Дело №2-30/1/2011 г.

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Шапошник М.Н.,

при секретаре Поляковой М.Н.,

истцов Толкачёвой Н.А., Денисова А.О.,

представителя истцаТолкачёвой Н.А. - Титова В.А.,

представителя колхоза имени Ленина Жуковского района -Адамчук Н.А., Останковой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жуков в зале суда

            07 февраля 2011 года

гражданское дело по иску Толкачёвой Нины Александровны, Денисова Александра Олеговича к колхозу имени Ленина Жуковского района о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Толкачёва Н.А., Денисов А.О. обратились в суд с иском к колхозу имени Ленина Жуковского района о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, указав, что в 1977 г. отцу истца Толкачёвой Н.А. - Толкачеву А.А., её маме Толкачёвой Н.А., ей Толкачёвой Н.А., её родному брату Толкачёву С.А. на семью было выделено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> собственником которого является ответчик. На момент выделения жилья родители истца работали в колхозе имени Ленина. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Толкачёв А.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Толкачёва Н.А. Родной брат истца - Толкачёв С.А. является инвалидом с детства, ДД.ММ.ГГГГ над ним установлена опека, Толкачёва Н.А. назначена опекуном. До 1987 г. истец была зарегистрирована и постоянно проживала в квартире по адресу: <адрес> В связи с тем, что истец вступила в брак с Денисовым О.А., она, надеясь получить свое жилье, выписалась из спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Денисовым О.А. был расторгнут. Истецбыла вынуждена вместе с сыном заселиться обратно в квартиру родителей, где проживает с братом Толкачевым С.А. и вместе с сыном Денисовым А.О. по настоящее время. Никакого другого жилья истцы не имеют, а просто зарегистрированы у знакомых по адресу: <адрес> Истцом осуществляется опека над недееспособным братом Толкачевым С.А., оплачиваются все соответствующие коммунальные платежи, никаких споров по поводу жилого помещения не существует. Истцы считают, что спорная квартира выделена им на законных основаниях, и они в установленном законом порядке приобрели право найма на данное жилое помещение. Однако при обращении в администрацию колхоза с целью регистрации и заключения договора социального найма на указанное жилое помещение истцам было отказано в этом, посчитав, что они вселились в жилое помещение не в качестве членов семьи Толкачева С.А., а в качестве опекунов.С данным выводом истцы не согласны, поскольку вселились в квартиру по указанному адресу в качестве членов семьи Толкачева С.А. Просят признать за ними право найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и обязать администрацию колхоза имени Ленина заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования изменили, просят признать за Толкачёвой Н.А., Денисовым А.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и зарегистрировать их по указанному адресу. Толкачева Н.А., ее представитель Титов В.А., Денисов А.О. дали пояснения, аналогичные изложенным в заявлении, пояснив также, что в спорное жилое помещение истцы вселились в качестве членов семьи нанимателя-матери Толкачевой Н.А.

Представители ответчикаколхоза им.ЛенинаЖуковского районаАдамчук Н.А., Останкова Н.Л. исковые требования не признали. Суду пояснили, что поскольку спорное жилое помещение является служебным, то регистрация истцов по месту жительства может быть произведена только при трудоустройстве Толкачевой Н.А. в колхоз им.Ленина. Кроме того, истцы могут быть зарегистрированы в спорной квартире временно на период установления опеки над Толкачевым С.А. Считают, что истцы вселились в спорное жилое помещение в 1997-1998 г.г. Не оспаривают те обстоятельства, что истцы вселились в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя Толкачевой Н.А., о чем ответчику было известно, колхоз им.Ленина по факту их вселения в спорную квартиру возражений не имел.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ в Жуковском районе Калужской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МО ГП «Город Кремёнки» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, представителя истца Титова В.А., представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 30 марта 1977 г. на заседании правления колхоза им.Ленина было постановлено: рекомендовать собранию уполномоченных принять в члены колхоза и на работу в качестве скотника - Толкачёва А.А., доярки - Толкачёву Н.А., скотника - Толкачёва С.А. с 22.07.1977 г., предоставить им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.44-45).

