Дело №2-6/1/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Жуковский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Шкодовой О.В., при секретаре Русановой Т.С., с участием истцов (ответчиков по встречному иску) Орловой И.М., Казаковой Э.Г., представителя истцов(ответчиков по встречному иску) Кирова В.Н., представителей ответчика (истца по встречному иску) Чигринова В.П., Койфмана Я.Е., Галкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове 17 января 2011 года гражданское дело по иску Орловой Ирины Михайловны, Казаковой Эллы Геральдовны к Садоводческому Некоммерческому Товариществу «Флора» о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и встречному иску Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Флора» к Орловой Ирине Михайловне, Казаковой Элле Геральдовне об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, у с т а н о в и л : Истцы Орлова И.М. и Казакова Э.Г. обратились в суд с иском к СНТ «Флора» о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в предложенной ими редакции. В судебном заседании истцы Орлова И.М. и Казакова Э.Г. заявленные исковые требования поддержали. Ознакомившись с редакцией договора от 10.06.2010 г., предложенной представителями СНТ «Флора», в последнем судебном заседании уточнили исковые требования, встречный иск признали частично. Согласны заключить договор, но с уточнениями и изменениями. Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) Киров В.Н. просит суд удовлетворить заявленные истцами требования. Считает вариант Договора (от 10.06.2010 г.), предложенного стороной ответчика, не соответствующим закону, просит суд обязать ответчика заключить с истцами договор с учетом следующих изменений и дополнений. Заменить в договоре слово «Пользователь» на слова «Индивидуальный садовод» по всему тексту договора. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции: «Настоящий договор заключен в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с последующими изменениями, поскольку Пользователь ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ.» Пункт 1.2 изложить в следующей редакции: «СНТ предоставляет Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у СНТ, а Пользователь уплачивает за пользование этим имуществом плату на условиях, установленных настоящим договором.». Пункт 1.4 договора изложить в следующей редакции: «Пользователь вправе начать пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у СНТ, за плату, установленную настоящим договором с момента подписания настоящего договора сторонами или со дня вступления в законную силу решения суда.». Включить в договор пункт 2.1.6 следующего содержания: «Информировать пользователя о всех принятых решениях, изменениях вносимых в документы СНТ, заключенных договоров согласно смете работ, актах выполненных работ и затратах согласно выполненных работ. В том же порядке, который предусмотрен при извещении членов СНТ.» Пункт 3.1.1. изложить в следующей редакции: «Платежи за пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования устанавливаются ежегодно в соответствии с утвержденной общим собранием членов товарищества приходно-расходной сметой и не могут превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества и зависеть от размеров земельного участка.» Пункт 3.2. изложить в следующей редакции: «Оплата электроэнергии производится за фактически принятое количество энергии согласно показаниям индивидуального счетчика, надлежащим образом опломбированного уполномоченным представителем СНТ. Оплата производится по тарифу, действующему на момент оплаты на территории субъекта Федерации. Оплата затрат электроэнергии на общие нужды СНТ (освещение улиц и проездов, питание общих электропотребителей и пр.) делится между всеми собственниками, владельцами и пользователями участков СНТ.» Пункт 3.3. изложить в следующей редакции: «Платежи за пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования, предусмотренные договором, оплачиваются на тех же условиях, что и для членов СНТ.» Пункт 3.4. изложить в следующей редакции: «Пользователь производит платежи, предусмотренные договором путем перечисления денежных средств на расчетный счет СНТ.» Пункт 5.1 изложить в следующей редакции: «Настоящий договор заключен до отчуждений, принадлежащего Пользователю на праве собственности земельного участка.» Пункт 5.6 изложить в следующей редакции: «При отчуждении садового земельного участка Индивидуальный садовод, имеющий задолженность перед СНТ, обязан погасить задолженность перед сделкой.» Из пункта 6.1 исключить слова «Претензионный порядок разрешения споров является обязательным. Срок рассмотрения претензии - 20 (двадцать) календарных дней с момента получения претензии соответствующей Стороной.». Пункты 2.1.1.,2.1.2.,2.1.3, 2.2.2, 3.1.2, 5.3 договора исключить. Дополнительно пояснил, что Орлова И.