Дело № 2-328/1/2011г.

Судья Васильев Д.Г.

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Панышевой Ю.А.

С участием Спунгиной Л.Д., ее представителя Сухаревой Л.М., Федоровой Н.Г., ее представителя Боровика А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

30 августа 2011 года

гражданское дело по иску Спунгиной Любовь Дмитриевны к Федоровой Наталье Геннадьевне о реальном разделе домовладения и земельного участка, встречному исковому заявлению Федоровой Натальи Геннадьевны к Спунгиной Любовь Дмитриевны о реальном разделе домовладения и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Спунгина Любовь Дмитриевна обратилась с иском в суд к Федоровой Наталье Геннадьевне о реальном разделе домовладения и земельного участка указывая, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля домовладения расположенного по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 750 кв.м. Собственником другой 1/2 доли домовладения, а также земельного участка площадью 750 кв.м. при домовладении является Федорова Н.Г. Поскольку она и Федорова Н.Г. не достигли согласия о реальном разделе имущества, просит суд произвести реальный раздел домовладения, согласно акту исследования составленного ООО «НИКА», а также произвести раздел земельных участков при нем.

Федорова Н.Г. обратилась со встречным исковым заявлением к Спунгиной Л.Д. о реальном разделе домовладения и земельного участка указывая, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля домовладения расположенного по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 750 кв.м. Собственником другой 1/2 доли домовладения, а также земельного участка площадью 750 кв.м. при домовладении является Спунгина Л.Д. Поскольку она и Спунгина Л.Д. не достигли согласия о реальном разделе имущества, просит суд произвести реальный раздел домовладения, согласно акту исследования составленного ООО «НИКА», а также произвести раздел земельных участков при нем.

В судебном заседании Спунгина Л.Д. исковые требования поддержала дополнительно пояснив, что она является собственником 1/2 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Указанную собственность она приобрела на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от своей дочери Александровской А.В. Также ей на праве собственности при доме принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № и 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером № Ответчице Федоровой Н.Г. также принадлежит 1/2 доля домовладения, а также земельный участок площадью 500 кв.м. и 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером № Федорова Н.Г. на протяжении 4-х лет препятствует ей пользоваться домовладением, в связи с чем она вынуждена была поставить на земельном участке хозблок, в котором проживает летом. Поскольку она с Федоровой Н.Г. не смогли в досудебном порядке разрешить спор о разделе домовладения и земельного участка, просила суд выделить ей в счет причитающейся доли часть жилого дома в виде жилого помещения №1, состоящего из помещений размером 29,9 кв.м., 6,4 кв.м., 2,6 кв.м., а также холодную пристройку площадью 12,8 кв.м., указанных в акте исследования составленного ООО «НИКА». Также просила выделить ей в натуре земельный при выделяемой части дома, согласно Приложению №13 к заключению землеустроительной экспертизы проведенной ООО «Бригантина». Поясняет, что раздел дома возможен только по варианту указанному в акте составленного ООО «НИКА»

Федорова Н.Г. исковые требования не признала обратившись с встречными исковыми требованиями указав, что в 1977 году умер ее дед Лобков А.А., после смерти которого спорный дом перешел его наследниками: Волковой Н.А., Лобкову И.А. и Спунгиной Л.А. После смерти в 1982г. Лобкова И.А. его долю унаследовала жена Лобкова В.И., а после ее смерти в последовавшей в 1991г. ее сын Волков Б.И., а затем внук Волков А.Б. После смерти в 2006г. Спунгиной Л.И. ее долю унаследовали ее дети: Спунгин В.А. и она (Федорова Н.Г.). В 2009г. Волков А.Б. и Спунгин В.Г. подарили свои доли Александровской А.В. (дочери Спунгиной Л.Д., которая впоследствии подарила причитающуюся долю своей матери Спунгиной Л.Д.). При этом 1/3 своей доли ей подарила Лобкова В.И. Таким образом в настоящее время собственниками домовладения по 1/2 доли каждый является она (Федорова Н.Г.) и Спунгина Л.Д. Считает, что Сунгина Л.Д. претендует на жилые помещения которыми долгие годы пользовались она (Федорова Н.Г.) и ее родители, что полагает несправедливо, кроме того при использовании дома и земельного участка сложился определенный длительный порядок пользования, согласно которому она использует часть дома со стороны гаража и прилегающий к нему земельный участок. В связи с этим просила произвести раздел домовладения и земельного участка, и выделить ей в счет причитающейся доли часть жилого дома в виде жилого помещения №1, состоящего из помещений размером 29,9 кв.м., 6,4 кв.м., 2,6 кв.м., а также холодную пристройку площадью 12,8 кв.м., указанных в акте исследования составленного ООО «НИКА». Также просила выделить ей в натуре земельный участок при выделяемой части дома, согласно Приложению №15 к заключению землеустроительной экспертизы проведенной ООО «Бригантина». Расходы по переоборудованию дома возложить на стороны в равных частях. Также она поясняет, что раздел дома возможен только по варианту указанному в акте составленного ООО «НИКА».

