ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Жуковский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шкодовой О.В., при секретаре Панышевой Ю.А., с участием истца Матковского С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда 19октября 2011 года гражданское дело по иску Матковского Сергея Богдановича к Борисовой Татьяне Николаевне о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Матковский С.Б. обратился в суд с иском к Борисовой Т.Н. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал следующее. В 2002 году он приобрел земельный участок № в садовом товариществе <адрес> у Борисовой Т.Н., заключив с последней договор купли-продажи земельного участка, который в настоящее время утерян. Государственная регистрация права собственности на данный участок не проводилась. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления садового общества «Электрон» он был принят в члены общества, и ему выдана членская книжка. Со времени приобретения участка он навел на нем порядок, обрабатывал землю (сажал овощи), поставил забор, выкопал колодец, провел подготовительные работы для электрификации участка. Ввиду юридической неграмотности он не знал, что для перехода права собственности необходима государственная регистрация земельного участка. В настоящее время Борисова Т.Н., у которой он приобрел земельный участок, по последнему известному ему месту жительства не проживает. Просит признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Матковский С.Б. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и дал объяснения аналогичные объяснениям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что весной 2002 года он (Матковский С.Б.) обратился к председателю СТ «Электрон» Сатирову Ш.И. с просьбой помочь приобрести земельный участок на территории товарищества. Сатиров Ш.И. организовал встречу его (истца) с Борисовой, которая желала продать свой участок. Она назвала ему цену и он передал ей деньги. Между ними был составлен письменный договор купли-продажи, который он хранил более трех лет, не зная, что переход права собственности подлежит государственной регистрации. В настоящее время он узнал указанное требование закона, пытался найти продавца участка Борисову, однако безуспешно. Считает, что поскольку стороны по договору купли-продажи (он и Борисова Т.Н.) свои обязанности исполнили, а именно он передал Борисовой Т.Н. оговоренную сторонами денежную сумму, ответчица фактически передала ему земельный участок в пользование, его исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчик Борисова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, председатель СТ «Электрон» Олейников В.И. суду пояснил, что от предыдущего председателя СТ Сатирова Ш.И. ему известно, что Матковский С.Б. купил земельный участок № у Борисовой Т.Н.. Более десяти лет Матковский С.Б. пользуется земельным участком, является членом СТ, надлежащим образом оплачивает все необходимые платежи. Считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Матковского С.Б. подлежащими удовлетворению. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Судом установлено, что весной 2002 года Матковский С.Б. по договору купли-продажи приобрел у Борисовой Т.Н. земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно выписке из протокола № 3 от 29.04.2002 года заседания Правления садового общества «Электрон» Матковский С.Б. принят в члены садового общества с связи с приобретением участков № 402-403. Из членской книжки Матковского С.Б. следует, что он уплачивает членские взносы. Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенного адресу: <адрес>, является Борисова Т.Н.. Как установлено в судебном заседании, что следует из объяснений истца, председателя СТ «Электрон» с 2002 года в действительности фактически владел участком Матковский С.Б., с указанного времени истец обрабатывал землю, выращивал на нем овощи, установил забор, выкопал колодец, провел подготовительные работы для электрификации участка. Ответчиком Борисовой Т.Н. либо третьими лицами к Матковскому С.Б. не предъявлялись требования об освобождении участка, не уплачивались членские взносы и иные обязательные платежи. В соответствии со ст.ст.130, 131 ГК РФ, к недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственно регистрации в едином государственном учреждении юстиции. В силу ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями, прав на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Отсутствие регистрации не лишает заинтересованных лиц прав доказывать и устанавливать в судебном порядке право собственности на это имущество. Срок, в течение которого должна быть проведена регистрация права собственности на недвижимое имущество, законом не установлен. Собственник имущества по правоустанавливающему документу не может быть лишен права собственности помимо его воли, если для этого нет предусмотренных законом оснований. В соответствии со ст.ст.130,131 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном учреждении юстиции. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Отсутствие регистрации не лишает заинтересованных лиц права доказывать и устанавливать в судебном порядке право собственности на это имущество. Срок, в течение которого должна быть проведена регистрация права собственности на недвижимое имущество, законом не установлен. Собственник имущества по правоустанавливающему документу не может быть лишен право собственности помимо его воли, если для этого нет предусмотренных законом оснований. Из пояснений истца, представителя третьего лица - председателя СТ «Электрон» Олейникова В.И. следует, что между Борисовой Т.Н.. и Матковским С.Б. был заключен договор купли-продажи, условия которого стороны выполнили: Борисова Т.Н. передала в собственность Матковского С.Б., а последний оплатил в соответствии с достигнутой договоренностью определенную в договоре денежную сумму и принял в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный адресу: <адрес> С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Матковский С.Б. владеет и пользуется спорным земельным участком на законном основании. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Матковским Сергеем Богдановичем право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в Жуковский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья: О.В. Шкодова Копия верна. Судья: О.В. Шкодова