Дело №2-1087/1/2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Жуковский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В., при секретаре Русановой Т.С., с участием истца Соловьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда 16 декабря 2011 года гражданское дело по иску Соловьевой Александры Васильевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, администрации МО СП село Троицкое Жуковского района о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Соловьева А.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, администрации МО СП село Троицкое Жуковского района о признании права собственности. В судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила признать право собственности на часть жилого дома, согласно тех. Паспорту, составленному БТИ. В обоснование иска указала, что Карелина Н.С., Кузьмичева Е.С. и Карелин В.С. являются родными сестрами и братом, Карелин В.С. - ее отцом. ДД.ММ.ГГГГ Карелина Н.С. умерла. При жизни Карелина Н.С. по договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Кремлевой Е.И. жилой дом в <адрес> (в н.в. <адрес>), расположенный на земельном участке площадью 0,02 га. При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, Карелиной Н.С. было составлено завещание, согласно которому все свое имущество она завещала Кузьмичевой Е.С. Наследников первой очереди, последующих очередей, кроме Кузьмичевой Е.С., у Карелиной Н.С. не было. Отец истца, Карелин В.С., умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти сестры Кузьмичева Е.С. фактически вступила в наследство, она проживала в указанном доме, поддерживала его в надлежащем состоянии, производила страховые и иные платежи. ДД.ММ.ГГГГ Кузьмичева Е.С. умерла. При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, Кузьмичевой Е.С. было составлено завещание, по которому все свое имущество она завещала истцу. В установленный законом срок после смерти Кузьмичевой Е.С. истец к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась из-за незнания законодательства. Однако она фактически приняла наследство, с 1971 года проживает в жилом доме, пользуется им, производит ремонт, уплачивает страховые и иные платежи. С указанного периода времени истец также пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., на котором расположен указанный выше жилой дом, обрабатывает его, выращивает сельхозкультуры, уплачивает налоги. На основании ст. ст. 218, 131, 1152, 1154 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 11 ЗК РСФСР, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» просит признать за ней право собственности на наследственное имущество после смерти Кузьмичевой Е.С., умершей 12.09.1999 года, в виде части жилого дома, состоящего согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ КП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал, из коридора площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 21,9 кв.м. (лит.А), веранды площадью 4,8 кв.м. (лит.а1), веранды площадью 6,7 кв.м. и веранды площадью 16,8 кв.м. (лит.а), навеса площадью 17 кв.м. (лит.Г), сарая площадью 6,6 кв.м. (лит.Г2), расположенного по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Соловьева А.В. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что по существу заявленных требований возражений не имеет. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации МО СП село Троицкое Жуковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Обратился с заявлением, в котором указал, что против исковых требований не возражает. Просит рассмотреть дело без его участия. Третьи лица Чекмарева В.В., Давыдова Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Третьи лица просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают. Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Карелина Н.С., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего умершей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Карелиной Н.С. было составлено завещание, удостоверенное в Гостешевском сельсовете депутатов трудящихся Угодско-Заводского района ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все свое имущество, в том числе указанный выше жилой дом, она завещала сестре Кузьмичевой Е.С. Данное завещание наследодателем не отменялось и не изменялось, новое не составлялось. Наследников, имеющих в силу ст. 535 ГК РСФСР право на обязательную долю в наследстве, не имелось (брат наследодателя - отец истца Карелин В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ). После смерти сестры Кузьмичева Е.С. фактически приняла наследство: она владела и пользовалась жилым домом, проживала в нем, оплачивала налоги, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями на прием платежей, однако своих наследственных прав не оформляла. ДД.ММ.ГГГГ Кузьмичева Е.С. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанного выше жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Кузьмичевой Е.