Дело № 2-64/1/2011г. Судья Васильев Д.Г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Жуковский районный суд Калужской области В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г., При секретаре Панышевой Ю.А. С участием представителя ОАО «Промсвязьбанк» Волобуева И.В., представителя АСКО «Курорты Подмосковья» Мелехиной Н.В. Рассмотрев в судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков 20 июля 2011 года Гражданское дело по иску ОАО «Промсвязьбанк» к АСКО «Курорты Подмосковья», Меркуловой Валентине Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество. У С Т А Н О В И Л : ОАО «Промсвязьбанк» обратилось с иском в суд к Ассоциации «Санаторно-курортное объединение» «Курорты Подмосковья» (далее по тексту АСКО «Курорты Подмосковья»), Меркуловой Валентине Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства на общую сумму 10735163, 97 ЕВРО и обращении взыскания на заложенное имущество указывая, что 20.05.2008г. между ОАО «Промсвязьбанк» и АСКО «Курорты Подмосковья» был заключен Кредитный договор №335-08-7-0, об открытии кредитной линии ( с установленным лимитом выдачи), от 20.05.2008г., в редакции дополнительных соглашений, согласно которому ОАО «Промсвязьбанк» предоставляет АСКО «Курорты Подмосковья» денежные средства в размере 10030000 ЕВРО, на срок до 2014г., с правом получения отдельных траншей в рамках открытой кредитной линии в срок по 15.10.2010г. на финансирование 85% от суммы контракта от 17.10.2007г., на строительно-монтажные работы, заключенного между АСКО «Курорты Подмосковья» и АО «Сплошно Градбено Подьетье Засавье Трбовлье (Словения).Согласно кредитному договору за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора АСКО «Курорты Подмосковья», обязана выплачивать пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной основной суммы кредита. Согласно договора поручительства заключенного 20.05.2008г. между ОАО «Промсвязьбанк» и Меркуловой В.А., последняя обязалась отвечать по договору кредита от 20.05.2008г., за его неисполнение, солидарно с АСКО «Курорты Подмосковья». В обеспечении кредитного договора, между ОАО «Промсвязьбанк» и АСКО «Курорты Подмосковья» 21.05.2008г. за № Н-1/335-08-7-0 был подписан договор об ипотеке (залоге имущества), в соответствии с которым АСКО «Курорты Подмосковья» предоставляет ОАО «Промсвязьбанк» в залог следующее имущество: Двухэтажное кирпичное здание спального корпуса № 1: основное строение Двухэтажное кирпичное здание спального корпуса № 2: основное строение с подвалом (ж/б блоки) площадью 295,3 кв.м и основной кирпичной пристройкой площадью 145,7 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 73,2 кв.м, 2-й этаж площадью 72,5 кв.м) расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее Предмет залога 2); • Двухэтажное кирпичное здание спального корпуса № 5: основное строение Двухэтажное кирпичное здание спального корпуса № 4: основное строение Двухэтажное кирпичное здание общежития: основное строение площадью 588,9 Двухэтажное кирпичное здание клуба-столовой: основное строение площадью Здание общего спального корпуса № 6, назначение: нежилое, 3-этажный Одноэтажное кирпичное сооружение станции насосной второго подъема воды, Двухэтажное кирпичное здание котельной: основное строение площадью 253.8 Очистные канализационные сооружения: кирпичное здание биофильтров Здание мазутной, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 155.1 кв.м, Артезианская скважина, назначение: гидротехнические сооружения, Подъездная автодорога, назначение: сооружения транспорта, длина 755 п/м. инв. Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая Здание гаража, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 239,3 кв.м, инв. Здание холодильника, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 75,4 кв.м, Здание гаража, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 85,3 кв.м, инв.№ Здание холодильника, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 45.4 кв.м, Водонапорная башня, назначение: гидротехнические сооружения, общая площадь Здание насосной станции над артезианской скважиной, назначение: нежилое, 1этажное, общая площадь 6,3 кв.м, инв. № 6205-26, лит. стр.1, адрес объекта: Калужская Здание дизельной, назначение: нежилое, 1- этажное, общая площадь 59,4 кв.м, инв. Здание материально-технического склада, назначение: нежилое, 1 - этажное, Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая Открытый искусственный бассейн, назначение: гидротехнические сооружения, Незавершенный строительством одноэтажный спортивно-оздоровительный Здание административного корпуса-изолятора, назначение: нежилое, 2-этажный Здание спального корпуса № 3, назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий, ОАО «Промсвязьбанк» условия кредитного договора выполнил в полном объеме, однако АСКО «Курорты Подмосковья» по состоянию на 28.12.2009г. принятые на себя обязательства по выплате процентов, а также комиссии за невыбранный лимит не исполнил. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору просили взыскать с АСКО «Курорты Подмосковья» и с Меркуловой Валентины Александровны задолженность по кредитному договору в сумме 10735163,97 ЕВРО, а также обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке. Впоследствии представитель ОАО «Промсвязьбанк» увеличил исковые требования и просил взыскать с ответчиком солидарно 11950254 (одиннадцать миллионов девятьсот пятьдесят тысяч двести пятьдесят четыре) евро 21 евроцент, в том числе: 10030000 евро - сумма основного долга, 1191063,03 евро - текущие проценты за пользование кредитом, начисленные по состоянию 14.01.2011г.; 726946,52 Евро - просроченные проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 16.06.2009г. по 25.01.2010г.; 2244,66 Евро - сумма неустойки за несвоевременное погашение комиссии за невыбранный лимит кредитной линии. В судебном заседании представитель истца Волобуев И.В. исковые требования поддержал в полном объеме при этом пояснив, что каким либо образом разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку Меркулова В.А., являясь генеральным директором АСКО «Курорты Подмосковья» распродала свое имущество, в том числе свою квартиру, в которой проживала, находится где-то вне территории РФ и связаться с ней невозможно. Имущество, которое передано ОАО «Промсвязьбанк» по договору залога, приходит в негодность, в виду его ненадлежащего содержания. Представитель АСКО «Курорты Подмосковья» Мелехина Н.В. суду пояснила, что действительно АСКО «Курорты Подмосковья» не уплачивала истцу денежные средства по условиям кредитного договора №335-08-7-0. Сумму расчета задолженности по указанному кредитному договору, по состоянию на 14.01.2011г. она не оспаривает. Однако считает, что требования истца об обращении взыскание на заложенное имущество по договору залога от 21.05.2008г. не может быть удовлетворено, в силу ст. 50 Закона №102-ФЗ от 16.07.1998г., «Об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которой при расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. Согласно п.4.1 Договора об ипотеке № Н-1/335-08-7-0 от 21.05.2008г., при досрочном исполнении основного обязательства ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ (истец) вправе обратить взыскание на имущество в случаях: при грубом нарушении ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил пользования имуществом; при нарушении ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ правил содержания или охраны имущества; при нарушении обязанности принимать меры по сохранению имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения имущества; при отказе ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ в проверке имущества. Меркулова В.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной по последнему известному ее месту жительства. Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Из представленных доказательств судом установлено, что 20.05.2008г. между ОАО «Промсвязьбанк» и АСКО «Курорты Подмосковья» был заключен Кредитный договор №335-08-0, об открытии кредитной линии ( с установленным лимитом выдачи), от 20.05.2008г., в редакции дополнительных соглашений, согласно которому ОАО «Промсвязьбанк» предоставляет АСКО «Курорты Подмосковья» денежные средства в размере 10030000 ЕВРО, на срок до 2014г., с правом получения отдельных траншей в рамках открытой кредитной линии в срок по 15.10.2010г. на финансирование 85% от суммы контракта от 17.10.2007г., на строительно-монтажные работы, заключенного между АСКО «Курорты Подмосковья» и АО «Сплошно Градбено Подьетье Засавье Трбовлье (Словения), в рамках открываемого международного документарного аккредитива, исполняемого Исполняющим банком. Согласно п. 2.5 кредитного договора, за пользование каждым отдельным Траншем в период с даты предоставления Транша по ближайшую дату определения процентной ставки (включительно) Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере Межбанковской ставки, установленной за 2 рабочих дня до даты предоставления каждого отдельного Транша увеличенной на 7 % годовых. В соответствии со ст.1 Кредитного договора «Межбанковская ставка» - ставка предложения на Европейском межбанковском рынке в процентах годовых по депозитам в евро на 6 месяцев, которая отражается на справочном листе в 11:00 утра по Центрально-европейскому времени (СЕТ) в дату, указанную в договоре. Статьей 1 указанного договора также установлено, что «Справочная страница» - означает отображение крупными банками Европейских межбанковских депозитных ставок в Евро, которые появляются на странице EURIBOR= информационной системы REUTERS, являющейся общедоступной. В соответствии с п.5.3 договора Кредит предоставляется в безналичном порядке, путем перечисления суммы соответствующего Транша на банковский счет Должника. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу за соответствующий процентный период исходя из фактического количества календарных дней в процентном периоде м действительного числа календарных дней в году (п.6.2 договора). Согласно п.8.1 Договора дата первого платежа по погашению задолженностипо основному долгу определяется как дата, наступающая по истечении шести календарных месяцев с даты завершения строительных работ, но не позднее 15.04.2010г. Пунктом 2.7. Договора предусмотрено, что АСКО «Курорты «Подмосковья» одновременно с погашением процентов за пользование кредитами, выплачивает комиссию за неиспользованный лимит выдачи кредитной линии в размере 4% годовых от размера неиспользованного лимита. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора АСКО «Курорты Подмосковья», обязана выплачивать пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной основной суммы кредита. Согласно договору поручительства заключенного 20.05.2008г. между ОАО «Промсвязьбанк» и Меркуловой В.А., последняя обязалась отвечать по договору кредита от 20.05.2008г., за его неисполнение, солидарно с АСКО «Курорты Подмосковья». В обеспечении кредитного договора, между ОАО «Промсвязьбанк» и АСКО «Курорты Подмосковья» 21.01.2008г. за № Н-1/335-08-7-0 был подписан договор об ипотеке (залоге имущества), в соответствии с которым АСКО «Курорты Подмосковья» предоставляет ОАО «Промсвязьбанк» в залог следующее имущество: Двухэтажное кирпичное здание спального корпуса № 1: основное строение Двухэтажное кирпичное здание спального корпуса № 2: основное строение с подвалом (ж/б блоки) площадью 295,3 кв.м и основной кирпичной пристройкой площадью 145,7 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 73,2 кв.м, 2-й этаж площадью 72,5 кв.м) расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее Предмет залога 2); • Двухэтажное кирпичное здание спального корпуса № 5: основное строение Двухэтажное кирпичное здание спального корпуса № 4: основное строение Двухэтажное кирпичное здание общежития: основное строение площадью 588,9 Двухэтажное кирпичное здание клуба-столовой: основное строение площадью Здание общего спального корпуса № 6, назначение: нежилое, 3-этажный Одноэтажное кирпичное сооружение станции насосной второго подъема воды, Двухэтажное кирпичное здание котельной: основное строение площадью 253.8 Очистные канализационные сооружения: кирпичное здание биофильтров Здание мазутной, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 155.1 кв.м, Артезианская скважина, назначение: гидротехнические сооружения, Подъездная автодорога, назначение: сооружения транспорта, длина 755 п/м. инв. Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая Здание гаража, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 239,3 кв.м, инв. Здание холодильника, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 75,4 кв.м, Здание гаража, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 85,3 кв.м, инв.№ Здание холодильника, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 45.4 кв.м, Водонапорная башня, назначение: гидротехнические сооружения, общая площадь Здание насосной станции над артезианской скважиной, назначение: нежилое, 1этажное, общая площадь 6,3 кв.м, инв. № 6205-26, лит. стр.1, адрес объекта: Калужская Здание дизельной, назначение: нежилое, 1- этажное, общая площадь 59,4 кв.м, инв. Здание материально-технического склада, назначение: нежилое, 1 - этажное, Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая Открытый искусственный бассейн, назначение: гидротехнические сооружения, Незавершенный строительством одноэтажный спортивно-оздоровительный Здание административного корпуса-изолятора, назначение: нежилое, 2-этажный Здание спального корпуса № 3, назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий, Судом установлено, что по условиям кредитного договора, ОАО «Промсвязьбанк» предоставил АСКО «Курорты Подмосковья» кредит в сумме 10030000 Евро, что подтверждается мемориальными ордерами составленными в соответствии с Указанием Банка России от 29.12.2008г. №2161-У «О порядке составления и оформления мемориального ордера» (л.д.73-88). На день рассмотрения дела, какие либо денежные средства в погашение основной суммы долга, текущих процентов за пользование кредитом, просроченных процентов за пользование кредитом, неустойки за несвоевременное погашение комиссии за невыбранный лимит кредитной линии АСКО «Курорты Подмосковья» истцу не производила. 01.12.2009г. за №978 на имя Меркуловой В.А., а также от 28.12.2009г. за № 47080, в адрес АСКО «Курорты Подмосковья», истцом были направлены требования о погашении просроченной задолженности по договору кредита, которые остались без удовлетворения. Согласно п.10.1 Кредитного договора истец имеет право требовать досрочного возврата текущей задолженности при неисполнении или ненадлежащем исполнении АСКО «Курорты Подмосковья» любого из обязательств по Кредитному договору. В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Из представленного представителем истца расчета, задолженность АСКО «Курорты Подмосковья» перед ОАО «Промсвязьбанк» составила 11950254 (одиннадцать миллионов девятьсот пятьдесят тысяч двести пятьдесят четыре) евро 21 евроцент, в том числе: 10030000 евро - сумма основного долга, 1191063,03 евро - текущие проценты за пользование кредитом, начисленные по состоянию 14.01.2011г.; 726946,52 Евро - просроченные проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 16.06.2009г. по 25.01.2010г.; 2244,66 Евро - сумма неустойки за несвоевременное погашение комиссии за невыбранный лимит кредитной линии, расчет суммы которых представителем ответчика не оспаривалось. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с АСКО «Курорты Подмосковья» о взыскании задолженности по кредитному договору от № 335-08-0-7, суд считает обоснованными. Также обоснованы требования истца о взыскании указанной задолженности с АСКО «Курорты Подмосковья» и Меркуловой В.А. солидарно. Согласно п.3.1 Договора поручительства от 20.05.2008г., заключенного между ОАО «Промсвязьбанк» и Меркуловой В.А., последняя, как поручитель, отвечает перед ОАО «Промсвязьбанк»(кредитором), за неисполнение договора №335-08-7-0 от 20.05.2008г. с АСКО «Курорты Подмосковье» (заемщиком) солидарно. Утверждения представителя АСКО «Курорта Подмосковья» о том, что они не были извещены о требованиях истца о досрочном погашении задолженности, суд считает несостоятельными. Согласно п. 10.2 Кредитного договора, Кредитор имеет право в любое время письменным извещением объявить о немедленной оплате. Извещение о досрочном истребовании Кредита подписывается уполномоченным лицом Кредитора и, скрепляется печатью и считается направленным надлежащем образом заказным письмом. Судом установлено, что истцом данные условия были выполнены и требование было направлено в адрес ответчика заказным письмом (л.д.64-65). Правомерны требования истца и об обращении взыскания на заложенное имущество, так как у истца возникло право такого требования в связи с неисполнением ответчиком АСКО «Курорты Подмосковья» обязательства в силу ст. 348 ГК РФ. Ссылку представителя АСКО «Курорты Подмосковья» ст. 50 Закона №102-ФЗ от 16.07.1998г., «Об ипотеке (залоге недвижимости), а также п.4.1 Договора об ипотеке, как не позволяющих истцу требовать обращения взыскания на заложенное имущество суд считает несостоятельной, поскольку п.4.1 Договора об ипотеке не свидетельствует об ограничении истца в праве требовать обратить взыскание на имущество, предусмотренного п.5 этого же договора, за неисполнение основного обязательства. В соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке. Статьей 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Согласно п. 10 ст. 28.1 Федерального закона № 2872-1 от 29.05.1992г. (в редакции закона №102-ФЗ от 16.07.1998г.) «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке. Сторонами были представлены суду отчеты о стоимости заложенного имущества. На основании определения суда от 14.02.2011г., по делу была назначена оценочная судебная экспертиза, проведение которой было поручено ЗАО Консалтинговая группа «Бизнес-КРУГ», по результатам которой рыночная стоимость заложенного имущества составила 222844803 руб. Сторонами заключение произведенной экспертизы не оспаривалось. При таких обстоятельствах, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества указанную в экспертном заключении. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать в солидарном порядке с Ассоциации «Санаторно-курортное объединение «Курорты Подмосковья» и Меркуловой Валентины Александровны в пользу ОАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору №335-08-7-0 об открытии кредитной линии (с установленным лимитном выдачи) от 20 мая 2008 года, дополнительных соглашений к нему №1 от 20 мая 2008г., №2 от 27 февраля 20009 года, №3 от 09 апреля 2009 года, 11950254 (одиннадцать миллионов девятьсот пятьдесят тысяч двести пятьдесят четыре) Евро 21 Евроцент, из которых: 10030000 Евро - сумма основного долга, 1191063,03 Евро - текущие проценты за пользование кредитом, начисленные по состоянию 14.01.2011г.; 726946,52 Евро - просроченные проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 16.06.2009г. по 25.01.2010г.; 2244,66 Евро - сумма неустойки за несвоевременное погашение комиссии за невыбранный лимит кредитной линии. В части обеспечения взысканной судом суммы обратить взыскание не следующее имущество: Двухэтажное кирпичное здание спального корпуса № 1: основное строение Двухэтажное кирпичное здание спального корпуса № 2: основное строение площадью 592,4 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 292,7 кв.м, 2-й этаж площадью 299,7 кв.м)с подвалом (ж/б блоки) площадью 295,3 кв.м и основной кирпичной пристройкой площадью 145,7 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 73,2 кв.м, 2-й этаж площадью 72,5 кв.м) расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее Предмет залога 2) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества, Двухэтажное кирпичное здание спального корпуса № 5: основное строение Двухэтажное кирпичное здание спального корпуса № 4: основное строение площадью 593,9 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 294,8 кв.м, 2-й этаж площадью 299,1 кв.м) с подвалом из ж/б блоков площадью 295,3 кв.м с двухэтажной кирпичной пристройкой площадью 274,8 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 135,2 кв.м, 2-й этаж площадью 139,6 кв.м) расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее Предмет залога 4) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества, Двухэтажное кирпичное здание общежития: основное строение площадью 588,9 Двухэтажное кирпичное здание клуба-столовой: основное строение площадью Здание общего спального корпуса № 6, назначение: нежилое, 3-этажный Одноэтажное кирпичное сооружение станции насосной второго подъема воды, Двухэтажное кирпичное здание котельной: основное строение площадью 253.8 Очистные канализационные сооружения: кирпичное здание биофильтров Здание мазутной, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 155.1 кв.м, Артезианская скважина, назначение: гидротехнические сооружения, Подъездная автодорога, назначение: сооружения транспорта, длина 755 п/м. инв. Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая Здание гаража, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 239,3 кв.м, инв. Здание холодильника, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 75,4 кв.м, Здание гаража, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 85,3 кв.м, инв.№ Здание холодильника, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 45.4 кв.м, Водонапорная башня, назначение: гидротехнические сооружения, общая площадь Здание насосной станции над артезианской скважиной, назначение: нежилое, 1 Здание дизельной, назначение: нежилое, 1- этажное, общая площадь 59,4 кв.м, инв. Здание материально-технического склада, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 116,2 кв.м, инв. № 6205-14, лит, стр. 4, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 22) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества, Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая Открытый искусственный бассейн, назначение: гидротехнические сооружения, Незавершенный строительством одноэтажный спортивно-оздоровительный Здание административного корпуса-изолятора, назначение: нежилое, 2-этажный Здание спального корпуса № 3, назначение: нежилое, 2 - этажный (подземных земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий, Установить начальную продажную цену вышеуказанного имущества, указанного в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) № Н-1/335-08-7-0 от 21 мая 2008 года, заключенного между ОАО «Промсвязьбанк» и АСКО «Курорты Подмосковья» в размере 222844803 (двести двадцать два миллиона восемьсот сорок четыре тысячи восемьсот три) руб. Взыскать с Ассоциации «Санаторно-курортное объединение «Курорты Подмосковья» в пользу Открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» госпошлину в размере 12000 рублей. Взыскать с Меркуловой Валентины Александровны в пользу Открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» госпошлину в размере 10000 рублей. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение 10 дней. Судья Д.Г. Васильев. Копия верна: Судья Д.Г.Васильев
площадью 593,4 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 294,5 кв.м, 2-й этаж площадью 298,9 кв.м)
с подвалом (ж/б блоки) площадью 295,3 кв.м и основной кирпичной пристройкой
площадью 146,2 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 72,4 кв.м, 2-й этаж площадью 73,8 кв.м)
расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высокинический
сельсовет, д. Грибовка; (далее Предмет залога 1);
площадью 592,4 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 292,7 кв.м, 2-й этаж площадью 299,7 кв.м)
площадью 580,5 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 288,1 кв.м, 2-й этаж площадью 292,4 кв.м)
с подвалом (ж/б блоки) площадью 295,3 кв.м, расположенное по адресу: Калужская
область, Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее Предмет залога 3);
площадью 593,9 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 294,8 кв.м, 2-й этаж площадью 299,1 кв.м)
с подвалом из ж/б блоков площадью 295,3 кв.м с двухэтажной кирпичной пристройкой
площадью 274,8 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 135,2 кв.м, 2-й этаж площадью 139,6 кв.м)
расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высокинический
сельсовет, д. Грибовка, (далее Предмет залога 4);
кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 292,7 кв.м, 2-й этаж площадью 296,2 кв.м) с подвалом из
ж/б блоков площадью 308,3 кв.м с двухэтажной кирпичной пристройкой площадью 272,2
кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 135,9 кв.м, 2-й этаж площадью 136,3 кв.м) расположенное
по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее Предмет залога 5);
2 205,4 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 1 160,9 кв.м, 2-й этаж площадью 1 044,5 кв.м) с
подвалом (ж/б блоки) площадью 228,3 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область,
Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее Предмет залога 6);
(подземных этажей - 1), общая площадь 2 829,2 кв.м, инв. № 6205-7, лит. А,А1,А2,АЗ,
расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 7);
площадью 66,5 кв.м. расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район,
Высокинический сельсовет д. Грибовка, (далее Предмет залога 8);
кв.м, основная пристройка площадью 126,7 кв.м (в т. ч. 1-й этаж площадью 61,0 кв.м, 2-й
этаж площадью 65.7 кв.м) расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский
район, Высоконический сельсовет д. Грибовка, (далее Предмет залога 9);
площадью 457.9 кв.м, кирпичное здание перекачки сточных вод площадью 27,3 кв.м.
расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высоконический
сельсовет д. Грибовка, (Предмет залога 10);
инв. № 6205-25, лит. стр. 2, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский
район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 11)
протяженность 75, инв. № 6205-21, лит. I, адрес объекта: Калужская область, Жуковский
район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 12);
№ 6205-33, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 13);
площадь 46,3 кв.м, инв. № 6205-30, лит. Стр. 1, адрес объекта: Калужская область,
Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 14);
№ 6205-29, лит. Стр.3, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 15);
инв. № 6205-32, лит. Стр. 4, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д.
Грибовка, (далее Предмет залога 16);
6205-34, лит. стр. 1, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 17);
инв. № 6205-19, лит. стр.1, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д.
Грибовка, (далее Предмет залога 18);
10,2 кв.м, инв. № 6205-28, лит. стр.2, адрес объекта: Калужская область, Жуковский
район, д. Грибовка, (далее Предмет залога19);
область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 20);
№ 6205-15, лит. стр.3, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка,
(далее Предмет залога 21);
общая площадь 116,2 кв.м, инв. № 6205-14, лит, стр. 4, адрес объекта: Калужская область,
Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 22);
площадь 39,6 кв.м, инв. № 6205-20, лит. стр.1, адрес объекта: Калужская область,
Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 23);
площадь 38,6 кв.м, инв. № 6205-22, лит. стр.1, адрес объекта: Калужская область,
Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 24);
общая площадь 500 кв.м, инв. № 6205-17, адрес объекта: Калужская область, Жуковский
район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 25);
комплекс (кирпич, ж/б панели) общей площадью 303,6 кв.м, адрес объекта: Калужская
область, Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее редмет залога26);
(подземных этажей -1), общая площадь 628,6 кв.м. инв. № 6205-1, лит. А, А1, адрес
объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 27);
этажей - 1), общая площадь 768 кв.м, инв. № 6205-4, лит. A, Al, A2, адрес объекта:
Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 28);
разрешенное использование: для оздоровительной деятельности, общая площадь
188 950 (Сто восемьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят) кв.м., на котором
расположены Предмет залога 1, Предмет залога 2, Предмет залога 3, Предмет залога 4,
Предмет залога 5, Предмет залога 6, Предмет залога 7, Предмет залога 8, Предмет залога
9, Предмет залога 10, Предмет залога 11, Предмет залога 12, Предмет залога 13, Предмет
залога 14, Предмет залога 15, Предмет залога 16, Предмет залога 17, Предмет залога 18,
Предмет залога 19, Предмет залога 20, Предмет залога 21, Предмет залога 22, Предмет залога 23, Предмет залога 24, Предмет залога 25, Предмет залога 26, Предмет залога27,Предмет залога 28, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковскийрайон,Высокинический сельсовет, д. Грибовка, кадастровый номер 40:07:00 00 00:0014; указанный земельный участок принадлежит Ответчику-1 на праве собственности на основании Договора купли - продажи земельного участка от 01.03.2002г; свидетельство о государственной регистрации права 40 ЕР 081031.
площадью 593,4 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 294,5 кв.м, 2-й этаж площадью 298,9 кв.м)
с подвалом (ж/б блоки) площадью 295,3 кв.м и основной кирпичной пристройкой
площадью 146,2 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 72,4 кв.м, 2-й этаж площадью 73,8 кв.м)
расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высокинический
сельсовет, д. Грибовка; (далее Предмет залога 1);
площадью 592,4 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 292,7 кв.м, 2-й этаж площадью 299,7 кв.м)
площадью 580,5 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 288,1 кв.м, 2-й этаж площадью 292,4 кв.м)
с подвалом (ж/б блоки) площадью 295,3 кв.м, расположенное по адресу: Калужская
область, Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее Предмет залога 3);
площадью 593,9 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 294,8 кв.м, 2-й этаж площадью 299,1 кв.м)
с подвалом из ж/б блоков площадью 295,3 кв.м с двухэтажной кирпичной пристройкой
площадью 274,8 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 135,2 кв.м, 2-й этаж площадью 139,6 кв.м)
расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высокинический
сельсовет, д. Грибовка, (далее Предмет залога 4);
кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 292,7 кв.м, 2-й этаж площадью 296,2 кв.м) с подвалом из
ж/б блоков площадью 308,3 кв.м с двухэтажной кирпичной пристройкой площадью 272,2
кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 135,9 кв.м, 2-й этаж площадью 136,3 кв.м) расположенное
по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее Предмет залога 5);
2 205,4 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 1 160,9 кв.м, 2-й этаж площадью 1 044,5 кв.м) с
подвалом (ж/б блоки) площадью 228,3 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область,
Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее Предмет залога 6);
(подземных этажей - 1), общая площадь 2 829,2 кв.м, инв. № 6205-7, лит. А,А1,А2,АЗ,
расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 7);
площадью 66,5 кв.м. расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район,
Высокинический сельсовет д. Грибовка, (далее Предмет залога 8);
кв.м, основная пристройка площадью 126,7 кв.м (в т. ч. 1-й этаж площадью 61,0 кв.м, 2-й
этаж площадью 65.7 кв.м) расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский
район, Высоконический сельсовет д. Грибовка, (далее Предмет залога 9);
площадью 457.9 кв.м, кирпичное здание перекачки сточных вод площадью 27,3 кв.м.
расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высоконический
сельсовет д. Грибовка, (Предмет залога 10);
инв. № 6205-25, лит. стр. 2, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский
район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 11)
протяженность 75, инв. № 6205-21, лит. I, адрес объекта: Калужская область, Жуковский
район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 12);
№ 6205-33, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 13);
площадь 46,3 кв.м, инв. № 6205-30, лит. Стр. 1, адрес объекта: Калужская область,
Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 14);
№ 6205-29, лит. Стр.3, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 15);
инв. № 6205-32, лит. Стр. 4, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д.
Грибовка, (далее Предмет залога 16);
6205-34, лит. стр. 1, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 17);
инв. № 6205-19, лит. стр.1, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д.
Грибовка, (далее Предмет залога 18);
10,2 кв.м, инв. № 6205-28, лит. стр.2, адрес объекта: Калужская область, Жуковский
район, д. Грибовка, (далее Предмет залога19);
область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 20);
№ 6205-15, лит. стр.3, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка,
(далее Предмет залога 21);
общая площадь 116,2 кв.м, инв. № 6205-14, лит, стр. 4, адрес объекта: Калужская область,
Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 22);
площадь 39,6 кв.м, инв. № 6205-20, лит. стр.1, адрес объекта: Калужская область,
Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 23);
площадь 38,6 кв.м, инв. № 6205-22, лит. стр.1, адрес объекта: Калужская область,
Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 24);
общая площадь 500 кв.м, инв. № 6205-17, адрес объекта: Калужская область, Жуковский
район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 25);
комплекс (кирпич, ж/б панели) общей площадью 303,6 кв.м, адрес объекта: Калужская
область, Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее редмет залога26);
(подземных этажей -1), общая площадь 628,6 кв.м. инв. № 6205-1, лит. А, А1, адрес
объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 27);
этажей - 1), общая площадь 768 кв.м, инв. № 6205-4, лит. A, Al, A2, адрес объекта:
Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 28);
разрешенное использование: для оздоровительной деятельности, общая площадь
188 950 (Сто восемьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят) кв.м., на котором
расположены Предмет залога 1, Предмет залога 2, Предмет залога 3, Предмет залога 4,
Предмет залога 5, Предмет залога 6, Предмет залога 7, Предмет залога 8, Предмет залога
9, Предмет залога 10, Предмет залога 11, Предмет залога 12, Предмет залога 13, Предмет
залога 14, Предмет залога 15, Предмет залога 16, Предмет залога 17, Предмет залога 18,
Предмет залога 19, Предмет залога 20, Предмет залога 21, Предмет залога 22, Предмет залога 23, Предмет залога 24, Предмет залога 25, Предмет залога 26, Предмет залога 27,Предмет залога 28, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, кадастровый номер 40:07:00 00 00:0014; указанный земельный участок принадлежит Ответчику-1 на праве собственности на основании Договора купли - продажи земельного участка от 01.03.2002г; свидетельство о государственной регистрации права 40 ЕР 081031.
