Дело № 2-650/2011г.

Судья Васильев Д.Г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Черкесове Н.Н.

С участием истцов Балясовой А.Г., Балясова Е.В., их представителя адвоката Ереминой В.В., представителей колхоза им. Ленина Адамчук Н.А., Семеновой Н.Н., Останковой Н.Л., адвоката Сухаревой Л.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

04 августа 2011 года

Гражданское дело по иску Балясовой Анны Григорьевны, Балясова Евгения Васильевича к Колхозу имени Ленина о признании недействительным в части Положения «О порядке и условиях передачи жилых помещений в собственность членов кооператива», признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Балясова Анна Григорьевна, Балясов Евгений Васильевич обратились с иском в суд к Колхозу имени Ленина о признании недействительным в части Положения «О порядке и условиях передачи жилых помещений в собственность членов кооператива», признании права собственности указав, что в 1980г. Балясову Василию Ивановичу колхозом им. Ленина была предоставлена квартира общей площадью 53,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Балясова А.Г. приходится Балясову В.И. супругой, а Балясов Е.В. - сыном. В 2002 году Балясов В.И. умер, отработав в колхозе им. Ленина 27 лет, и являлся его членом на день смерти. В конце 2010г. им (истцам) стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов колхоза им. Ленина было принято Положение «О порядке и условиях передачи жилых помещений в собственность членов кооператива». Из содержания указанного Положения следует, что право на бесплатную передачу в собственность занимаемых жилых помещений имеют лица, работающие в колхозе на момент принятия Положения. Полагают, что нормы вышеуказанного Положения, ограничивающие права членов семьи умершего члена колхоза в бесплатном получении занимаемых жилых помещений противоречат ст.19 и ст.40 Конституции Российской Федерации и нарушают их права, поскольку если бы Балясов В.И. был жив в настоящее время, то в приватизации ему не отказали. Считают, что они как члены семьи умершего имеют право на бесплатное получение в собственность занимаемую ими квартиру. В связи с этим просили признать недействительным Положение «О порядке и условиях передачи жилых помещений в собственность членов кооператива» и признать за ними права собственности по 1/2 доли на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования и просили признать недействительными п.п. 1.2, 1.5, 4.1, 4.2 Положения «О порядке и условиях передачи жилых помещений в собственность членов кооператива», признав за ними право собственности на занимаемую ими квартиру.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Еремина В.В., с согласия истцов уменьшила исковые требования и просила не рассматривать вопрос о признании недействительным п.4.1 Положения, поскольку данный пункт права истцов не затрагивает. Считает незаконными п.п. 1.2, 1.5, 4.2. Положения в той части, в которой они не позволяют наследникам, умершего члена колхоза до принятия Положения, получить бесплатно в собственность жилые помещения. Полагает, что указанные нормы оспариваемого Положения противоречат ст. ст.19,40 Конституции Российской Федерации, поскольку ставят в неравное положение членов колхоза и их наследников, ставя получение жилых помещений в зависимость от даты смерти наследодателя.

В судебном заседании Балясова А.Г. исковые требования поддержала при этом дополнительно пояснив, что спорная квартира была предоставлена колхозом ее супругу на состав семьи из 3-х человек, в том числе на нее и их сына Балясова Е.В. После смерти Балясова В.И., на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, они проживают с сыном в спорной квартире на условиях найма жилого помещения. Членом колхоза она не является.

Истец Балясов Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить при этом пояснив, что он как и мать, не является членом колхоза.

Представитель ответчика адвокат Сухарева Л.М. просила в удовлетворении исковых требований отказать при этом пояснив, что спорное жилое помещение является собственностью колхоза им. Ленина. Члены коллективного хозяйства самостоятельно решают вопросы связанные с распоряжением их собственности. Общим собранием колхозников 05.03.2008г. было принято Положение о порядке и условиях передачи жилых помещений в собственность членам колхоза, согласно которому в собственность передаются жилые помещения колхоза его членам, являющимися таковыми на день принятия такого положения. Наследники же членов колхоза, умерших до принятия Положения имеют право на получение денежной компенсации в размере доли наследодателя в имуществе колхоза, что не противоречит действующему законодательству и положениям Конституции РФ. Поскольку Балясов В.И. умер в 2002г., то его наследники в соответствии с п.4.1 Положения имеют право на получение его доли в колхозе (пая). Право на получение жилого помещения в собственность у Балясова В.И. не возникло на день его смерти. При этом требования истцов основаны на самом принятом Положении от 05.03.2008г., который не предусматривает члену колхоза без каких-либо условий получать жилое помещение в собственность, как того просят истцы. Кроме того, жилищные права истцов не нарушаются, поскольку они проживают в спорном жилом помещении на условиях договора найма жилого помещения заключенного истцами с колхозом 11.04.2011г.