М. и Казакова Э.Г. обратились с заявлением об исключении их из членов СНТ «Флора» и исключены в апреле 2010 года. До настоящего времени договор о пользовании о порядке пользования объектами инфраструктуры не заключен, поскольку неоднократные со стороны истцов требования о предоставлении расчета ежемесячного платежа с целью заключения договора ответчик оставлял без удовлетворения. При вынесении договора просит суд учесть, что Орлова И.М. и Казакова Э.Г. участвовали в создании всех объектов инфраструктуры СНТ «Флора». Встречный иск признает в части по вышеуказанным основаниям. Представитель ответчика - председатель СНТ «Флора» Чигринов В.П. иск не признал. Считает, что вины СНТ в том, что до настоящего времени договор с истцами не заключен, не имеется. Со стороны СНТ Орловой И.М. и Казаковой Э.Г. предлагалось заключить договоры с СНТ «Флора» о пользовании общим имуществом, однако они уклонились от их заключения, поскольку были не согласны с предложенной редакцией договора. Просит в удовлетворении заявленных требований Орловой И.М. и Казаковой Э.Г. отказать. В свою очередь СНТ «Флора» обратилось в суд с встречным иском к Орловой И.М. и Казаковой Э.Г. об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, указав следующее. 03.04.2010 г. решением общего собрания членов СНТ «Флора» Орлова И.М. и Казакова Э.Г. на основании поданных ими заявлений были исключены из членов СНТ. Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Флора» от 13.04.2008 г. при исключении из членов СНТ гражданин, желающий вести садоводство в индивидуальном порядке, в течение десяти дней после его исключения (если он присутствовал на общем собрании) или после получения уведомления об исключении обязан получить у Правления утвержденный общим собранием договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ. 03.05.2010 г., а также повторно 12.05.2010 г. Казаковой Э.Г., 26.05.2010 г. - Орловой И.М. были получены проекты договоров, направленные в их адрес со стороны СНТ. И лишь 26.06.2010 г., т.е. спустя почти два месяца после вручения ответчикам по встречному иску проектов договоров в редакции СНТ, истцом по встречному иску были получены проекты договоров в редакции ответчиков. Ознакомившись с формулировками и условиями проектов договоров в редакции ответчиков, истец направил последним протоколы разногласий (получены Казаковой Э.Г. - 12.07.2010 г., Орловой И.М.- 09.07.2010 г.) Какого-либо ответа со стороны ответчиков получено не было. Ответчики продолжали пользоваться объектами инфраструктуры в полном объеме, при этом отказались заключить утвержденный общим собранием членов СНТ договор о пользовании объектами инфраструктуры в нарушение норм, установленных ст.ст.8, 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.» Председатель СНТ «Флора» Чигринов В.П. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал. Просит суд обязать Орлову И.М. и Казакову Э.Г. заключить с СНТ «Флора» договоры о пользовании объектами инфраструктуры в редакции, утвержденной Общим собранием членов СНТ «Флора» 13.04.2008 г. В судебном заседании требования изменил, просит суд обязать ответчиков заключить договоры с СНТ «Флора» в редакции от 10.06.2010 года. Представитель ответчика (истца по встречному иску) Койфман Я.Е. считает исковые требования Орловой И.М. и Казаковой Э.Г. не подлежащими удовлетворению. Считает, что предложенная истцами редакция договора не может быть принята, поскольку она противоречит законодательству и приведет к созданию конфликтной ситуации. Просит удовлетворить встречные уточненные исковые требования СНТ «Флора». Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Заявленные Орловой И.М. и Казаковой Э.Г. требования подлежат удовлетворению с некоторыми исключениями. Определением суда встречный иск Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Флора» к Орловой И.М., Казаковой Э.Г. об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры оставлен без рассмотрения. Судом установлено следующее. Согласно свидетельствам на право собственности на землю № ЕР 00838, <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца Казаковой Э.Г. находятся земельные участки площадью 1125 кв.м. и 563 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> согласно свидетельству на право собственности на землю № ЕО 741180, выданному ДД.