Дело №2-137/1/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Жуковский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шапошник М.Н., при секретаре Черкесове Н.Н., с участием истца Мажуго Н.В., ответчика Шатиловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жуков в зале суда 20 февраля 2012 года гражданское дело по иску Мажуго Н. В. к Шатиловой Н. А., Богачеву Н. Н.чу о признании права собственности на часть жилого дома и хозяйственные строения, У С Т А Н О В И Л: ДД.ММ.ГГГГ Мажуго Н.В.обратилась в суд с иском к Шатиловой Н.А.,Богачеву Н.Н. о признании права собственности на часть жилого дома и хозяйственные строения, указав следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/3 части жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> (на момент заключения договора жилой дом имел №). Вышеуказанный жилой дом фактически состоит из трех обособленных частей, разделенных между собой капитальной перегородкой, имеет три самостоятельных входа, в каждой из частей проживают разные семьи. Одной из обособленных частей жилого дома владеет и пользуется истец, другой частью домовладения владеет и пользуется ответчик Шатилова Н.А., третьей частью жилого дома - ответчик Богачев Н.Н., за которым решением Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на данную часть жилого дома. Таким образом, в силу вышеназванного решения суда режим общей собственности на жилой дом фактически прекращен. Части жилого дома обособлены и не являются долями в общем имуществе. Обособленной части жилого дома, принадлежащей истцу, присвоен адрес: <адрес>. Вместе с тем, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ как вид права указана общая долевая собственность, а именно 1/3 доля в праве на целое домовладение, в связи с чем истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на обособленную часть жилого дома. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 12,3 кв.м (лит.А), жилой комнаты площадью 12,2 кв.м (лит.А), жилой комнаты площадью 25,1 кв.м (лит.А), столовой площадью 19,4 кв.м (лит.А), туалета площадью 1,5 кв.м (лит.А), встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м (лит.А), встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м (лит.А), встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м (лит.А), кухни площадью 7,8 кв.м (лит.А); холодной пристройки (лит.а1), состоящей из прихожей площадью 18,4 кв.м и подсобной площадью 8,1 кв.м, и хозяйственные строения: навес площадью 10,4 кв.м (лит.Г1), уборную площадью 1,7 кв.м (лит.Г6), гараж площадью 28 кв.м (лит.Г7), баню площадью 30,4 кв.м (лит.Г8), сарай площадью 7,3 кв.м (лит.Г9). В судебном заседании истец Мажуго Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в заявлении, также пояснила, что навес площадью 10,4 кв.м возведен ею в 1989 г. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, границы которого в натуре не установлены. Ответчик Шатилова Н.А. заявленные исковые требования признала в полном объеме. Также пояснила, что истцом в 1989 был возведен навес на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. Ответчик Богачев Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель третьего лица администрации сельского поселения «Село Высокиничи» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Выслушав пояснения сторон, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. ДД.ММ.ГГГГ между Жуковским комбинатом коммунальных предприятий и Мажуго Н.В. был заключен договор купли-продажи. В тексте договора указано, что предметом сделки являлась как 1/3 доля в праве на жилой дом, так и 1/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. Постановлением Главы администрации МО СП «Село Высокиничи» от 20.02.2009 г. данному жилому дому присвоен номер №. Постановлением Главы администрации МО СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома, принадлежащей на праве собственности Мажуго Н.В., присвоен адрес: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, состоит из трех частей, разделенных между собой капитальной перегородкой, имеющих самостоятельные входы, мест общего пользования данные части жилого дома не имеют. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим описанием данного жилого дома, содержащимся в техническом паспорте, составленном КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Решением Жуковского суда от 14.10.2011 г. по иску Богачева Н.Н. к администрации СП «Село Высокиничи», территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, где истец Мажуго Н.В. участвовала в деле в качестве третьего лица, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, не находится в общей собственности. Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, суд считает установленным, что предметом сделки по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась не доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, а часть жилого дома (литер А),состоящая из жилой комнаты площадью 12,3 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 25,1 кв.м, столовой площадью 19,4 кв.м, туалета площадью 1,5 кв.м, встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м, встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м, встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м, кухни площадью 7,8 кв.м; с холодной пристройкой (лит.а1), состоящей из прихожей площадью 18,4 кв.м и подсобной площадью 8,1 кв.м. Истцом на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке были возведены хозяйственные строения: навес площадью 10,4 кв.м (лит.Г1), уборная площадью 1,7 кв.м (лит.Г6), гараж площадью 28 кв.м (лит.Г7), баня площадью 30,4 кв.м (лит.Г8), сарай площадью 7,3 кв.м (лит.Г9). В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Оценив собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на вышеуказанные часть жилого дома и хозяйственные строения, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Мажуго Н. В. право собственности на часть жилого дома (литер А) общей площадью 105,7 кв.м, из них жилой 69 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 12,3 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 25,1 кв.м, столовой площадью 19,4 кв.м, туалета площадью 1,5 кв.м, встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м, встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м, встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м, кухни площадью 7,8 кв.м, с холодной пристройкой (литер а1), состоящей из прихожей площадью 18,4 кв.м и подсобной комнаты площадью 8,1 кв.м, и хозяйственные строения: навес площадью 10,4 кв.м (литер Г1), уборную площадью 1,7 кв.м (литер Г6), гараж площадью 28 кв.м (литер Г7), баню площадью 30,4 кв.м (литер Г8), сарай площадью 7,3 кв.м (литер Г9), (согласно техническому паспорту, составленному Жуковским филиалом КП Калужской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №), расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. Судья М.Н.Шапошник Копия верна. Судья М.Н.Шапошник