Дело № 2-93/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 25 марта 2011 года.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кугарчинского районного суда, и.о.судьи Зианчуринского районного суда РБ Туленкова С.Н.,
при секретаре Султанбаевой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Набиуллиной Л.Р. к МУЗ Исянгуловская
центральная районная больница о признании права
собственности на жилую квартиру и признания договора
передачи жилой квартиры в собственность действительным,
установил:
Набиуллина Р.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в 2010 году она обратилась к ответчику с заявлением о передачи занимаемого ею жилого помещения с надворными постройками в собственность в порядке приватизации. Ее заявление было удовлетворено, что подтверждается договором передачи жилой квартиры в собственность от 08 октября 2010 года. Управлением отдела по Зианчуринскому району Управления Росреестра по РБ ей было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены документ необходимые для государственной регистрации, заявление и иные документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
В судебном заседании истец Набиуллина Р.Л. поддержала свои исковые требования, просила суд признать право собственности на жилую квартиру и договор передачи жилой квартиры в собственность действительным, поскольку данное признание необходимо для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Приватизируемая квартира находится в <адрес>, но в договоре передачи жилой квартиры в собственность место расположение приватизируемой квартиры ошибочно указано «<данные изъяты>».
Ответчик-представитель МУЗ Исянгуловская центральная районная больница в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, иск поддерживает полностью.
Третьи лица-представители администрации СП Исянгуловский сельсовет, отдела по Зианчуринскому району Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, что является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии.
Суд, выслушав мнения истца, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права собственности на квартиру и о признании договора передачи жилой квартиры в собственность действительным подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУЗ Исянгуловская центральная районная больница (наймодатель) передало Набиуллиной Л.Р. (нанимателю) в пользование квартиру № в доме № по <адрес>
Судом установлено, что на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от 08 октября 2010 года МУЗ Исянгуловская центральная больница передало бесплатно в собственность Набиуллиной Л.Р. квартиру с общей площадью жилых помещений-<данные изъяты> кв.м. и жилой площадью-<данные изъяты> кв.м.; с этого времени она пользовались, распоряжались этой квартирой как своей. Кроме того, на земельном участке, на котором распложена квартира, имеются и надворные постройки. Это имущество является ее собственностью.
Комиссия в составе заместителя главы администрации СП Исянгуловский сельсовет, главного архитектора, инспектора ТО 36 Управления Роснедвижимости, начальника Исянгуловского РУС ОАО «Башинформсвязь», государственного инспектора по охране окружающей среды ЗМК МПР РБ, начальника газовой службы произвела выбор земельного участка под строительство жилого дома и ведения подсобного хозяйства Набиуллиной Л.Р., о чем был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится.
Государственным регистратором ФИО1 отказано в регистрации права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> по тем основаниям, что не представлены документ необходимые для государственной регистрации, заявление и иные документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что действительно Набиуллина Л.Р. приобрела вышеуказанную квартиру в собственность в порядке приватизации, но своевременно не оформила. Следует признать за ней право собственности на указанную квартиру с надворными постройками: гараж, баня, уборная, уборная, забор и признать договор передачи жилой квартиры в собственность от 08 октября 2010 года действительным.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор передачи жилой квартиры в собственность от 08 октября 2010 года, заключенный между муниципальным учреждением здравоохранения Исянгуловская центральная больница и Набиуллиной Л.Р. , о передачи жилой квартиры № дома № по <адрес>, действительным.
Признать за Набиуллиной Л.Р. право собственности на жилую квартиру № в доме (литер А) № с общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья подпись С.Н. Туленков