Дело № 2-96/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 18 апреля 2011 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Мухаметовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Саптарова Ф.Ф. и Саптаровой М.Г.
к ГУ «Зианчуринское лесничество» о признании права совместной
собственности на жилую квартиру с надворными постройками в силу
приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Саптаров Ф.Ф. и Саптарова М.Г. обратились в суд с иском о признании за ними права совместной собственности на жилую квартиру № дома № по <адрес> по тем основаниям, что в 1992 году они купили у Зианчуринского лесхоза вышеуказанную жилую квартиру и построили сами надворные постройки. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представленная выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.
Истец Саптаров Ф.Ф. в судебном заседании иск поддержал и суду пояснил, что указанной квартирой он с женой добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной более 15 лет, поскольку квартира была куплена у Зианчуринского лесхоза в 1992 году по остаточной стоимости при зарегистрированном браке. Ими также были построены надворные постройки.
Истец Саптарова М.Г. иск поддержала и просила суд признать за ними право совместной собственности на указанную жилую квартиру с надворными постройками в силу приобретательной давности.
Ответчик – представитель ГУ «Зианчуринское лесничество» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия представителя, с иском согласен.
Третьи лица – представитель отдела по Зианчуринскому району Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление Саптарова Ф.Ф. и Саптаровой М.Г. подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
Судом установлено, что супругами Саптаровыми куплена квартира № в доме № по <адрес> в 1992 году; с этого времени более 15 лет они пользовались, распоряжались этой квартирой как своей. При совместной жизни построили и надворные постройки. Это имущество является их собственностью.
Брак между Саптаровым Ф.Ф. и Зиянбердиной М.Г. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и Зиянбердина поменяла фамилию на Саптарову.
Выпиской из протокола совместного заседания Совета трудового коллектива и профкома лесхоза № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Зианчуринский лесхоз продал Саптарову Ф.Ф. квартиру № в доме № по <адрес>, в которой он проживает, по остаточной стоимости за <данные изъяты> руб.
Саптаров Ф.Ф. выкупил жилую квартиру № в доме № по <адрес> за <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру.
Квартира № дома № по <адрес> в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно выписке их похозяйственной книги и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Саптарову Ф.Ф.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией СП Исянгуловский сельсовет, подтверждается, что квартира № дома № по <адрес> принадлежит Саптарову Ф.Ф.
Согласно справке ГУ «Зианчуринское лесничество» от 25.08.2009 г. Зианчуринский лесхоз реорганизован в ГУ «Зианчуринское лесничество».
Государственным регистратором ФИО1 отказано в регистрации права собственности на жилую квартиру № дома № по <адрес>, так как не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав; в соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представленная выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, устанавливающим наличие, возникновение права собственности на квартиру.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Саптаров Ф.Ф. и Саптарова М.Г. действительно приобрели вышеуказанную жилую квартиру по остаточной стоимости у Зианчуринского лесхоза в 1992 году при зарегистрированном браке; добросовестно, открыто и непрерывно владели данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, но своевременно не оформили. В период проживания построили надворные постройки. Следует признать за ними право совместной собственности на вышеуказанную жилую квартиру и на надворные постройки в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Саптаровым Ф.Ф. и Саптаровой М.Г. право совместной собственности на жилую квартиру № с общей площадью жилых помещений (литера А) –<данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, с надворными постройками, находящихся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его окончательного вынесения.
Судья подпись Г.Р. Ишдавлетова