Дело №2-815/1/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Жуковский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Сизовой О.В., при секретаре Тимашевой Т.А., с участием истца Чистовой Т.А., представителя истца Кудринской О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жуков в зале суда 14 октября 2011 года гражданское дело по иску Чистовой Татьяны Александровны к Чистову Александру Александровичу, Захарову Геннадию Васильевичу, Захаровой Надежде Ивановне, Бондаренко Вере Петровне, Захаровой Ольге Петровне, Администрации СП «село Высокиничи» Жуковского района Калужской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество. УСТАНОВИЛ: Чистова Т.А. обратилась в суд с иском к Чистову А.А., Захарову Г.В., Захаровой Н.И., Бондаренко В.П., Захаровой О.П., Администрации СП «село Высокиничи» Жуковского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка Чистова А.С., после смерти которой открылось наследственное имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предметом продажи являлся жилой дом размером 4х4 м., однако, по документам, изготовленным БТИ за Чистовой А.Н. значится не целый дом, а доля дома. Так в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Чистовой А.С., на праве собственности принадлежит доля дома, остальная доля в размере 1/12 за каждым принадлежит ответчикам Захарову Г.В., Захаровой Н.И., Бондаренко В.П., Захаровой О.П. Все свое имущество Чистова А.С. завещала ей - Чистовой Т.А (внучке) и Чистову А.А. (сыну). После смерти бабушки она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, а фактически приняла наследственное имущество: осенью 1996 года покрасила окна, сделала косметический ремонт, местами поменяла на стенах обои. Другие наследники наследство после смерти Чистовой А.С. не принимали. Фактически Чистова А.С. занимала обособленную часть дома, состоящую из жилого дома (лит. А) площадью 16,1 кв.м., веранды (лит.а1) площадью 8,6 кв.м., террасы (лит. а2) площадью 2,9 кв.м., сарая (лит. Г2) площадью 30,9 кв.м., уборной (лит. Г3) площадью 2,3 кв.м., сарая (лит. Г4) площадью 7,3 кв.м. При жизни Чистова А.Н. не зарегистрировала право собственности на домовладение. Ссылаясь на ст. 546 ГК РСФСР, ст.ст.264, 265,130,131 ГК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1977 года просит установить факт принятия наследства после смерти Чистовой А.С, умершей 07.06.1996 года, признать за ней право собственности на обособленную часть жилого дома, состоящую из жилого дома (лит. А) площадью 16,1 кв.м., веранды (лит.а1) площадью 8,6 кв.м., террасы (лит. а2) площадью 2,9 кв.м., сарая (лит. Г2) площадью 30,9 кв.м., уборной (лит. Г3) площадью 2,3 кв.м., сарая (лит. Г4) площадью 7,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. А Невского, <адрес>. В судебном заседании истец Чистова Т.А. и ее представитель по доверенности Кудринская О.Н. исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные объяснениям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснили, Чистова Т.А. является внучкой Чистовой А.С., которая все свое имущество, в том числе 1/2 часть домовладения, находящегося в <адрес>, завещала сыну Чистову А.А. и внучке Чистовой Т.А. в равных долях. Наследство после смерти Чистовой А.С. принято только Чистовой Т.А. После покупки дома Чистова А.С. пристроила к нему веранду, террасу, построила сарай площадью 7,3 кв. м. Сарай площадью 30,9 кв.м. ранее был двором, который Чистова А.С. купила вместе с домом. Фактически Чистова А.С. купила не целый дом, как указано в договоре купли-продажи, а обособленную его часть. Чистова Т.А. фактически приняла наследство после смерти Чистовой А.С.: осенью 1996 года Чистова Т.А. проживала в доме, обрабатывала земельный участок, поменяла забор с сетки-рабицы на деревянный, покрасила потолки, переклеила обои, побелила печку, покрасила окна, сделала косметический ремонт, местами поменяла на стенах обои. Ответчик Чистов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании 29 сентября 2011 года исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что Чистова А.С. является его матерью. Детей у нее было двое: он и старший брат Чистов Ю.А., который умер за полгода до смерти матери. Наследником Чистова Ю.А. является его сын Чистов С.Ю. Часть домовладения, находящуюся в с. Высокиничи Чистова А.С. завещала ему и его дочери Чистовой Т.А., которая приняла наследство после смерти бабушки. Она в течение 6 месяцев после смерти бабушки произвела в доме косметический ремонт, построила новый забор, обрабатывала огород около дома. Он после смерти матери наследственное имущество не принимал. Ответчик Захаров Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании 29 сентября 2011 года суду пояснил, что является собственником 1/12 доли <адрес>. Часть жилого дома и постройки, на которые истица просит признать право собственности, принадлежат Чистовой А.С. Фактически, каждый из них пользовался обособленными частями домовладения, имеющими отдельные входы, своими хозяйственными постройками. На протяжении длительного времени частью дома Чистовой А.С. никто не пользуется, она разрушается, что отрицательно сказывается на состоянии дома в целом. Дополнительно суду пояснил, что ответчики Захарова Н.И., Бондаренко В.П., Захарова О.П. умерли. Обособленной частью домовладения пользуется он один. Ответчики Захарова Н.И., Бондаренко В.П., Захарова О.П. в судебное заседание не явились. Из пояснений Захарова Г.В. в судебном заседании следует, что они умерли. Представитель ответчика Администрации МО СП «Село Высокиничи» Жуковского района и третье лицо Чистов С. Ю. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав объяснения истца, его представителя, огласив показания ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, наследственного дела № № после смерти Чистовой А.