Дело №2-109/1/2011 г.

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Копылова С.Н.,

при секретаре Барашковой Е.Е.,

с участием истца Исаковой Г.М., третьего лица Коравого Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жукове в зале суда

       22 февраля 2011 года

гражданское дело по иску Исаковой Галины Михайловны к Городской Управе МО «Город Белоусово» Жуковского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Исакова Г.М. обратилась в суд с иском к Городской Управе МО «Город Белоусово» Жуковского района (далее ГУ МО «Город Белоусово» Жуковского района») о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что в 1974 году ее семья получила квартиру, где бывшими собственниками была произведена перепланировка без соответствующего разрешения ГУ МО «Город Белоусово» Жуковского района. На заявление о выдаче согласия на самовольно выполненную перепланировку и сохранение жилого помещения в существующем состоянии ответчиком ей отказано. Считает, что произведенная перепланировка в квартире не нарушает прав и законных интересов граждан, соответствует требованиям законодательства. Просит сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Исакова Г.М. заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

Третье лицо Коравый Д.В. суду пояснил, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика ГУ МО «Город Белоусово» Жуковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что супругу истца, Исакову А.Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № на семью из 5-ти человек: он, истец Исакова Г.М., Исакова И.А., Исакова Е.А. - дети и Исакова Е.Л. - мать была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан данное жилое помещение было передано в собственность Исакову А.Я., Исаковой Г.М. и Исаковой Е.А. При проведении сотрудниками КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал обследования данной квартиры было выявлено, что в жилом помещении проведена перепланировка - перенесена ненесущая перегородка между помещениями 3 и 6 (нумерация ранее), 1 и 4 (нумерация ныне). В результате проведения перепланировки были образованы следующие помещения: прихожая №,9 кв.м., санузел №,8 кв.м., кухня №,9 кв.м., жилая комната №,4 кв.м., комната №,8 кв.м., комната №,6 кв.м. Согласно сообщению ГУ МО «Город Белоусово» Жуковского района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в сохранении спорного жилого помещения отказано, поскольку в соответствии с п.5.4 ст. 25 Правил регулирования землепользования и застройки городского поселения «Город Белоусово», утвержденных Решением Городской Думы МО «Город Белоусово» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка, в результате которой образуется жилая комната площадью менее 9 кв.м. или шириной менее 2,25 м. не допускается.

Суд считает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит сохранению в переустроенном состоянии, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п.п.1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170, не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройству, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из акта № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка спорной квартиры завершена полностью, при проведении работ перенесена ненесущая перегородка между помещениями 3 и 6 (нумерация ранее), между помещениями 1 и 4 (нумерация ныне). Жилая площадь квартиры уменьшилась. Работы по переустройству в <адрес> производились в соответствии с действующими противопожарными нормами и правилами. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство спорного жилого помещения не затронуло несущие конструкции, не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом указанных норм закона и приведенных обстоятельств, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой - 15,4 кв.м., состоящее из: прихожей №,9 кв.м., санузла №,8 кв.м., кухни №,9 кв.м., жилой комнаты №,4 кв.м., комнаты №,8 кв.м., комнаты №,6 кв.м., согласно техническому паспорту на квартиру, составленному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: -подпись-                                                 С.Н. Копылов

Копия верна. Судья:       С.Н.Копылов

Справка: решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 03.03.2011 года.

Судья:        С.Н.Копылов

Секретарь судебного заседания:                                                            Е.Е.Барашкова            

Подлинник решения суда от ДД.ММ.ГГГГ находится в материалах гражданского дела № года по иску Исаковой Г.М. к ГУ МО «Город Белоусово» <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.