Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года гражданское дело по иску Мазуриной Светланы Никитичны к ООО «СтройМонолитРегион» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Истец Мазурина С.Н. обратилась в суд с иском к ООО «СтройМонолитРегион»о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, указав следующее. 07.07.2008 г. между сторонами был заключен предварительный договор о заключении договора участия в долевом строительстве, по которому ответчик принял на себя обязательство в срок не позднее 01.09.2010 г. построить и передать истцу квартиру. Истцом по данному договору оплачено 860000 рублей. Ответчик своих обязательств по договору не выполнил, дом не построил, квартиру не передал. В соответствии с положениями п.3 ст.23.1 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика неустойку в размере 860000 рублей. Впоследствии представитель истца обратился в суд с дополнительным иском, также просит взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда 100000 рублей, поскольку в результате нарушения обязательств ответчиком истец не получила ожидаемого жилья, претерпела нравственные страдания с учетом характера и длительности нарушения ее прав. Истец Мазурина С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании представитель истца Рудов А.А. заявленные требования о взыскании неустойки и компенсации морального вреда поддержал, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в заявлениях. Также пояснил, что просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в связи с нарушением прав истца по передаче ей квартиры в установленный договором срок. Представитель ответчика ООО «СтройМонолитРегион»в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что 07 июля 2008 года между сторонами был заключен предварительный договор, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора участия в долевом строительстве, по которому инвестор обязуется в срок не позднее 01 сентября 2010 года построить квартиру (пункт 1 договора) и передать ее истцу не позднее 1 квартала 2011 года (пункт 2.3). Цена договора составляет 1172000 рублей. Участник обязуется осуществить первоначальный взнос в размере 860000 рублей в течение 5 дней с момента подписания настоящего договора. Срок заключения основного договора участия в долевом строительстве не позднее 2 квартала 2009 года (пункт 2.1 договора). Решением Жуковского районного суда от 23 июня 2011 года по иску Мазуриной С.Н. к ООО «СтройМонолитРегион» с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства, внесенные ею по предварительному договору в сумме 860000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 399040 рублей. При рассмотрении данного дела судом установлено, что в предусмотренный предварительным договором срок основной договор участия в долевом строительстве сторонами заключен не был, 23.12.2010 г. истцом направлено ответчику уведомление с требованием о расторжении договора, данное требование судом признано обоснованным. В соответствии со ст.429 п.1, п.4, п.5 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Поскольку между сторонами не был заключен основной договор участия в долевом строительстве, то у ответчика не возникло обязанности по передаче истцу объекта недвижимости. Ссылка истца и доводы его представителя в обоснование заявленных требований на то, что пунктами 1, 2 предварительного договора предусмотрен срок передачи истцу квартиры не позднее 01.09.2010 года, основаны на неверном толковании условий данного договора. Заключая предварительный договор, в соответствии с п.3 ст.429 ГК РФ стороны, определив существенные условия основного договора, пришли к соглашению, что по заключенному в будущем договору участия в долевом строительстве ответчик возьмет на себя обязательства по строительству объекта недвижимости в срок не позднее 01.09.2010 г. и передаче его истцу не позднее 1 квартала 2011 года. Согласно п.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Истец, избрав для себя другой способ защиты своего права, обратилась в суд с иском о возмещении причиненных убытков, который был удовлетворен. Таким образом, суд считает, что не имеется оснований для взыскания с ответчика неустойки и компенсации морального вреда по основаниям нарушения ответчиком срока передачи истцу объекта недвижимости, поскольку по условиям предварительного договора такой обязанности у ответчика не возникло. Оценив в совокупности представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что в удовлетворении заявленных требований Мазуриной С.Н. должно быть отказано. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворенииисковых требований Мазуриной Светланы Никитичны к ООО «СтройМонолитРегион» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме. Судья М.Н.Шапошник Копия верна. Судья М.Н.Шапошник