Дело № 2-381/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 12 сентября 2012 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Мунасипова И.М. и Мунасиповой Г.С.

Г.С. к администрации муниципального района

Зианчуринский район РБ о признании права общей долевой

собственности на жилую квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилую <адрес> РБ по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией района и Мунасиповым И.М. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому администрация передала указанную квартиру в бессрочное владение и пользование в общую долевую собственность истцам и их детям по 1/3 доли каждому. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на данную квартиру, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на объект недвижимого имущества.

Истцы Мунасипов И.М. и Мунасипова Г.С. в судебном заседании иск поддержали и просили признать за ними и за несовершеннолетним ребенком – ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Зианчуринский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо-представитель органа опеки и попечительства администрации МР Зианчуринский район РБ ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица – представители Зианчуринского отдела Управления Росреестра по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела без их участия.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Супруги Мунасиповы проживают при зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

Между администрацией муниципального района Зианчуринский район и Мунасиповым И.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения.

Постановлением администрации МР Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> передана бесплатно в общую долевую собственность Мунасипову И.М., Мунасиповой Г.С. и ФИО1 по 1/3 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ и Мунасиповым И.М., Мунасиповой Г.С., ФИО1 заключен договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому, расположенной по <адрес>

Указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на данную квартиру, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на объект недвижимого имущества.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что поскольку администрацией МР Зианчуринский район РБ оспариваемая квартира передана бесплатно в общую долевую собственность истцам и их несовершеннолетнему ребенку по 1/3 доли каждому, но истцам отказано в регистрации права собственности на данную квартиру, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на данную квартиру, то иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мунасиповым И.М., Мунасиповой Г.С., ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилую квартиру общей площадью жилых помещений (литер А) – 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Зианчуринский районный суд РБ.

Судья Г.Р.Ишдавлетова