Дело №2-62/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 21 февраля 2011 года
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Овсянникова Олега Ивановича и Овсянниковой Ольги Николаевны к администрации сельского поселения Абуляисовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ о признании права совместной собственности на жилой дом,
установил:
Овсянников О.И. и Овсянникова О.Н. обратились в суд с исковым заявлением о признании права совместной собственности на жилой дом № с надворными постройками по <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истцы указали, что постановлением Абуляисовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года Овсянникову О.И. передан земельный участок в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ года ему был выдан акт ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома комиссией. ДД.ММ.ГГГГ года администрация сельского поселения Абуляисовский сельсовет вынесла распоряжение об утверждении акта ввода в эксплуатацию жилых домов. ДД.ММ.ГГГГ года им был выдан технический паспорт домовладения. Указанный жилой дом построен им в зарегистрированном браке, заключенном ДД.ММ.ГГГГ года. Также они построили надворные постройки: веранду, гараж, склад, баню, навес, два сарая, уборную, погреб, забор. Строительство вышеуказанного дома с надворными постройками выполнено без нарушения строительных и градостроительных норм. А сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Они является добросовестным строителями вышеуказанного объекта, но своевременно не оформившими право собственности. Они обратились в комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району с заявлением о заключение договора аренды земельного участка, однако им было отказано в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности на этот жилой дом по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для государственной регистрации прав. Представленные им справки не являются документами, устанавливающими наличие, возникновение права собственности на земельный участок. Признание права собственности на жилой дом им необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимость.
В судебном заседании Овсянников О.И. и Овсянникова О.Н. поддержали свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просят суд признать за ними право совместной собственности на жилой дом № с надворными постройками, находящихся по <адрес>.
Ответчик – представитель администрации сельского поселения Абуляисовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район в судебное заседание не явился, возражения не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Третье лицо - представитель комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении и.о. председателя КУС МЗИО РБ по Зианчуринскому району ФИО1 просит рассмотреть дело без участия представителя, претензий к иску не имеет.
Третье лицо - главный архитектор администрации муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО2 также в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, по данному иску претензий не имеет.
Третье лицо - представитель Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности за Овсянниковым О.И. и Овсянниковой О.Н. на жилой дом с надворными постройками подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ ««О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Постановлением главы муниципального образования Абуляисовский сельсовет ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ Овсянникову О.И. предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно акту ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленный жилой дом, принадлежащий Овсянниковым, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.
Акт ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома утвержден распоряжением № главы сельского поселения Абуляисовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ.
Овсянников О.И. и ФИО4 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ; после регистрации брака ФИО4 присвоена фамилия Овсянникова.
Согласно выписке из похозяйственной книги в дома № по <адрес> зарегистрированы и проживают супруги Овсянниковы.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на дом № по <адрес>, по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для государственной регистрации прав. Представленные им справки не являются документами, устанавливающими наличие, возникновение права собственности на земельный участок. Признание права собственности на жилой дом им необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимость.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Овсянников О.И. и Овсянникова О.Н. действительно построили при зарегистрированном браке вышеуказанный жилой дом, но своевременно не оформили. Следует признать за ними право совместной собственности на жилой дом и на надворные постройки.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Овсянниковым Олегом Ивановичем и Овсянниковой Ольгой Николаевной право совместной собственности на жилой дом № в бревенчатом доме (литер А) № с общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. и с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан со дня его окончательного вынесения.
Председательствующий подпись Г.Р. Ишдавлетова