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает подлежащими удовлетворению встречные исковые требования Федоровой Н.Г.

Свидетель Спунгин В.Г. суду показал, что когда были живы родители, то они пользовались всем домом. Когда отец стал проживать один в доме он пользовался только кухней. Также кухней пользовалась его сестра Федорова Н.Г. После смерти родителей он подарил долю домовладения своей дочери. Федорова Н.Г. иногда позволяет пользоваться Спунгиной Л.Д. домом, однако последняя в доме не живет, так как живет в постройке на земельном участке.

Свидетель ФИО19 суду показал, что он не знает какими помещениями пользовалась Федорова Н.Г. в доме. Спунгина Л.Д. когда приезжает в с. Тарутино, то проживает в поставленном на земельном участке ею вагончике.

Свидетель ФИО20 суду показала, что Спунгина Л.Д., когда приезжает в с. Тарутино, то проживает в вагончике, поскольку Федорова Н.Г.     не разрешает проживать в доме.

Свидетель ФИО21 суду показала, что она проживает в с. Тарутино около 15 лет. Она утверждает, что за домом следит Федорова Н.Г. и поддерживает в нем чистоту и порядок. Во дворе Федоровой Н.Г. посажены деревья, а также цветы.

Так судом установлено, что Спунгиной Л.Д. и Федоровой Н.Г. принадлежит по 1/2 доли домовладения, состоящего из жилого дома (лит.А), сарая (лит.Г., Г1) и гаража (лит.Г.2), расположенных по адресу: <адрес>. Спунгиной Л.Д. на праве собственности при доме принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № и 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером № Федоровой Н.Г. также принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № и 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №

Согласно п.2 ст.252 ГК РФ, в случаях, когда доля собственника незначительна и не может быть выделена реально, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Суд считает, что стороны имеют равные права на доли домовладения и выдел их в натуре. Однако при этом суд учитывает, родственные отношения между бывшими собственниками и настоящими, длительность пользования Федоровой Н.Г. домом как при жизни своих родителей, так и после их смерти, использование части дома и земельного участка со стороны гаража и считает необходимым выделить ей в счет причитающейся идеальной доли именно эту часть дома, помещения №1 в виде помещений: площадью 20,9 кв.м., 6,4 кв.м., 2,6 кв.м., 12,8 кв.м., и 1/2 часть сарая (лит.г) с северо-восточной стороны, площадью 12,8 кв.м., гараж (лит г.2), а в собственность Спунгиной Любовь Дмитриевны выделить помещения №2 в виде помещений: площадью 20,9 кв.м., 5,4 кв.м., 3,5 кв.м., 12,8 кв.м., и 1/2 часть сарая (лит.г) с юго-западной стороны, площадью 12,8 кв.м..

Согласно акта экспертного исследования, проведенного ООО «НИКА», с которым стороны согласны, при выделении доли необходимо провести следующие работы: демонтировать дощатую перегородку в основном строении, демонтировать бревенчатые перегородки в холодной пристройке лит.а, устроить межквартирные перегородки дощатой в основном строении и холодной пристройке лит.а, прорезать дверной проем в деревянной перегородке строения лит.А, устроить дощатую перегородку на чердаке основного строения. Стоимость указанных работ составляет 53765 руб. Поскольку Федоровой Н.Г. выделяется испрашиваемая часть жилого дома, и она согласна на проведение работ, связанных с разделом, в целях реального исполнения решения, суд считает, что проведение указанных работ должно быть возложено на Федорову Н.Г., а с Спунгиной Л.Д. подлежит взысканию половина стоимости указанных работ.

