Дело №2-80/2011 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 10 марта 2011 года
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Каюмова С.А. и Каюмовой Ф.З. к СПК о признании права совместной собственности на жилой дом,
установил:
Каюмов С.А. и Каюмова Ф.З. обратились в суд с исковым заявлением о признании права совместной собственности на жилую квартиру № в доме № с надворными постройками по <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истцы указали, что при совместной жизни 18 марта 1991 года они приобрели у СПК «Инякский» вышеуказанную квартиру с надворными постройками. Деньги внесли в кассу СПК «Инякский», однако сделку своевременно не оформили. Данная квартира с надворными постройками зарегистрирована в сельском поселении <данные изъяты> сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой более 15 лет, считают, что они стали собственниками жилой квартиры с надворными постройками в силу приобретательной давности. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав.
В судебном заседании истец Каюмов С.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать за ним и Каюмовой Ф.З. право совместной собственности на жилую квартиру № в доме № с надворными постройками, находящихся по <адрес>.
Истец Каюмова Ф.З. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
Ответчик – представитель СПК «Инякский» в судебное заседание не явился, возражения не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо - администрации сельского поселения Новочебенкинский сельсовет муниципального района Зианчуринский район в судебное заседание не явился, в в письменном заявлении глава СП Новочебенкинский сельсовет ФИО1 просит рассмотреть дело без участия представителя, претензий к иску не имеет.
Третье лицо - представитель Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности за Каюмовым С.А. и Каюмовой Ф.З. на жилую квартиру с надворными постройками подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ ««О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
Судом установлено, что за Каюмовым С.А. и Каюмовой Ф.З. во время брака куплена квартира № в доме № по <адрес> в 1991 году; с этого времени они пользовались, распоряжались этой квартирой как своей. Это имущество является их собственностью.
Выпиской из протокола совместного заседания и профкома совхоза «Инякский» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что постановлено продать Каюмову С.А. квартиру №, в которой он проживает, находящуюся по <адрес>, по остаточной стоимости.
Согласно акту продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о продаже Каюмову С.А. квартиры № в доме № по №.
Актом приема передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается о внесении Каюмовым С.А. <данные изъяты> руб. в кассу КП «Инякское» за квартиру.
Совхоз «Инякский» реорганизован в коллективное предприятие «Инякское» согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. КП «Инякское» преобразовано в СПК «Инякский» согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации СП Новочебенкинский сельсовет и выпиской из похозяйственных книг в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы и проживают супруги Каюмовы.
По свидетельству о заключении брака № истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для государственной регистрации прав. Представленная им справка № от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Каюмовы действительно приобрели вышеуказанную квартиру с надворными постройками, но своевременно не оформили и более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют этой квартирой. Следует признать за ними право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> и на надворные постройки.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Каюмовым С.А. и Каюмовой Ф.З. право совместной собственности на жилую квартиру № в доме № (литер А) с общей площадью <данные изъяты> кв.м., с общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан со дня его окончательного вынесения.
Председательствующий подпись Г.Р. Ишдавлетова