Дело № 2-105/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 14 апреля 2011 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кугарчинского районного суда РБ, и.о.судьи Зианчуринского районного суда РБ Туленкова С.Н.,
при секретаре Мухаметовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Катабековой Г.Я. к СПК им. Матросова о признании
права собственности на жилую квартиру с надворными постройками за
умершим,
у с т а н о в и л :
Катабекова Г.Я. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру № в доме № по <адрес> за ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. Матросова продал ее матери-ФИО1 квартиру, в последующие они построили надворные постройки. После смерти она приняла наследство. Нотариусом нотариального округа Зианчуринский район ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю.
В судебном заседании представитель истца – Канчурина З.В. по доверенности поддержала исковые требования Катабековой Г.Я. и просила суд признать право собственности за умершей ФИО1 на жилую квартиру № в доме № по <адрес> и на надворные постройки.
Истец Катабекова Г.Я. на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
Ответчик – представитель СПК им. Матросова на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, с иском согласен, возражений не имеет.
Третье лицо - глава администрации СП Яныбаевский сельсовет Канчурин С.З. в судебном заседании иск поддержал и считает требование Катабековой Г.Я. обоснованным.
Представитель третьего лица ФИО3 – Канчурина З.В. по доверенности не возражает против удовлетворения исковых требований Катабековой Г.Я.
Третьи лица - представитель отдела по Зианчуринскому району Управления Росреестра по РБ и нотариус нотариального округа Зианчуринский район в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление Катабековой Г.Я. подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Постановлением администрации Зианчуринского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз им. Матросова преобразован в СПК им. Матросова.
Судом установлено, что Катабекова Г.Я. (в девичестве Мустафина) после смерти своей матери ФИО1 действительно является наследником по закону, которая фактически приняла наследство после смерти матери.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Договор-обязательством о покупки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 продана квартира № в доме № по <адрес> по остаточной стоимости за <данные изъяты> руб. Стоимость квартиры полностью оплачена.
Согласно выпискам из похозяйственной книги и справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным архивным отделом администрации района, земельный участок и квартира № в доме № по <адрес> принадлежали ФИО1
По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка по <адрес> указан ФИО1
В свидетельстве о рождении истца матерью записана – ФИО1
Мустафина Г.Я. и ФИО4 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 поменяла фамилию на Катабекову.
На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Катабекова Г.Я. предоставила квартиру, принадлежащую ФИО1, ФИО2 за плату во временное владение и пользование для проживания в ней по ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом нотариального округа Зианчуринский район Катабековой Г.Я. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю.
Из материалов дела следует, что Катабекова Г.Я. после смерти матери фактически совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства: приняла меры по сохранению имущества; на основании договора найма предоставила квартиру, принадлежащую матери, для временного проживания третьим лицам.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 действительно приобрела у колхоза им. Матросова квартиру по остаточной стоимости в собственность ДД.ММ.ГГГГ, но своевременно не оформила и поэтому следует признать за ней право собственности на указанную квартиру. В период проживания она построила надворные постройки. Следует признать за ней право собственности на квартиру и на надворные постройки.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № с общей площадью жилых помещений (литер А) – <данные изъяты> кв.м. и с жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись С.Н. Туленков