С. было составлено завещание, удостоверенное в Гостешевском сельсовете депутатов трудящихся Угодско-Заводского района ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все свое имущество, в том числе и спорный жилой дом, она завещала своей племяннице истцу Соловьевой А.В. Данное завещание наследодателем не отменялось и не изменялось, новое не составлялось. Наследников, имеющих в силу ст. 535 ГК РСФСР право на обязательную долю в наследстве, не имеется. В течение шести месяцев с момента открытия наследства истец к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась. Вместе с тем суд считает установленным, что истец в установленный законом срок фактически приняла наследство после смерти своей тети: в течение шести месяцев после смерти наследодателя пользовалась жилым домом, поддерживала его в надлежащем состоянии, оплачивала налоги, что подтверждается квитанциями на прием платежей. Факт принятия истцом наследственного имущества подтверждается и показаниями свидетеля Чекматовой Н.И., которая пояснила, что знает истца с детства. В 60-ые годы прошлого столетия часть дома <адрес> была куплена Карелиной Натальей Сергеевной, которая и переехала туда жить. Ее сестра Кузьмичева Е.С. унаследовала этот дом и землю после нее, проживала в нем, до момента своей смерти. Истец также с 70-х годов живет в этом доме. После смерти своих тетей содержит дом, возделывает земельный участок при доме, т.е. фактически приняла наследственное имущество. В соответствии с положениями ст. 546 ГК РСФСР признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. По смыслу ст. 557 ГК РСФСР данная норма не обязывает, а наделяет наследников, призванных к наследованию, правом просить нотариальную контору выдать им свидетельство о праве на наследство. Данное право может быть реализовано по истечении шести месяцев со дня открытия наследства в любое время (ст. 558 ГК РСФСР) и каким-либо давностным сроком не ограничено. Свидетельство о праве на наследство может быть получено по усмотрению наследника в любое время независимо от длительности истекшего срока, отсутствие такого свидетельства не влечет за собой утрату права собственности на наследственное имущество, возникшее у наследника, принявшего наследство, со времени открытия наследства (ч. 5 ст. 546 ГК РСФСР). Данные положения содержатся и в действующим в настоящее время ГК РФ (ст.ст. 1152, 1153, 1162, 1163 ГК РФ). С учетом вышеизложенного, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на наследственное имущество после смерти Кузьмичевой Е.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.о адресу: д. зложенного, за истцом следует признать право собственности на жилой дом после смерти, расположенный ио В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами. Приведенные нормы ЗК РФ и п. 4 ст. 3 названного закона не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости. В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. Как следует из материалов дела и установлено судом первоначальным собственником жилого дома <адрес> являлась Карелина Н.С., после ее смерти, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ собственником дома в порядке наследования являлась Кузьмичева Е.С., после смерти которой, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ собственником дома в порядке наследования является истец Соловьева А.В. Из материалов дела (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ, дело по инвентаризации земель д. Верхняя Вязовня Жуковского района, книга учета сельхозналога и налога на имущество за №15 2002 года, список плательщиков земельного налога, список землепользователей) усматривается, что указанный выше жилой дом располагается на земельном участке, площадь которого на ДД.ММ.ГГГГ составляла 0,02 га, на ДД.ММ.ГГГГ -0,01 га, на 2002 год -0,06 га и на сегодняшний день составляет 600 кв.м. Данным земельным участком пользовались умершие Карелина Н.С. и Кузьмичева Е.С., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время участком владеет и пользуется истец. За земельный участок истцом оплачивается налог. Споров по границе земельного участка не существует. Право пользование истца земельным участком сторонами, третьими лицами не оспаривается. С учетом указанных обстоятельств, приведенных норм закона, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Соловьевой Александрой Васильевной право собственности на наследственное имущество после смерти Кузьмичевой Екатерины Сергеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде части жилого дома общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой-21,9 кв.м. (лит.А) с верандой площадью 4,8 кв.м. (лит.а1), верандой площадью 6,7 кв.м., верандой площадью 16,8 кв.м. (лит.а) и хозяйственными постройками: навесом площадью 17 кв.м. (лит.Г), сараем площадью 6,6 кв.м. (лит.Г2), расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал ДД.ММ.ГГГГ, инв. №. Признать за Соловьевой Александрой Васильевной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Л.В. Лобзова