Дело № 2-88/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 21 марта 2011 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Ишмухаметовой Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Елкибаева Х.К. и Елкибаевой Р.М.
Р.М. к администрации СП Абзановский сельсовет
муниципального района Зианчуринский район РБ о
признании права совместной собственности на жилой дом
с надворными постройками,
у с т а н о в и л :
Елкибаев Х.К. и Елкибаева Р.М. обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на жилой бревенчатый дом № по <адрес> по тем основаниям, что в 1999 году они при совместном зарегистрированном браке построили жилой бревенчатый дом и надворные постройки: веранду, баню, сарай, навес, уборную и забор. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав; документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.
В судебном заседании истец Елкибаев Х.К. поддержал свои исковые требования и просит суд признать право совместной собственности на жилой дом № по <адрес> и на надворные постройки, которых они сами построили при совместной жизни с супругой – Елкибаевой Р.М.
Истица Елкибаева Р.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик-представитель администрации СП Абзановский сельсовет в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен.
Третье лицо–представитель комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против удовлетворения иска.
Третьи лица - представители Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием рассмотрения дела без их участия.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
КУС Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Зианчуринскому району в заключении договора аренды земельного участка, расположенного по <адрес>, Елкибаеву Х.К. отказано в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке и рекомендовано обратиться в суд.
Установлено, что Елкибаевы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками они построили в 1999 году при зарегистрированном браке и это имущество является их совместной собственностью.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Абзановский сельсовет, подтверждается, что в доме № по <адрес> проживают супруги Елкибаевы.
Комиссией, назначенной администрацией Зианчуринского района РБ, утвержден ДД.ММ.ГГГГ акт ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома индивидуального застройщика Елкибаева Х.К., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно решению указанной комиссии жилой дом Елкибаева Х.К. выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.
Из справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Зианчуринский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что застройщиком Елкибаевым Х.К. при размещении и строительстве одноквартирного жилого дома, бани и сарая по <адрес> требования горматива градостроительного проектирования сельского поселения Абзановский сельсовет не нарушены. Данный норматив введен в действие постановлением Администрации Абзановский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №.
Жилой дом <адрес> по <адрес> в реестре муниципального имущества не значится.
Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Елкибаеву Х.К.
Зианчуринским отделом Управления Росреестра по РБ отказано Елкибаеву Х.К. в регистрации права собственности на <адрес>, поскольку представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав; документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Елкибаев Х.К. и Елкибаева Р.М. действительно построили при зарегистрированном браке вышеуказанный жилой дом и надворные постройки, но своевременно не оформили. Следует признать за ним право совместной собственности на жилой дом и на надворные постройки.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Елкибаевым Х.К. и Елкибаевой Р.М. право совместной собственности на жилой бревенчатый дом <адрес> с общей площадью жилых помещений (литер А) – <данные изъяты> кв.м. и с жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова