Дело №2-629/1/2011 года

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Копылова С.Н.,

при секретаре Барашковой Е.Е.,

с участием представителя истца Мурзиновой Н.Д.,

18 июля 2011 года

гражданское дело по иску Абабкова Владимира Петровича к Администрации МО СП деревня Верховье Жуковского района, Абабковой Татьяне Ивановне о признании права собственности на хозяйственный сарай,

УСТАНОВИЛ:

Абабков В.П. обратился в суд с иском к Администрации МО сельское поселение деревня Верховье Жуковского района, Абабковой Т.И. о признании права собственности на хозяйственный сарай.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником <адрес> д. <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Соповой М.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. При выделении квартиры Соповой М.П. был предоставлен сарай № в д. <адрес>. Единственным наследником умершей Соповой М.П. является ее дочь Абабкова Т.И. - супруга истца, которая не претендует на данное строение и дает согласие о передаче в собственность указанного выше сарая. На основании постановления Передольского сельсовета №151 от 11.10.1996 года указанный сарай был передан в собственность Соповой М.В. В 2008 году истец поставил сарай на учет, а когда обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на него - сарай, то ему в этом было отказано ввиду того, что данный объект недвижимости значится в собственности МО СП деревня Верховье Жуковского района. Истец выяснил, что все сараи, которые предоставлялись жильцам вновь заселяемых домов, в том числе и спорный сарай, в 1999 году были переданы совхозом «Белоусовский» в собственность Передольского сельсовета, а в настоящее время он значится в собственности муниципального образования. Полагает, что, получив в собственность квартиру, с которой был предоставлен сарай, он также стал собственником спорного имущества, поскольку сарай был предоставлен к квартире, как неотъемлемая ее часть. Просит признать за ним право собственности на хозяйственный сарай, расположенный по адресу: <адрес>, согласно карточке учета строений и сооружений, составленной КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал от 05.02.2008 года.

В судебное заседание истец Абабков В.П. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Мурзинова Н.Д. исковые требования поддержали, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчик Абабкова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО сельское поселение деревня Верховье Жуковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования признает, положения ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Жуковского районного совета народных депутатов Калужской области №326-1 от 30.06.1983 года утвержден акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 12-ти квартирного жилого <адрес>, который был закончен строительством в мае 1983 года. Решением исполнительного комитета Жуковского районного совета народных депутатов №182 от 05.04.1984 года утвержден акт Государственной комиссии по приемки в эксплуатацию хозяйственных сараев к жилым домам №18, №22 совхоза «Белоусовский» Жуковского района, в том числе спорного сарая, который закончен строительством в марте 1984 года.

23.12.1992 года Соповой М.П., умершей 16.04.2008 года, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность была передана в собственность <адрес> д. <адрес>. К указанной квартире Соповой М.П. был предоставлен в собственность сарай № в д. <адрес>, что подтверждается постановлением Администрации МО СП деревня Верховье Жуковского района №151 от 11.10.1996 года «О передаче в собственность и в пользование хозяйственных сараев жителям, проживающим в благоустроенных квартирах д. Верховье и присвоении им номера» и приложенным к нему списком жителей, проживающих в благоустроенных квартирах д. Верховье и имеющих хозяйственные сараи на праве личной собственности и в пользовании, являющимся неотъемлемым приложением к указанному постановлению.

ДД.ММ.ГГГГ Сопова М.П. по договору дарения подарила <адрес> д. <адрес> Абабкову В.П. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение.

Гражданское законодательство признает в качестве объекта права одну вещь - главную (жилое помещение в виде квартиры, жилого дома, комнаты, которое должно соответствовать определенным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, - п. 2 ст. 288 ГК РФ) и ее принадлежности (все остальные постройки), которые признаются служебными (туалет, сараи и т.д.) и служат для обслуживания главной вещи - квартиры, дома как жилого помещения.

Статьей 135 ГК РФ (ст. 139 ГК РСФСР) предусмотрено, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Суд рассматривает переданную истцу в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> д. <адрес> и хозяйственный сарай №, как объекты, имеющие одно целевое назначение - удовлетворение жилищно-бытовых потребностей граждан. Каких-либо условий о сносе или переносе прежним собственником спорного объекта недвижимости - хозяйственного сарая или иных условий, предусматривающих его отчуждение, договор дарения не содержит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при передаче квартиры - главная вещь в собственность истцу по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ также подлежал передаче в собственность и хозяйственный сарай - принадлежность главной вещи.

Из объяснений представителя истца следует, что Управлением Росреестра ему отказано в госрегистрации права собственности на хозяйственный сарай № в д. <адрес>, поскольку он значится в собственности МО СП деревня Верховье Жуковского района, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из реестра муниципальной собственности. Факт пользования истцом спорным объектом недвижимости - построенным хозяйственным сараем при доме, в котором находится его квартира, подтверждается установленными выше обстоятельствами, а также имеющимся в материалах дела постановлением Администрации МО СП деревня Верховье Жуковского района №152 от 23.05.2011 года «О присвоение адреса хозяйственному сараю, принадлежащему Абабкову В.П.».

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая приведенные нормы закона, а также принимая во внимание, что ответчики иск признали полностью, суд не находит оснований для отказа истцу в заявленных требованиях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Абабковым Владимиром Петровичем право собственности на хозяйственный сарай, расположенный по адресу: <адрес>, согласно карточке учета строений и сооружений, составленной КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал от 05.02.2008 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

        Судья:                                                   С.Н. Копылов

Копия верна. Судья:       С.Н.Копылов