Дело № 2-232-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 12 августа 2010 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Злотниковой В.В.,
с участием
истца Ивановой Н.И.,
ответчика Лозинского И.А.,
при секретаре Шкляевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Нины Ивановны к Лозинскому Игорю Алексеевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Иванова Н.И. обратилась с иском о признании ответчика Лозинского И.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ## ## ## д.№ ссылаясь на то, является собственником жилого дома (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** **г.), расположенного по указанному адресу. 23.11.2005 года она по просьбе дочери зарегистрировала в своём доме постороннего ей человека- ответчика Лозинского И.А. Последний с момента регистрации в доме в нем не проживал и не проживает в настоящее время, не участвует в оплате коммунальных услуг и налогов, не осуществляет расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика препятствует возможности распорядиться принадлежащим ей домом и налагает на нее дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования домом.
В судебном заседании Иванова Н.И. поддержала исковые требования и пояснила, что в декабре 2004 года ее дочь и сожитель дочери Лозинский И.А. стали проживать в ее доме. Она считала ответчика членом своей семьи, так как она, ее дочь и Лозинский И.А. вели совместное хозяйство, заботились друг о друге. Летом 2005 года у ответчика случилась травма и ему нужна была медицинская помощь. Так как у ответчика не было регистрации на территории Брянской области, и он не мог оформить медицинский полис, она по просьбе дочери зарегистрировала ответчика в своем доме. При этом она наряду с дочерью осуществляла уход за тяжелобольным ответчиком, продолжая считать его членом своей семьи. В конце марта 2007 года ее дочь и Лозинский сделали ремонт в квартире, принадлежащей ее дочери, и уехали из ее дома, забрав свои личные вещи. С тех пор ответчик в ее доме не проживает и не пользуется им. Она в настоящее время чувствует ухудшение состояния здоровья, кроме того имеет преклонный возраст, в силу этого желает распорядиться принадлежащим ей домом в пользу своих наследников. Регистрация ответчика в ее доме препятствует распоряжению им.
Ответчик Лозинский И.А. в судебном заседании исковые требования признал, подтвердив фактические обстоятельства дела, изложенные истцом.
Судом установлено, что истец Иванова Н.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ## ## ##, д.№ л.д.5, 6).
Согласно домовой книге помимо истицы в доме, расположенном по адресу: ## ## ## д.№ с ** ** ** г. зарегистрирован Лозинский И.А. л.д.7-8).
Из квитанции об оплате коммунальных услуг следует, что начисление коммунальных платежей по дому № на ## ## ## ## ## ## производится обслуживающей организацией исходя из двух зарегистрированных в доме человек л.д. 10).
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из фактических обстоятельств данного дела, суд считает, что ответчик был вселен в дом истца в качестве члена ее семьи, поскольку между сторонами сначала их совместного проживания сложились семейный отношения, которые существовали до марта 2007 года.
В марте 2007 года ответчик добровольно выехал из дома истца и с указанного времени не ведет с ней общее хозяйство и не несет расходы по содержанию дома. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Так как между истцом и ответчиком соглашение о праве пользования ответчиком жилым домом, принадлежащим истцу, не достигнуто, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика такого права. При этом суд принимает во внимание, что ответчик добровольно выехал из дома истца, длительное время (более трех лет) не пользуется домом, фактически проживает в квартире своей сожительницы- дочери истицы, с которой ведет совместное хозяйство, намерений вернуться для проживания в дом истицы не имеет.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и приходит к выводу об удовлетворении этих требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ивановой Нины Ивановны удовлетворить.
Признать Лозинского Игоря Алексеевича, ** ** ** года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ## ## ##. д.№
Настоящее решение является основанием для снятия Лозинского Игоря Алексеевича, ** ** ** года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья В.В. Злотникова