Дело № 2-398/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 11 сентября 2012 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Хайбуллина Н.М. администрации СП Суренский сельсовет МР Зианчуринский район РБ о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,

установил:

Хайбуллин Н.М. обратился в районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на незавершенный строительством жилой <адрес>, д. <адрес> РБ по тем основаниям, что он в 2007 году начал строительство жилого дома. Недостроенный жилой дом находится на земельном участке по <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ему было отказано в государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством жилой дом, по тем основаниям, что не были представлены правоустанавливающие документы на земельный участок.

Истец Хайбуллин Н.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик – представитель СП Суренский сельсовет МР Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явился, по заявлению просил дело рассмотреть без его участия, иск признает, претензий не имеет.

Третьи лица – представители Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом подлежит удовлетворению.

Суд, изучив мнения сторон, материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно справки КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району жилой дом, находящийся по <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Из справки № ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП Суренский сельсовет МР Зианчуринский район РБ, усматривается, что незавершенный строительством жилой дом соответствует требованиям градостроительного проектирования СП Суренский сельсовет.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не были представлены правоустанавливающие документы на земельный участок.

Однако из представленных материалов видно, что жилой дом с надворными постройками, которые находятся на земельном участке, расположены по <адрес> РБ.

На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что Хайбуллин Н.М. действительно, получив разрешение на строительство жилого дома, начал строительство дома в 2007 году, на земельном участке, выделенном им для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, не оформив на это соответствующие правоустанавливающие документы. Следует признать за ним право собственности на указанный объект незавершенного строительства.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Хайбуллиным Н.М. право права собственности на незавершенный строительством жилой дом <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Зианчуринский районный суд РБ в течение месяца со дня его окончательного вынесения.

Судья Г.Р. Ишдавлетова