ММ.ГГГГ Орлова И.М. и Орлов Е.Н. имеют на праве общей собственности земельный участок площадью 1125 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Орлова И.М. и Казакова Э.Г. являлись членами СНТ «Флора». Из пояснений сторон и документов, имеющихся в деле, судом установлено, что по заявлениям Орловой И.М. и Казаковой Э.Г. на общем собрания членов СНТ от 03.04.2010 г. принято решение об исключении их из членов СНТ «Флора». В силу ст.4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются порядок приема в члены такого объединения и выхода из него. Согласно п. 3.11 Устава СНТ «Флора» член СНТ может добровольно выйти из СНТ в случаях выхода из СНТ с одновременным заключением договора на пользование объектами инфраструктуры (по заявлению). Согласно п.2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с этим объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Из положений п.2 ст. 8 Федерального закона вытекает обязанность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения заключить с гражданами, не являющимися его членами, договоры о пользовании общим имуществом такого объединения. Абзац 4 п. ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установил, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать платы за пользование этим имуществом для членов такого объединения. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, иным законом или добровольно принятым обязательством. Из объяснений сторон следует, что истцы участвовали в создании имущества общего пользования СНТ. Учитывая данное обстоятельство, суд определяет в договоре условие о размере платы за пользование этим имуществом, не превышающем установленный для членов такого объединения. В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо не получении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Разрешая данный спор и определяя редакцию договора, суд исходит из того, что соглашения между сторонами по условиям договора не достигнуто, в настоящее время у сторон имеются разногласия по существенным условиям договора. При рассмотрении спора СНТ «Флора», а также Орловой И.М. и Казаковой Э.Г. были представлены проекты договоров. На основании вышеизложенного, выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд считает, что за основу следует принять текст договора, предложенный ответчиком, утвержденный на общем собрании членов СНТ «Флора» 13.04.2008 года с изменениями - в редакции от 10 июня 2010 года, за некоторыми исключениями, которые, по мнению суда, нарушают права истцов и не соответствуют положениям ГК РФ и вышеназванного Закона №66-ФЗ, а именно в следующем. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции: «1.1. Настоящий договор заключен в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с последующими изменениями, поскольку Пользователь ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ.» Пункт 1.2 изложить в следующей редакции: «1.2. СНТ предоставляет Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у СНТ а Пользователь уплачивает за пользование этим имуществом плату на условиях, установленных настоящим договором.». Пункт 1.4 договора изложить в следующей редакции: «1.4. Пользователь вправе начать пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у СНТ, за плату, установленную настоящим договором с момента подписания настоящего договора сторонами или со дня вступления в законную силу решения суда.». Пункт 3.1.1. изложить в следующей редакции: «3.1.1. Платежи за пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования устанавливаются ежегодно в соответствии с утвержденной общим собранием членов товарищества приходно-расходной сметой и не могут превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества. Пункт 3.2. изложить в следующей редакции: «3.2. Оплата электроэнергии производится за фактически принятое количество энергии согласно показаниям индивидуального счетчика, надлежащим образом опломбированного уполномоченным представителем СНТ. Оплата производится по тарифу, действующему на момент оплаты на территории субъекта Федерации. Оплата затрат электроэнергии на общие нужды СНТ (освещение улиц и проездов, питание общих электропотребителей и пр.) делится между всеми собственниками, владельцами и пользователями участков СНТ.» Пункт 3.3. изложить в следующей редакции: «3.3. Платежи за пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования, предусмотренные договором, оплачиваются на тех же условиях, что и для членов СНТ.» Пункт 5.1 договора изложить в редакции: «5.1.