10.02.1982 г. общим собранием уполномоченных членов колхоза имени Ленина Жуковского района было принято решение о включении в число служебных помещений со всеми квартирами без исключения, принадлежащими колхозу, в том числе дом <адрес> Решением исполкома Жуковского районного Совета народных депутатов Калужской области за №121а от 17.03.1982 г. было утверждено данное решение собрания уполномоченных колхоза им.Ленина от 10.02.1982 г.

Решением исполкома Троицкого сельского Совета народных депутатов Жуковского района Калужской области №100 от 29.07.1988 г. дому <адрес>

Родители истца Толкачевой Н.А. были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении по день своей смерти. Также в указанной квартире зарегистрирован и проживает по настоящее время брат истца Толкачёв С.А., являющийся инвалидом 2 группы с детства.

ДД.ММ.ГГГГ умер Толкачев А.А.-отец истца Толкачевой Н.А. После его смерти в 1995-1998 г.г. истец Толкачева Н.А. вместе со своим на тот период несовершеннолетним сыном Денисовым А.О. 18.12.1987 года рождения вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи матери истца Толкачевой Н.А. и проживают в нем до настоящего времени. Данные обстоятельства представителями ответчика не оспаривались.

Колхозу им.Ленина было известно о вселении и проживании истцов в спорном жилом помещении в качестве членов семьи матери истца Толкачевой Н.А., никаких возражений по этому поводу у ответчика не имелось, что подтверждается пояснениями представителей колхоза им.Ленина в судебном заседании, а также отсутствием на протяжении длительного периода времени со стороны ответчика каких-либо претензий к истцам по факту их проживания в квартире.

С учетом вышеизложенного, положений ч.2 ст.53 ЖК РСФСР суд приходит к выводу, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя Толкачевой Н.А.

В соответствии с ч.2 ст.106 ЖК РСФСР к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50-61, 66, 75, 81-84, 89-93, 96, 97, ч.1 ст.98, статей 99, 100 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст.54 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения - мать истца Толкачева Н.А. имела право на вселение в установленном порядке в занимаемое служебное жилое помещение в качестве членов своей семьи истцов по настоящему делу.

В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцами и нанимателем, проживающим с ним членом его семьи имелось иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Возражений по поводу вселения в квартиру истцов в качестве членов семьи нанимателя у колхоза им.Ленина не имелось.

Суд считает, что вселение истцов в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя Толкачевой Н.А. было произведено в установленном законом порядке с соблюдением требованием действующего на тот период законодательства.

При таких обстоятельствах, Толкачева Н.А. и ее сын Денисов А.О. приобрели право пользования спорным жилым помещением наравне с нанимателем Толкачевой Н.А. с момента их вселения в квартиру в качестве членов семьи последней.

ДД.ММ.ГГГГ Толкачева Надежда Аверьяновна-мать истца Толкачевой Н.А. умерла.

В соответствии со ст.53 ч.3 ЖК РСФСР если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

После смерти нанимателя Толкачевой Н.А. до настоящего времени истцы продолжают проживать в спорном жилом помещении.

После смерти своей матери истец Толкачёва Н.А. была назначена опекуном недееспособного Толкачёва С.А., что подтверждается постановлением администрации МО ГП «Город Кремёнки» Жуковского района Калужской области №47 п от 22.04.2004 г., постановлением администрации МР «Жуковский район» Калужской области от 18.08.2009 г. Однако это обстоятельство при разрешении данного спора правового значения не имеет, поскольку Толкачева Н.А. вселилась в спорное жилое помещение не в качестве опекуна Толкачева С.А., а в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения-своей матери Толкачевой Н.А.

Истец Толкачева Н.А. в 2005, 2009 г.г. обращалась к ответчику с заявлениями о регистрации ее вместе с сыном Денисовым А.О. по месту жительства в спорном жилом помещении, в удовлетворении которых колхозом им.Ленина ей было отказано.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» истцы подлежат регистрации по месту своего жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Оценив собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что истцов следует признать приобретшими право пользования спорным жилым помещением и подлежащими регистрации по месту жительства в указанном помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Толкачёву Нину Александровну, Денисова Александра Олеговича приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими регистрации по месту их жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Копия верна. Судья                                                                            М.Н.Шапошник