Дело №2-183/1/2011 г.

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Копылова С.Н.,

при секретаре Барашковой Е.Е.,

с участием представителя истца Подвойской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жукове в зале суда

       09 марта 2011 года

гражданское дело по иску Шевчук Сергея Александровича к Городской Управе МО «Город Белоусово» Жуковского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шевчук С.А. обратился в суд с иском к Городской Управе МО «Город Белоусово» <адрес> (далее ГУ МО «Город Белоусово» <адрес>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с тем, что год постройки здания согласно техническому паспорту 1966, занимаемая им квартира расположена на последнем этаже, со временем эксплуатации прошлыми жильцами пришла в частичную непригодность для нормального проживания, с момента заселения он проводил частичный ремонт санузла, позже при капитальном ремонте жилой комнаты, прихожей им был демонтирован встроенный шкаф, что привело к перепланировке квартиры. Для признания законной перепланировки объекта он обратился к ответчику с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако в удовлетворении данного заявления ему отказано. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. Просит оставить жилое помещение - <адрес> общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой - 11,3 кв.м., в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Шевчук С.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Подвойская Е.Н. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ГУ МО «Город Белоусово» Жуковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, законный представитель третьих лиц - несовершеннолетних Шевчук А.С., Шевчук Е.С. - Водолазская И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Шевчуку С.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором кроме него зарегистрированы и проживают его супруга Водолазская И.Ю. и их несовершеннолетние дети Шевчук А.С., Шевчук Е.С. При проведении сотрудниками КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал обследования данной квартиры было выявлено, что при проведении перепланировки указанной квартиры были перенесены ненесущие перегородки между помещениями 1,2,3 и 6 (нумерация ныне), демонтирован встроенный шкаф. В результате проведения перепланировки были образованы следующие помещения: прихожая №1 - 3,2 кв.м., жилая комната №2 - 11,3 кв.м., комната №3 - 6,2 кв.м., кухня №4 - 6,1 кв.м., санузел №5 - 2,9 кв.м., кладовая №6 - 0,9 кв.м. Согласно сообщению ГУ МО «Город Белоусово» Жуковского района от 03.02.2011 г. №109/06 истцу в сохранении спорного жилого помещения отказано со ссылкой на ст.ст. 26, 27, 29 ЖК РФ, п.5 ст.25 Правил регулирования землепользования и застройки городского поселения «Город Белоусово», утвержденных Решением Городской Думы МО «Город Белоусово» от 29.01.2008 г. №2, поскольку перепланировка была проведена без получения необходимых разрешительных документов, в результате перепланировки образовалось помещение площадью менее 9 кв.м., а также увеличилась подсобная площадь квартиры за счет жилой, жилая площадь квартиры уменьшилась.

Суд считает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит сохранению в переустроенном состоянии, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п.п. 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170, не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройству, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из акта №04/2011 от 03.02.2011 г. перепланировка квартиры завершена полностью, при проведении работ перенесены ненесущие перегородки между помещениями 1,2,3 и 6 (нумерация ныне). Демонтирован встроенный шкаф. Жилая площадь квартиры уменьшилась. Работы по переустройству в <адрес> производились в соответствии с действующими противопожарными нормами и правилами. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство спорного жилого помещения не затронуло несущие конструкции, не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом указанных норм закона и приведенных обстоятельств, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой - 11,3 кв.м., состоящее из: прихожей №1 - 3,2 кв.м., жилой комнаты №2 - 11,3 кв.м., комнаты №3 - 6,2 кв.м., кухни №4 - 6,1 кв.м., санузла №5 - 2,9 кв.м., кладовой №6 - 0,9 кв.м., согласно техническому паспорту на квартиру, составленному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал 27.01.2011 г., инв. №2116.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

        Судья: -подпись-                                               С.Н. Копылов

Копия верна. Судья:      С.Н.Копылов