Дело № 2-617/1/2011 г. Именем Российской Федерации Жуковский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шапошник М.Н., при секретаре Барашковой Е.Е., с участием представителя истца Смиркина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Жуков 03 ноября 2011 года гражданское дело по иску колхоза им.Гурьянова к Беспалову Александру Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Колхоз им.Гурьянова обратился в суд с иском к Беспалову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование иска следующее. Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, которая в 1989 г. была предоставлена для проживания Беспаловым. В 2003 г. правлением колхоза было принято решение о регистрации в указанном жилом помещении внука Беспаловых-ответчика по делу на время его учебы в агролицее г.Жуков. Беспаловы умерли. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Ответчик в колхозе не работал, решения о предоставлении ему для постоянного проживания данной квартиры не принималось. С 2009 г. ответчик в квартире не проживает, плату за квартиру и коммунальные услуги не вносит. В спорной квартире находятся вещи ответчика. В связи с чем истец лишен возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Просит прекратить право пользования Беспалова А.А. спорным жилым помещением, обязать его освободить квартиру от своих вещей и предметов. В судебном заседании представитель истца Смиркин А.В. заявленные требования поддержал, дал суду объяснения, аналогичные изложенным в заявлении. Ответчик Беспалов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по делу. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности колхозу им.Гурьянова. 30.12.1989 г. правлением колхоза им.Гурьянова было решено предоставить спорное жилое помещение Беспалову В.И., Беспаловой В.Н. Правлением колхоза от 22.03.2003 г. было удовлетворено заявление Беспаловой В.И. о регистрации в спорном жилом помещении ее внука-ответчика по делу Беспалова А.А., который прибыл из Медынского района Калужской области, на время его учебы. Согласно п.1, п.2 ст.30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Пунктом 7 указанной статьи предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. С 2009 г. ответчик в спорной квартире не проживает, оплату квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение не производит, срок его учебы в учебном заведении истек. Вместе с тем ответчик не освобождает жилое помещение от принадлежащих ему вещей. На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Таким образом, судом установлено, что в настоящее время права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, однако он в нарушение взятых на себя обязательств не освободил жилое помещение, принадлежащее истцу. Оценив в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что право пользования Беспалова А.А. спорным жилым помещением должно быть прекращено, ответчик обязан освободить жилое помещение от принадлежащих ему вещей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования Беспалова Александра Андреевича жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>. Обязать Беспалова Александра Андреевича освободить от принадлежащих ему вещей жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в Жуковский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья М.Н.Шапошник Копия верна. Судья М.Н.Шапошник