Дело № 2-430/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 02 октября 2012 года.

Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Хамзина И.И. и Хамзиной Р.Ф.

к СПК «Инякский» о признании права совместной

собственности на жилую квартиру с надворными постройками в

силу приобретательной давности,

установил:

Супруги Хамзины обратились в суд с иском о признании за ними права совместной собственности на жилую квартиру <адрес> по тем основаниям, что при совместной жизни в ДД.ММ.ГГГГ году они приобрели у совхоза «Инякский» вышеуказанную квартиру в совместную собственность, деньги за квартиру внесли в кассу совхоза «Инякский», однако сделку своевременно не оформили. Они являются добросовестными приобретателями данной квартиры. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, представленная выписка из протокола совместного заседания правления и профкома совхоза «Инякский» от 19.03.1991 г. не является основанием для государственной регистрации права собственности; не представлен кадастровый паспорт.

В судебном заседании истцы Хамзин И.И. и Хамзина Р.Ф. иск поддержали и просили суд признать за ними право совместной собственности на жилую квартиру с надворными постройками в силу приобретательной давности по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик-представитель СПК «Инякский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений не представил, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо-представитель администрации СП Новочебенкинский сельсовет МР Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, претензии не имеет.

Третье лицо-представитель Зианчуринского отдела Управления Росреестра по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явились, возражения не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права совместной собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что супругами Хамзиными во время брака куплена у совхоза «Инякский» квартира, расположенная по <адрес> в 1991 году; с этого времени более 15 лет они пользовались, распоряжались этой квартирой и надворными постройками как своей. Это имущество является их совместной собственностью.

Брак между Хамзиным И.И. и ФИО1. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО1 поменяла фамилию на Хамзину.

Из выписки из протокола совместного заседания правления и профкома совхоза «Инякский» от 19.03.1991 г. усматривается, что решено продать Хамзину И.И. квартиру.

Хамзин И.И. выкупил у совхоза «Инякский» квартиру, находящуюся по <адрес> что подтверждается справкой СПК «Инякский» от 10.07.2012 г. № 756 и квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Справкой архивного отдела администрации муниципального района Зианчуринский район РБ подтверждается, что квартира <адрес> принадлежит Хамзину И.И.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 02 августа 2012 года земельный участок, расположенный по <адрес> принадлежит Хамзину И.И.

Оспариваемая квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Совхоз «Инякский» реорганизован в коллективное предприятие «Инякское» согласно протоколу № 1 от 02 марта 1991 года. КП «Инякское» преобразовано в СПК «Инякский» согласно постановлению № 336 от 27 августа 2001 года.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан им было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, представленная выписка из протокола совместного заседания правления и профкома совхоза «Инякский» от 19.03.1991 г. не является основанием для государственной регистрации права собственности; не представлен кадастровый паспорт.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что Хамзин И.И. и Хамзина Р.Ф. действительно при зарегистрированном браке приобрели вышеуказанную квартиру у совхоза «Инякский» в 1991 году, с этого времени они добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, но своевременно не оформили. Следует признать за ними право совместной собственности на указанную квартиру с надворными постройками.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Хамзиным И.И. и Хамзиной Р.Ф. право совместной собственности на жилую квартиру <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца в апелляционном порядке с подачей жалобы через Зианчуринский районный суд РБ.

Судья Ишдавлетова Г.Р.