Дело № 2-303/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 06 сентября 2012 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Трушиной Т.В. к ГБУ РБ «Зианчуринское лесничество» о признании права собственности на жилую квартиру,

у с т а н о в и л :

Трушина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру № в доме № по <адрес>, что при совместной жизни с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ году Зианчуринский мехлесхоз продал ФИО2 жилую квартиру на основании договора купли-продажи. Оспариваемую квартиру ФИО2 купил у Зианчуринский мехлесхоз, который в последующем был переименован в Государственное бюджетное учреждение РБ «Зианчуринское лесничество». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ей было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что в соответствии со ст.ст. 16, 17 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с тем, что договор был заключен между ФИО1, представляющей по доверенности Зианчуринский мехлесхоз, и ФИО2, то есть с заявлением на государственную регистрацию права обратилось ненадлежащее лицо.

Трушина Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик представитель ГБУ РБ «Зианчуринское лесничество» - ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, иск признает.

Третьи лица-представители Зианчуринского отдела Управления Росреестра по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явились, возражений не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что супруг Трушиной Т.В. – ФИО2 купил у Зианчуринский мехлесхоз квартиру <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Трушина Т.В. вступила в права наследования на вышеуказанную квартиру.

Правообладателем земельного участка, расположенного <адрес> является Трушина Т.В., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Трушиной Т.В. было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру по тем основаниям, что в соответствии со ст.ст. 16,17 №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с тем, что договор был заключен между ФИО1, представляющей по доверенности Зианчуринский мехлесхоз, и ФИО2, то есть с заявлением на государственную регистрацию права обратилось ненадлежащее лицо.

Однако из самого договора (л.д. 7) видно, что ФИО1, действовала по доверенности, выданной Зианчуринским мехлесхозом ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ супруг Трушиной Т.В. – ФИО2 купил у Зианчуринский мехлесхоз квартиру <адрес> но своевременно не оформил. С этого времени более 15 лет Трушина Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой с надворными постройками как своей.

Следует признать за ним право собственности на квартиру и на надворные постройки в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Трушиной Т.В. право совместной собственности на жилую квартиру (литера А, а) общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>, находящейся по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Зианчуринский районный суд РБ.

Судья Ишдавлетова Г.Р.