Дело № 2-56/1/2012 года

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Копылова С.Н.,

при секретаре Родионове В.А.,

с участием истцов Пантелеевой И.В., Пантелеева В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жукове в зале суда

       23 января 2012 года

гражданское дело по иску Пантелеевой И. В., Пантелеева В. К., Пантелеевой Д. В. к Администрации городского поселения «Город Жуков» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пантелеева И.В., Пантелеев В.К., Пантелеева Д.В. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения «Город Жуков» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указали, что они проживают в квартире по адресу: Калужская область, <адрес>. В 1992 году ими произведена перепланировка данной квартиры без соответствующего разрешения Администрации городского поселения «Город Жуков». На заявление о выдаче согласия на самовольно выполненную перепланировку и сохранение жилого помещения в существующем состоянии Администрация городского поселения «Город Жуков» им отказала. Считают, что произведенная перепланировка в квартире не нарушает прав и законных интересов граждан, соответствует требованиям законодательства. Просят суд на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: Калужская область, <адрес>.

В судебном заседании истцы Пантелеева И.В., Пантелеев В.К. исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

           Истец Пантелеева Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Город Жуков» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

           Привлеченный судом в качестве третьего лица Пантелеев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году истцами произведена перепланировка спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Пантелеевой И. В. и ответчиком Администрацией городского поселения «Город Жуков» Калужской области заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м., расположенной по адресу: Калужская область, <адрес>. Также в квартире проживают Пантелеев В.К., Пантелеева Д.В., Пантелеев Д.В. При проведении сотрудниками КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал обследования данной квартиры выявлено, что в ходе перепланировки были перенесены перегородки квартиры, которые не являются несущими, в результате чего уменьшилась жилая площадь. Работы по перепланировке в квартире производились в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами. Несущие стены сохранены. Новая перепланировка соответствует предъявляемым требованиям к жилым помещениям.

В соответствии с п.п.1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из акта № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры завершена полностью, при проведении работ перенесены перегородки квартиры, которые не являются несущими, в результате чего уменьшилась жилая площадь квартиры. Работы по перепланировке в <адрес> производились в соответствии с действующими противопожарными нормами и правилами. Несущие стены сохранены. Новая планировка соответствует предъявляемым требованиям к жилым помещениям.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство спорного жилого помещения не затронуло несущие конструкции, не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом указанных норм закона и приведенных обстоятельств, суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пантелеевой И. В., Пантелеева В. К., Пантелеевой Д. В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: Калужская область, <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой - 26,6 кв.м., состоящее из: прихожей № площадью 6,1 кв.м., санузла № площадью 2,8 кв.м., кухни № площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,8 кв.м., кладовой № площадью 1,7 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Жуковский филиал ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

                Судья:                                                                    С.Н. Копылов