Дело №2-55/1/2011 года

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Копылова С.Н.,

при секретаре Малявиной Е.М.,

с участием истца Куличевой Г.В.,

третьих лиц Стояновского Е.М., Стояновской Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жукове в зале суда

       03 февраля 2012 года

гражданское дело по иску Куличевой Г. В. к Городской Управе МО городское поселение «Город Белоусово» Жуковского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Куличева Г.В. обратилась в суд с иском к Городской Управе МО городское поселение «Город Белоусово» Жуковского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. После приватизации квартиры она демонтировала перегородки (не являющимися несущими) между жилой комнатой, кладовой и встроенным шкафом (помещения 5, 6 и 7 на плане до перепланировки) и сделала не несущую перегородку в образовавшемся помещении. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Городскую Управу МО городское поселение «Город Белоусово» с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения ей было отказано. Считает, что демонтаж и возведение перегородок, не являющихся несущими, не нарушают права граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Куличева Г.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 1992 году она приватизировала спорную квартиру, в которой ранее произвела перепланировку. В результате перепланировки были перенесены перегородки между жилой комнатой, кладовой и встроенным шкафом. Просит сохранить жилое помещение по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> перепланированном состоянии.                                                                                                                                                                 

Третьи лица Стояновский Е.М., Стояновская Л.Д. в судебном заседании подтвердили показания Куличевой Г.В. и пояснили, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика Городской Управы МО городское поселение «Город Белоусово» Жуковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.          

Третье лицо Земских П.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте          судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Куличевой Г.В. и Белоусовским комбинатом коммунальных предприятий заключен договор передачи квартиры общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> (ранее <адрес> собственность Куличевой Г.В. Также в спорной квартире зарегистрированы: Земских П.Ю., Стояновская Л.Д., Стояновский Е.М. Истцом произведена перепланировка спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении сотрудниками КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал обследования указанной квартиры было выявлено, что собственником была проведена перепланировка спорного жилого помещения - демонтирована ненесущая перегородка между помещениями 5, 6 и 7, помещениями (нумерация ранее), перенесена ненесущая перегородка между помещениями 4 и 5. Жилая площадь квартиры уменьшилась. В результате проведения перепланировки были образованы следующие помещения: прихожая №,1 кв.м., санузел №,9 кв.м., кухня №,7 кв.м., жилая комната №,5 кв.м.; комната №,6 кв.м., комната №,1 кв.м., балкон №.6 кв.м.

Суд считает, что спорное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном состоянии в виду следующих обстоятельств.

В соответствии с п.п.1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170 не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройству, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из акта № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры завершена полностью, при проведении работ демонтирована ненесущая перегородка между помещениями 5, 6 и 7, перенесена ненесущая перегородка между помещениями 4 и 5. Жилая площадь квартиры увеличилась. Работы по переустройству в <адрес> производились в соответствии с действующими противопожарными нормами и правилами. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Судом установлено, что перепланировка квартиры не затронула несущие конструкции, не затрагивает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о сохранении произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куличевой Г. В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м., состоящее из: прихожей № площадью 2,1 кв.м., санузла № площадью 2,9 кв.м., кухни № площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,5 кв.м., комнаты № площадью 7,6 кв.м., комнаты № площадью 5,1 кв.м., балкона № площадью 2,6 кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

         Судья:                                                                       С.Н. Копылов