Дело №2-268/1/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Жуковский районный суд Калужской области в составе Председательствующего судьи Сизовой О.В. При секретаре Тимашевой Т.А. С участием истца Баянова А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков 18 апреля 2011 года гражданское дело по искуБаянова Андрея Александровича к ООО «Жилищник+», УМП «Жилищник» об определении порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги. . УСТАНОВИЛ: Баянов А.А. обратился в суд с иском к ООО «Жилищник+», УМП «Жилищник» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ему в 1/4 доле, Баяновой Ю.А., Баянову М.А. по 3/8 доли каждому на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>. Кроме того, в квартире зарегистрирована Баянова Т.В. Между собственниками квартиры возник спор по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг. Буянова Ю.А. и Буянов М.А. не желают оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем, появилась задолженность в сумме 8797 рублей 62 копейки. Он считает, что каждый из собственников должен нести расходы и оплачивать жилищно- коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру. Ссылаясь на ст. 249 ГК РФ просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей собственности на <адрес>. В судебном заседании Баянов А.А. исковые требования поддержал, в полном объеме, суду пояснил, что Баянов М.А. и Баянова Ю.А. его дети, Баянова Т.В. бывшая супруга. В настоящее время никто из них в квартире не проживает. Все они снимают жилье в <адрес>. Представители ответчиков ООО «Жилищник+», УМП «Жилищник» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Третьи лица Баянов М.А., Баянова Ю.А., Баянова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, которые не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в собственность Баянову А.А. в 1/4 доле, Баянову М.А. и Баяновой Ю.А. в 3/8 долях каждому. Из свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Баяновым А.А. зарегистрировано право собственности на 1/4 долю, за Баяновой Ю.А. и Баяновым М.А. на 3/8 доли за каждым на <адрес>. Собственники квартиры Баянов А.А., Баянова Ю.А. и Баянов М.А. общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Из выписки из домовой книги и лицевого счета на квартиру следует, что в квартире <адрес> кроме собственников квартиры зарегистрирована Баянова Т.В. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что Баянова Т.В. его бывшая жена, Баянов М.А. и Баянова Ю.А. - его дети. В настоящее время в спорной квартире они не проживают, все снимают жилье в <адрес>, живут отдельно друг от друга, общего хозяйства не ведут. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и других платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ч.4 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Собственники жилого помещения вправе вносить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Однако, если соглашение по этому поводу между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение. Судом установлено, что соглашения по поводу порядка оплаты за жилое помещение сторонами не достигнуто. В спорной квартире зарегистрированы 4 человека, каждый из которых проживает отдельно, общего хозяйства они не ведут. Ответственность членов семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением собственника, предусмотрена и Гражданским, и Жилищным кодексами. Так, согласно абз. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по таким обязательствам. Комментируемая статья предоставляет собственнику и членам его семьи возможность заключить соглашение об ответственности за неисполнение обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением собственника. Если же такое соглашение отсутствует, дееспособный член семьи несет солидарную с собственником ответственность. Поскольку истец Баянов А.А. не является членом семьи собственников квартиры Баяновой Ю.А., Баянова М.А., то расходы по оплате коммунальных услуг он должен нести пропорционально количеству лиц зарегистрированных в квартире, поскольку из представленных суду квитанций следует, что коммунальные услуги начисляются по числу лиц, зарегистрированных в квартире, а отопление на квадратные метры, которые также занимает Баянова Т.В., зарегистрированная в спорной квартире. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Определить размер участия Баянова Андрея Александровича в расходах по внесению коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/4 доли всех причитающихся коммунальных платежей за данное жилое помещение. Обязать УМП «Жилищник» и ООО «Жилищник+» выдать Баянову Андрею Александровичу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 1/4 доле всех причитающихся коммунальных платежей за данное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение 10 дней. Судья: О.В. Сизова