С учетом реально выделяемых помещений сторонам, доля Федоровой Н.Г., за счет выделения ей гаража (лит.Г2), который располагается со стороны части дома, который выделяется ей, превышает долю Спунгиной Л.Д. на 12631 руб., поэтому с Федоровой Н.Г. в пользу Спунгиной Л.Д. подлежит взысканию указанная компенсация.

Поскольку судом произведен реальный раздел домовладения, подлежат также разделу земельные участки при домовладений, с учетом реального раздела самого дома и в собственность Федоровой Н.Г. выделяется в натуре земельный участок площадью 851 кв.м., в границах участков :№ согласно варианта 3 указанного в приложении 15 заключения землеустроительной экспертизы проведенной ООО «Бригантина», а Спунгиной Любовь Дмитриевне земельный участок площадью 851 кв.м., в границах участков №. согласно варианта 3 указанного в приложении 15 заключения землеустроительной экспертизы проведенной ООО «Бригантина» соответственно. То обстоятельство, что при таком разделе земельных участков на участке Федоровой Н.Г. остается хозпостройка принадлежащей Спунгиной Л.Д. при данных конкретных обстоятельствах правового значения не имеет, поскольку хозпостройка не является недвижимым имуществом и может быть перенесена на другое место.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести реальный раздел домовладения расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложения №2 плана раздела жилого дома, к акту экспертного исследования составленного 01 февраля 2011 года ООО «Ника» по которому в собственность Федоровой Наталье Геннадьевне выделяется помещения №1 в виде помещений: площадью 20,9 кв.м., 6,4 кв.м., 2,6 кв.м., 12,8 кв.м., и 1/2 часть сарая (лит.г) с северо-востояной стороны, площадью 12,8 кв.м., гараж (лит г.2), а в собственность Спунгиной Любовь Дмитриевны выделяется помещения №2 в виде помещений: площадью 20,9 кв.м., 5,4 кв.м., 3,5 кв.м., 12,8 кв.м., и 1/2 часть сарая (лит.г) с юго-западной стороны, площадью 12,8 кв.м..

Возложить на Федорову Наталью Геннадьевну обязанность в проведении работ по переустройству и перепланировке домовладения в связи с его разделом и выделением долей в натуре, согласно плану раздела жилого дома, к акту экспертного исследования составленного 01 февраля 2011 года ООО «Ника» и приложения №2 к нему, в виде демонтажа дощатой перегородки в основном строении, демонтажа бревенчатой перегородки в холодной пристройке лит.а, устройстве межквартирной перегородки дощатой в основном строении и холодной пристройке лит.а, прорезки дверного проема в деревянной перегородке строения лит.А, устройстве дощатой перегородке на чердаке основного строения.

Взыскать с Спунгиной Любовь Дмитриевны в пользу Федоровой Натальи Геннадьевны в счет работ по переустройству и перепланировки домовладения расположенного по адресу: <адрес>, в связи с его разделом, денежную сумму в размере 26882 руб. 50 коп.

Взыскать с Федоровой Натальи Геннадьевны в пользу Спунгиной Любовь Дмитриевны компенсацию за превышение выделяемой доли при разделе домовладения, в счет гаража (лит. Г.2), в сумме 12631 руб.

Произвести реальный раздел земельных участков при домовладений расположенного по адресу: <адрес>, выделив Федоровой Наталье Геннадьевне в натуре земельный участок площадью 851 кв.м., в границах участков № согласно варианта 3 указанного в приложении 15 заключения землеустроительной экспертизы проведенной ООО «Бригантина», а Спрунгиной Любовь Дмитриевне земельный участок площадью 851 кв.м., в границах участков №. согласно варианта 3 указанного в приложении 15 заключения землеустроительной экспертизы проведенной ООО «Бригантина

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                Д.Г. Васильев.

Копия верна:     Судья                                                       Д.Г. Васильев