Настоящий договор заключен до отчуждений, принадлежащего Пользователю на праве собственности земельного участка.» Пункты 1.1, 1.2 договора в редакции, утвержденной на общем собрании членов СНТ «Флора» 13.04.2008 года, заменить текстом, содержащимся в п.1.1, 1.2 Договора в редакции истцов, а именно: «1.1. Настоящий договор заключен в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с последующими изменениями, поскольку Пользователь ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ. 1.2. СНТ предоставляет Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у СТН, а Пользователь уплачивает за пользование этим имуществом плату на условиях, установленных настоящим договором.» Перечисление объектов имущества общего пользования суд не считает необходимым, поскольку в ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» законодателем определено понятие «имущества общего пользования» как имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). (абзац введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Включение в договор «оказание услуг» суд считает излишним. В случае необходимости стороны могут заключить договор оказания услуг в соответствии со ст.779 ГК РФ. Пункт 1.4 договора изложить в следующей редакции: «1.4. Пользователь вправе начать пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у СНТ, за плату, установленную настоящим договором с момента подписания настоящего договора сторонами или со дня вступления в законную силу решения суда.» как наиболее приемлемый для исполнения. Пункт 2.1.1 подлежит исключению, поскольку является излишним. Пункт 2.1.2 подлежит исключению, поскольку противоречит законодательству. Пункт 2.1.3 подлежит исключению, поскольку неконкретен. Пункт 2.2.2 подлежит исключению, поскольку данная норма ограничивает права субъекта гражданских правоотношений и противоречит требованиям законодательства. Предложенную истцами редакцию пункта 2.1.6 суд считает не соответствующей нормам законодательства и отказывает в требовании истцов в дополнении договора в этой части. Пункт 3.1.1. изложить в следующей редакции: «Платежи за пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования устанавливаются ежегодно в соответствии с утвержденной общим собранием членов товарищества приходно-расходной сметой и не могут превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества», что соответствует ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» законодателем определено понятие «имущество общего пользования». Однако при этом суд не принимает предложение истцов в части указания в данном пункте «и зависеть от размеров земельного участка», поскольку данное обстоятельство поставит в неравное положение членов СНТ и Пользователей. Пункт 3.1.2 следует исключить, как излишний, поскольку размер платежей установлен в п.3.1.1 договора. Суд считает обоснованными и соответствующими нормам законодательства предложения истцов об изложении пункта 3.2. в следующей редакции: «Оплата электроэнергии производится за фактически принятое количество энергии согласно показаниям индивидуального счетчика, надлежащим образом опломбированного уполномоченным представителем СНТ. Оплата производится по тарифу, действующему на момент оплаты на территории субъекта Федерации. Оплата затрат электроэнергии на общие нужды СНТ (освещение улиц и проездов, питание общих электропотребителей и пр.) делится между всеми собственниками, владельцами и пользователями участков СНТ.», а также пункта 3.3. изложить в следующей редакции: «Платежи за пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования, предусмотренные договором, оплачиваются на тех же условиях, что и для членов СНТ.» Пункт 3.4. изложить в редакции, предложенной истцами: «3.4. Пользователь производит платежи, предусмотренные договором, путем перечисления денежных средств на расчетный счет СНТ.» Пункт 5.1 договора в редакции, утвержденной на общем собрании членов СНТ «Флора» 13.04.2008 года, заменить на 5.1 договора в редакции истцов, а именно: «5.1.