Дело № 2-15/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 24 февраля 2011 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Сорокиной Юлии Викторовны к Акбутину Мударису
Ибрагимовичу о признании права собственности на жилой дом
с надворными постройками,
у с т а н о в и л :
Лобзаева И.Ш., действующая в интересах Сорокиной Ю.В. по доверенности, обратилась в суд с иском о признании за истцом права собственности на жилой дом № по <адрес> по тем основаниям, что в 2007 году Сорокина Ю.В. при зарегистрированном браке с мужем на основании договора мены приобрели в собственность здание <данные изъяты>, которое в 2008 году было переведено из разряда нежилых помещений в жилое помещение. Брак между ею и мужем прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Зианчуринским отделом Управления Росреестра по Республике Башкортостан Сорокиной Ю.В. было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что Акбутин М.И. не представил заявление на право и переход права, правоустанавливающие документы сделки с объектом недвижимого имущества после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленные на государственную регистрацию прав документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В судебном заседании Сорокина Ю.В. поддержала исковые требования и просила суд признать право собственности на жилой дом с надворными постройками за ней по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель истца - Лобзаева И.Ш. по доверенности иск поддержала и просила за Сорокиной Ю.В. признать право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками.
Ответчик-Акбутин М.И. иск поддержал и суду пояснил, что 23 декабря 2003 года он приобрел в собственность здание <данные изъяты> на основании договора передачи здания в счет погашения задолженности по заработной плате. 25.04.2007 г. указанное здание поменял на автомобиль <данные изъяты>, о чем был составлен договор мены между ним и Сорокиной Ю.В. У него каких-либо имущественных претензий к Сорокиной Ю.В. не имеется.
Третьи лица – представители Зианчуринского отдела Управления Росреестра по РБ и администрации СП Исянгуловский сельсовет в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо–Сорокин А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, имущественных претензий к истцу не имеет, согласен на признание права собственности на жилой дом № по <адрес> за Сорокиной Ю.В.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии с договором без названия от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> продал Акбутину М.И. здание <данные изъяты> за <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности по заработной плате.
Из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Акбутин М.И. принадлежащее ему на праве собственности здание <данные изъяты> обменял на автомобиль <данные изъяты>, принадлежащего Сорокину А.Н., о чем был составлен договор мены между Акбутиным М.И. и Сорокиной Ю.В.
Здание <данные изъяты> по вопросам размещения соответствует требованиям градостроительных норм и правил, данное здание не представляет угрозу жизни, проживающих в нем людей, что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Зианчуринский район РБ от 17.12.2010 г.
Брак между Сорокиным А.Н. и Сорокиной Ю.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Исянгуловский сельсовет, следует, что жилой дом № по <адрес> принадлежит Сорокиной Ю.В.
КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району Сорокиной Ю.В. отказано в оформлении земельного участка в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке по <адрес>.
Государственным регистратором ФИО1 отказано в регистрации права собственности на жилой дом № по <адрес>, так как Акбутин М.И. не представил заявление на право и переход права, правоустанавливающие документы сделки с объектом недвижимого имущества после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленные на государственную регистрацию прав документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Сорокина Ю.В. действительно 25.04.2007 г. приобрела путем мены вышеуказанное бывшее здание столовой колхоза им. Куйбышева, которое было переведено из нежилого в жилое помещение, но своевременно не оформила. Во время проживания построили надворные постройки. Следует признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом и на надворные постройки.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сорокиной Юлией Викторовной право собственности на жилой дом № с общей площадью жилых помещений (литера А) – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись Г.Р. Ишдавлетова