площадью 593,4 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 294,5 кв.м, 2-й этаж площадью 298,9 кв.м)
с подвалом (ж/б блоки) площадью 295,3 кв.м и основной кирпичной пристройкой
площадью 146,2 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 72,4 кв.м, 2-й этаж площадью 73,8 кв.м)
расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высокинический
сельсовет, д. Грибовка; (далее Предмет залога 1) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
площадью 580,5 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 288,1 кв.м, 2-й этаж площадью 292,4 кв.м)с подвалом (ж/б блоки) площадью 295,3 кв.м, расположенное по адресу: Калужская
область, Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее Предмет залога 3) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 292,7 кв.м, 2-й этаж площадью 296,2 кв.м) с подвалом из
ж/б блоков площадью 308,3 кв.м с двухэтажной кирпичной пристройкой площадью 272,2
кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 135,9 кв.м, 2-й этаж площадью 136,3 кв.м) расположенное
по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее Предмет залога 5) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
2 205,4 кв.м (в т.ч. 1-й этаж площадью 1 160,9 кв.м, 2-й этаж площадью 1 044,5 кв.м) с
подвалом (ж/б блоки) площадью 228,3 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область,
Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее Предмет залога 6) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
(подземных этажей - 1), общая площадь 2 829,2 кв.м, инв. № 6205-7, лит. А,А1,А2,АЗ,
расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 7) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
площадью 66,5 кв.м. расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район,
Высокинический сельсовет д. Грибовка, (далее Предмет залога 8) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
кв.м, основная пристройка площадью 126,7 кв.м (в т. ч. 1-й этаж площадью 61,0 кв.м, 2-й
этаж площадью 65.7 кв.м) расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский
район, Высоконический сельсовет д. Грибовка, (далее Предмет залога 9) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
площадью 457.9 кв.м, кирпичное здание перекачки сточных вод площадью 27,3 кв.м.
расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высоконический
сельсовет д. Грибовка, (Предмет залога 10) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
инв. № 6205-25, лит. стр. 2, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский
район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 11) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
протяженность 75, инв. № 6205-21, лит. I, адрес объекта: Калужская область, Жуковский
район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 12) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
№ 6205-33, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 13) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
площадь 46,3 кв.м, инв. № 6205-30, лит. Стр. 1, адрес объекта: Калужская область,
Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 14) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
№ 6205-29, лит. Стр.3, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 15) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
инв. № 6205-32, лит. Стр. 4, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д.
Грибовка, (далее Предмет залога 16) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
6205-34, лит. стр. 1, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 17) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
инв. № 6205-19, лит. стр.1, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д.
Грибовка, (далее Предмет залога 18) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
10,2 кв.м, инв. № 6205-28, лит. стр.2, адрес объекта: Калужская область, Жуковский
район, д. Грибовка, (далее Предмет залога19) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
этажное, общая площадь 6,3 кв.м, инв. № 6205-26, лит. стр.1, адрес объекта: Калужская
область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 20) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
№ 6205-15, лит. стр.3, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка,
(далее Предмет залога 21) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
площадь 39,6 кв.м, инв. № 6205-20, лит. стр.1, адрес объекта: Калужская область,
Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 23) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
площадь 38,6 кв.м, инв. № 6205-22, лит. стр.1, адрес объекта: Калужская область,
Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 24) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
общая площадь 500 кв.м, инв. № 6205-17, адрес объекта: Калужская область, Жуковский
район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 25) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
комплекс (кирпич, ж/б панели) общей площадью 303,6 кв.м, адрес объекта: Калужская
область, Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, (далее редмет залога26) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
(подземных этажей -1), общая площадь 628,6 кв.м. инв. № 6205-1, лит. А, А1, адрес
объекта: Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 27) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
этажей - 1), общая площадь 768 кв.м, инв. № 6205-4, лит. A, Al, A2, адрес объекта:
Калужская область, Жуковский район, д. Грибовка, (далее Предмет залога 28) и установить начальную продажную цену заложенного указанного имущества,
разрешенное использование: для оздоровительной деятельности, общая площадь
188 950 (Сто восемьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят) кв.м., на котором
расположены Предмет залога 1, Предмет залога 2, Предмет залога 3, Предмет залога 4,
Предмет залога 5, Предмет залога 6, Предмет залога 7, Предмет залога 8, Предмет залога
9, Предмет залога 10, Предмет залога 11, Предмет залога 12, Предмет залога 13, Предмет
залога 14, Предмет залога 15, Предмет залога 16, Предмет залога 17, Предмет залога 18,
Предмет залога 19, Предмет залога 20, Предмет залога 21, Предмет залога 22, Предмет
залога 23, Предмет залога 24, Предмет залога 25, Предмет залога 26, Предмет залога 27,
Предмет залога 28, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, Высокинический сельсовет, д. Грибовка, кадастровый номер 40:07:00 00 00:0014; принадлежащий на праве собственности Ассоциации «Санаторно-курортное объединение «Курорты Подмосковья» основании Договора купли - продажи земельного участка от 01.03.2002г; свидетельство о государственной регистрации права 40 ЕР 081031, указанные в договоре об ипотеке (залоге имущества) №Н1-335-08-7-0 от 21 мая 2008 года (в редакции дополнительного соглашения).