Дело №2-179/1/2011 г.

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Копылова С.Н.,

при секретаре Воронцовой Н.В.,

с участием истцов Лобанова В.С., Лобанова Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жукове в зале суда

       11 марта 2011 года

гражданское дело по иску Лобанова Владимира Сергеевича, Лобанова Юрия Сергеевича к Городской Управе МО «Город Белоусово» Жуковского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лобанов В.С. и Лобанов Ю.С. обратились в суд с иском к Городской Управе МО «Город Белоусово» Жуковского района (далее ГУ МО «Город Белоусово» Жуковского района) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска указали, что они являются наследниками Лобановой М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка без соответствующего разрешения отдела архитектуры, строительства и землеустройства ГУ МО «Город Белоусово» Жуковского района. Перепланировка квартиры выразилась в том, что были демонтированы несущие перегородки между помещениями 1, 4, 5, 6 и 7, демонтированы дверные проемы между помещениями 1, 3 и 4, перенесен дверной проем в помещении, в результате чего площадь квартиры уменьшилась. При обращении к ответчику был получен отказ в согласовании на перепланировку жилого помещения. Произведенная перепланировка квартиры не нарушила несущих стен и конструкций, не затронула права и интересы других граждан, в частности соседей, и не создала угрозу их жизни и здоровью. Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Лобанов В.С., Лобанов Ю.С. исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные изложенным в заявлении, уточнили обстоятельства изложенные в иске, пояснив, что перепланировка квартиры выразилась в том, что были демонтированы ненесущие перегородки между помещениями 5, 6 и 7 (нумерация ранее), перенесены ненесущие перегородки между помещениями 1, 4, 5, 6 и 7, демонтированы дверные проемы между помещениями 1, 3 и 4, перенесен дверной проем в помещении 2. Просят сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика ГУ МО «Город Белоусово» Жуковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Лобанова М.А., которой на праве собственности на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта к нему от ДД.ММ.ГГГГ принадлежа квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Истцы (дети умершей) являются единственными наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после ее смерти, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

При жизни Лобановой М.А. была произведена перепланировка спорного жилого помещения, которая выразилась, как установлено сотрудниками КП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал при обследовании квартиры в следующем: демонтированы ненесущие перегородки между помещениями 5, 6 и 7 (нумерация ранее), перенесены ненесущие перегородки между помещениями 1, 4, 5, 6 и 7, демонтированы дверные проемы между помещениями 1, 3 и 4, перенесен дверной проем в помещении 2. В результате проведения перепланировки образованы помещения: прихожая №,9 кв.м., санузел №,7 кв.м., кухня №,7 кв.м., жилая комната №,6 кв.м., комната №,6 кв.м., балкон - 2,6 кв.м.

Согласно сообщению ГУ МО «Город Белоусово» Жуковского района от 17.01.2011 года №25/06 истцам в сохранении спорного жилого помещения отказано со ссылкой на ст.ст. 26, 27, 29 ЖК РФ, п.5 ст.25 Правил регулирования землепользования и застройки городского поселения «Город Белоусово», утвержденных Решением Городской Думы МО «Город Белоусово» от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку перепланировка была проведена без получения необходимых разрешительных документов, в результате перепланировки образовалось помещение площадью менее 9 кв.м., а также увеличилась подсобная площадь квартиры за счет жилой, жилая площадь квартиры уменьшилась.

Суд считает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит сохранению в переустроенном состоянии, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п.п.1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170, не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройству, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из акта № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры завершена полностью, демонтированы ненесущие перегородки между помещениями 5, 6 и 7 (нумерация ранее), перенесены ненесущие перегородки между помещениями 1, 4, 5, 6 и 7, демонтированы дверные проемы между помещениями 1, 3 и 4, перенесен дверной проем в помещении 2. Жилая площадь квартиры уменьшилась. Работы по переустройству в <адрес> производились в соответствии с действующими противопожарными нормами и правилами. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что переустройство спорного жилого помещения не затронуло несущие конструкции, не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом указанных норм закона и приведенных обстоятельств, суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой - 18,6 кв.м., состоящее из прихожей №,9 кв.м., санузла №,7 кв.м., кухни №,7 кв.м., жилой комнаты №,6 кв.м., комнаты №,6 кв.м., балкона - 2,6 кв.м., согласно техническому паспорту на квартиру, составленному КП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал ДД.ММ.ГГГГ, инв. №.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

         Судья:                                                        С.Н. Копылов