С., суд приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Чистова А.С. (л.д.8). После ее смерти открылось наследство в виде обособленной части жилого дома с хозяйственными постройками, расположенной по адресу: <адрес> (ранее Советская <адрес>), принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Чистова А.С. купила у Поликанцевой Н.П. дом в с. Высокиничи размером 4х4 м и примыкающий к нему двор размером 4х4 м. (л.д.10). Постановлением Администрации Высокиничского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению, принадлежащему на праве собственности Чистовой А.С.- доля дома, Захарову Г.В.-1/12 доля, Захаровой Н.И.-1/12 доля, Бондаренко В.П.-1/12 доля, Захаровой О.П.-1/12 доля присвоен порядковый номер 119 (бывший 113 и 99) по <адрес>. Согласно справки Администрации СП село Высокиничи Жуковского района Калужской области от 22.08.2011 года произведено переименование ул. Советской с. Высокнинчи на ул. А Невского с. Высокниничи на основании постановления Администрации сельсовета от 18.06.2002 года №52. В соответствии со ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Все принадлежащее ей имущество, в том числе 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании завещания, составленного секретарем Высокиничского сельского Совета Жуковского района Калужской области 11 июля 1983 года Чистова А.С. завещала своему сыну Чистову А.А. и внучке Чистовой Т.А. в равных долях. Завещание не изменено и не отменено, что подтверждается надписью на завещании, датированной 16.08.2002 года. Из материалов наследственного дела №1552/96 после смерти Чистовой А.С. следует, что 21.05.1996 года ею было составлено завещание, согласно которого из принадлежащего ей имущества, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Чистова Ю.А., она завещает Чистову С.Ю.: 1/3 долю земельного участка № площадью592 кв.м. и 1/3 долю домовладения №, расположенные по адресу: <адрес>», 1\3 долю автомашины марки М 2137,25 обыкновенных акций и 48 привелигированных акций АООТ «Машиностроительное производственное объединение им. И. Румянцева», 1/6 долю вклада, хранящегося в Сбербанке № и 1/6 долю вклада, хранящегося в Сбербанке №. Чистовым С.Ю. наследство после смерти Чистовой А.С. принято. 21.02.1997 года нотариусом 13 Московской государственной нотариальной конторы ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на перечисленное в завещании имущество. В соответствии со ст.546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В судебном заседании установлено, что фактически наследство по завещанию от 11.07.1983 года после смерти Чистовой А.С. на основании ст. 546 ГК РФ приняла ее внучка- Чистова Т.А., поскольку она в течение 6 месяцев после смерти Чистовой А.С., а именно осенью 1996 года проживала в доме, обрабатывала земельный участок, поменяла забор с сетки-рабицы на деревянный, покрасила потолки, переклеила обои, побелила печку, покрасила окна. Это подтверждается показаниями ответчика Чистова А.А., допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО18 и ФИО19 В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Установление данного факта истцу необходимо для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию. Факт принятия Чистовой Т.А. наследства, оставшегося после смерти Чистовой А.С., умершей 07.06. 1996 г., нашел свое подтверждение в судебном заседании. Из договора купли - продажи от 5.10.1959 года, следует, что Чистова А.С. купила у Поликанцевой Н.П. дом в с. Высокиничи размером 4х4 м и примыкающий к нему двор размером 4х4 м. При рассмотрении дела судом установлено, что фактически Чистова А.С. купила не целый дом, как указано в договоре купли-продажи, а обособленную его часть размером 4х4 метра, имеющую отдельный вход, что подтверждается показаниями истицы, ответчиков Чистова А.А., Захарова Г.В. При жизни Чистовой А.С., на ее личные средства, к принадлежащей ей части дома была пристроена веранда, терраса, кроме того, был построен сарай площадью 7,3 кв.м., сарай площадью 30,9 кв.м.- бывший двор, который Чистова А.С. купила вместе с домом. Это подтверждается показаниями сторон и свидетелей в судебном заседании. Разница в площадях дома объясняется неточностью измерений при продаже дома в 1959 году. В соответствии со ст.ст.130,131 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном учреждении юстиции. В силу ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями, права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Отсутствие регистрации не лишает заинтересованных лиц права доказывать и устанавливать в судебном порядке право собственности на это имущество. Срок, в течение которого должна быть проведена регистрация права собственности на недвижимое имущество, законом не установлен. Собственник имущества по правоустанавливающему документу не может быть лишен право собственности помимо его воли, если для этого нет предусмотренных законом оснований. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в связи с чем, за истицей следует признать право собственности на обособленную часть жилого дома, состоящую из жилого дома (лит. А) площадью 16,1 кв.м., веранды (лит.а1) площадью 8,6 кв.м., террасы (лит а2) площадью 2,9 кв.м., сарая (лит. Г2) площадью 30,9 кв.м., уборной (лит. Г3) площадью 2,3 кв.м., сарая (лит. Г4) площадью 7,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Чистовой Татьяной Александровной право собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество Чистовой Анны Сергеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде обособленной части жилого дома, состоящей из жилого дома (лит. А) площадью 16,1 кв.м., веранды (лит.а1) площадью 8,6 кв.м., террасы (лит а2) площадью 2,9 кв.м., сарая (лит. Г2) площадью 30,9 кв.м., уборной (лит. Г3) площадью 2,3 кв.м., сарая (лит. Г4) площадью 7,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение 10 дней. Судья: О.В. Сизова