Настоящий договор заключен до отчуждений, принадлежащего Пользователю на праве собственности земельного участка.» Пункт 5.3 подлежит исключению, поскольку в соответствии с п.12 ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится принятие решений об утверждении приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении. Таким образом, стоимость договора и тарифы на коммунальные услуги должны определяться на основании приходно-расходной сметы, утвержденной общим собранием членом СНТ. Из пункта 5.6 исключить слова «или передать СНТ право требования долга (с учетом штрафных санкций) с правоприобретателя, известив об этом правоприобретателя» как не предусмотренное законом. Из пункта 6.1 исключить слова «Претензионный порядок разрешения споров является обязательным. Срок рассмотрения претензии - 20 (двадцать) календарных дней с момента получения претензии соответствующей Стороной.», поскольку данное условие может быть включено в договор только по соглашению сторон. В части требований истцов о замене по тексту договоров слов «Пользователь» на «Индивидуальный садовод» суд отказывает в удовлетворении, поскольку не считает это существенным обстоятельством. При вынесении решения суд учитывает, что в соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. После получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения отказа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок, требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только. С учетом вышеназванных норм закона стороны в случае необходимости могут изменить договор, внести в него необходимые дополнения и изменения. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Обязать Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Флора» заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом, находящимся в общей собственности СНТ «Флора» сОрловой Ириной Михайловной, Казаковой Эллой Геральдовной в редакции, утвержденной на общем собрании членов СНТ «Флора» 13.04.2008 года с изменениями - в редакции от 10 июня 2010 года, с учетом следующего. В части требования о замене по тексту договоров слов «Пользователь» на «Индивидуальный садовод» отказать. Из договора исключить пункты под номерами 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.2.2, 3.1.2, 5.3. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции: «1.1. Настоящий договор заключен в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с последующими изменениями, поскольку Пользователь ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ.» Пункт 1.2 изложить в следующей редакции: «1.2. СНТ предоставляет Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у СТН, а Пользователь уплачивает за пользование этим имуществом плату на условиях, установленных настоящим договором.». Пункт 1.4 договора изложить в следующей редакции: «1.4. Пользователь вправе начать пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у СНТ, за плату, установленную настоящим договором с момента подписания настоящего договора сторонами или со дня вступления в законную силу решения суда.». Пункт 3.1.1. изложить в следующей редакции: «3.1.1. Платежи за пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования устанавливаются ежегодно в соответствии с утвержденной общим собранием членов товарищества приходно-расходной сметой и не могут превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества. Пункт 3.2. изложить в следующей редакции: «3.2. Оплата электроэнергии производится за фактически принятое количество энергии согласно показаниям индивидуального счетчика, надлежащим образом опломбированного уполномоченным представителем СНТ. Оплата производится по тарифу, действующему на момент оплаты на территории субъекта Федерации. Оплата затрат электроэнергии на общие нужды СНТ (освещение улиц и проездов, питание общих электропотребителей и пр.) делится между всеми собственниками, владельцами и пользователями участков СНТ.» Пункт 3.3. изложить в следующей редакции: «3.3. Платежи за пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования, предусмотренные договором, оплачиваются на тех же условиях, что и для членов СНТ.» Пункт 3.4. изложить в следующей редакции: «3.4. Пользователь производит платежи, предусмотренные договором, путем перечисления денежных средств на расчетный счет СНТ.» Пункт 5.1 изложить в следующей редакции: «5.1.Настоящий договор заключен до отчуждений, принадлежащего Пользователю на праве собственности земельного участка.» Из пункта 5.6 исключить слова «или передать СНТ право требования долга (с учетом штрафных санкций) с правоприобретателя, известив об этом правоприобретателя». Из пункта 6.1 исключить слова «Претензионный порядок разрешения споров является обязательным. Срок рассмотрения претензии - 20 (двадцать) календарных дней с момента получения претензии соответствующей Стороной.». В удовлетворении исковых требований Орловой Ирины Михайловны, Казаковой Эллы Геральдовны в части утверждения предложенной истцами редакции пункта 2.1.6 и дополнении пункта 3.1.1 договора в редакции от 10 июня 2010 года словами «и зависеть от размеров земельного участка» отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение 10 дней. Судья: Шкодова О.В.