Представитель ответчика Семенова Н.Н. просила в иске отказать при этом пояснив, что ранее весь жилой фонд колхоза, в том числе спорная квартира являлись служебными и в настоящее время являются собственностью колхоза. На общем собрании колхоза было принято решение о возможности получения членами колхоза в собственность занимаемых ими жилых помещений, связи с чем 05.03.2008г. членами колхоза было принято Положение о порядке и условиях передачи жилых помещений в собственность колхозников, согласно которому доля каждого члена колхоза в праве собственности на жилой фонд является составной частью имущественного пая. Доля в праве собственности на жилой фонд каждого члена колхоза определяется исходя из количества отработанных лет в колхозе, величины жилого фонда. Если доля члена кооператива в праве собственности на жилой фонд равна или превышает стоимость занимаемого им жилья, то он имеет право получить жилое помещение в собственность бесплатно, а если его доля меньше стоимости жилого помещения, член колхоз должен будет выплатить разницу стоимости жилого помещения по оценке БТИ.

Представители ответчика Адамчук Н.А., Останкова Н.Л. просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в 1980г. Балясову В.И., как члену колхоза им. Ленина, на состав семьи из трех человек, в том числе и истцов, колхозом была предоставлена квартира общей площадью 53,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В 2002 году Балясов В.И. умер.

Общим собранием членов колхоза им. Ленина 05.03.2008г. было принято Положения «О порядке и условиях передачи жилых помещений в собственность членов кооператива», согласно п.1.2 и 1.5 которого устанавливается право членов кооператива, в том числе вышедших на пенсию по возрасту или инвалидности и проживающих на территории Троицкого сельсовета и МО «Город Кременки» и наследников указанных лиц, при условии открытия наследства на определении доли в праве собственности на жилой фонд кооператива. Пунктом 4.2 указанного Положения предусмотрено, что наследники члена колхоза, умершего до принятия Положения имеют право только на получение денежной компенсации в размере доли наследодателя.

Утверждения о истцов о незаконности п.п. 1.2, 1.5, 4.1. Положения, в той части в которой они не позволяют наследникам умершего члена колхоза до принятия Положения получить бесплатно в собственность жилые помещения суд считает несостоятельными.

Согласно п.2 ч.1 ст.16 Федерального закона от 8 декабря 1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" членство в сельскохозяйственном потребительском кооперативе прекращается, в частности, в случае смерти члена кооператива. В соответствии с п.9 ст.18 данного Закона наследникам умершего члена кооператива, не принятым в состав кооператива, выплачивается стоимость паевого взноса умершего члена кооператива. Таким образом, поскольку на день принятия общим собранием членов колхоза Балясов В.И. прекратил свое членство в колхозе в связи со смертью, а истцы не являются членами колхоза, суд считает права истцов оспариваемыми ими пунктами принятого 05.03.2008г. Положения не нарушаются.

Приватизация жилья, принадлежащего колхозу, возможна в порядке решения вопроса об отчуждении основных фондов, что является исключительной компетенцией общего собрания его членов, т.к. собственник вправе самостоятельно принимать решение о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.

При таких установленных судом обстоятельствах требования истцов о признании за ними право собственности на квартиру, принадлежащую на праве собственности колхозу не основан на нормах действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Балясовой Анны Григорьевны, Балясова Евгения Васильевича к Колхозу имени Ленина о признании недействительным в части Положения «О порядке и условиях передачи жилых помещений в собственность членов кооператива», признании права собственности на квартиру - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                                      = подпись =                                          Д.Г. Васильев.