. Истец Козлов В.Н. в судебное заседание не явился, по заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик – представитель СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ Масягутов Р.Р. иск признал и не возражал против удовлетворения исковых требований. Третье лицо - представитель Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Третье лицо – комитет по управлению собственностью Министерства земельных участков и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности за Козловым В.Н. и Козловой Л.З. на жилой дом с надворными постройками подлежит удовлетворению. Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя. В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу ст. 28 ФЗ ««О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Правообладателем земельного участка, расположенного по <адрес>., является Козлов В.Н., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Установлено, что Козловы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками они построили в 2008 году при зарегистрированном браке и это имущество является их совместной собственностью. Комиссией, назначенной администрацией Зианчуринского района РБ, утвержден ДД.ММ.ГГГГ акт ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома индивидуального застройщика Козлова В.Н. и Козловой Л.З., расположенного в <адрес>. Согласно решению указанной комиссии жилой дом Козлова В.Н. и Козловой Л.З. выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию. Оспариваемый жилой дом в реестре муниципального имущества не значится. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на дом <адрес>, по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для государственной регистрации прав. На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Козловы действительно построили вышеуказанный дом с надворными постройками, Однако в связи с тем, что своевременно не оформили документы на земельный участок и на дом, им было отказано в регистрации право собственности. Следует признать за ними право собственности жилой дом с на надворными постройками находящихся по <адрес>. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Козловым В.Н. и Козловой Л.З. право совместной собственности на жилой дом № (литер А, а) с общей площадью 85,2 кв.м., с общей площадью жилых помещений 53,5 кв.м. с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный суд Республики Башкортостан со дня его окончательного вынесения. Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова Копия верна: судья