Дело № 2-178/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 27 августа 2010 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Жуковского районного суда Брянской области Злотниковой В.В.,
при секретаре Шкляевой Т.А.,
с участием представителя истца - Удовенко Е.Н., действующей на основании доверенности от 23.08.2010 года,
ответчика Уколова В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» к Уколову В.И. и Уколовой А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к Уколову В.И., Уколовой А.Н., Уколовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец Уколов В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Жуковка, ул. К., Номер обезличен. Вместе с ним в данной квартире проживают члены его семьи: жена Уколова А.Н., дочь - Уколова Н.В.. Жуковское МУП «Жилкомхоз» предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги, за пользование которыми они обязаны вносить ежемесячные платежи. Однако ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги вносят не в полном объеме, в результате чего за период с февраля 2007 года по февраль 2010 года образовалась задолженность в сумме 66 676 руб. 05 коп.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с этим ответчикам начислена пеня в размере 5 971 руб. 91 коп.
На основании ст. 31 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 66 676 руб. 05 коп. и пени в сумме 5 971 руб. 91 коп., а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 384 руб. 86 коп.
В судебном заседании представитель истца Удовенко Е.Н. уточнила исковые требования и пояснила, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у жильцов квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. К. в г.Жуковка сложилась с марта (не с февраля) 2007 года по февраль 2010 года. В течение этого периода оплата за жилье и коммунальные услуги начислялась специалистами МУП «Жилкомхоз» исходя из двух зарегистрированных в квартире человек- Уколова В. и Уколовой А., факт регистрации в квартире ответчика Уколовой Н. был ошибочно оставлен истцом без внимания и размер ежемесячных платежей определялся без учета ее регистрации. Истец, не желая производить перерасчет размера долга, просит взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 65 734 руб.51 коп. и пени в сумме 8400 рублей с ответчиков Уколова В.И. и Уколовой А. Н. в солидарном порядке, освободив от имущественной ответственности и участия в деле в качестве ответчика Уколову Н.В., при этом истцом принимается во внимание также тот факт, что Уколова Н.В. до 2009 года являлась несовершеннолетней. В счет возмещения судебных расходов просит взыскать с ответчиков в пользу истца 2384 руб.86 коп, а в федеральный бюджет взыскать с ответчиков недоплаченную истцом часть государственной пошлины в сумме 39 рублей 18 копеек.
Определением суда на месте от 02.08.2010 года Уколова Н.В. освобождена от участия в деле в качестве ответчика.
Ответчик Уколов В.И. в судебном заседании 27.08.2010 года уточненные исковые требования признал. В судебном заседании, состоявшемся ранее, был не согласен с размером задолженности, полагая, что истец не принял во внимание тот факт, что на основании судебного приказа из его заработной платы удержано в пользу истца 28 500 рублей.
Ответчик Уколова А.Н. в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная ответчику Уколовой А.Н. по месту ее жительства, подтвержденному адресной справкой, вернулась в суд с отметкой о неполучении адресатом. При таких обстоятельствах суд считает ответчика Уколову А.Н. надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания и приходит к выводу о рассмотрении дела в ее отсутствие в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Отзыв на уточненные истцом требования ответчик Уколова А.Н. в суд не представила.
В судебном заседании установлено, что ответчик Уколов В.И. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. К. в г. Жуковка Брянской области, общей площадью 54,40 кв.м., членами его семьи являются ответчики Уколова А.Н. и Уколова Н.В. л.д.11-12, 68, 71).
Из ксерокопии паспорта ответчика Уколова В.И., адресной справки на имя ответчика Уколовой А.Н. и справок, выданных ООО «Управдом», в их совокупности, следует, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. К. в г.Жуковка зарегистрированы три человека- Уколов В.И., Уколова А.Н. и Уколова Н.В.
Согласно квитанциям начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги производилось истцом исходя из двух зарегистрированных в квартире лиц, с учетом площади квартиры и соответствующих видов коммунальных платежей л.д. 28, 38-46).
Согласно судебному приказу Номер обезличен года от Дата обезличена года с Уколова В.И., проживающего по адресу Брянская область, г.Жуковка, ул. К., Номер обезличен взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2004 года по февраль 2007 года в сумме 50 552 руб.06 коп. л.д. 73).
Из справки ЗАО УК БМЗ следует, что во исполнение вышеназванного судебного приказа из заработной платы Уколова В.И. в 2007-2008 г.г. удержано 28 500 рублей. (л.д. 57).
Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2007 года по февраль 2010 года в сумме 65 734 руб.51 коп. подтверждается справкой о размере начисляемой оплаты л.д. 7-8).
Выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчика Уколова В.И., исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как установлено судом ответчик Уколов В.И., являющийся собственником квартиры, и член его семьи- ответчик Уколова А.Н. в период с марта 2007 года по февраль 2010 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по обязательствам, возникшим перед истцом, так как несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. В результате за указанный период у ответчиков сложилась задолженность перед истцом по оплате за пользование жильем и коммунальные услуги в сумме 65 734 руб.51 коп.
Исследовав предоставленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд установил, что он произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги, утвержденных постановлениями администрации Жуковского района с учетом общей площади квартиры и двух зарегистрированных в ней лиц. Предоставленный истцом расчет суммы задолженности суд признает обоснованным.
Доводы ответчика Уколова В.И. о том, что расчет задолженности произведен истцом без учета 28 500 рублей, удержанных из его заработной платы в пользу Жуковского МУП «Жилкомхоз» проверялись судом. Суд считает данное доводы несостоятельными, поскольку указанная сумма была взыскана с ответчика Уколова В.И. в счет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №31 Жуковского района Брянской области от 05.04.2007 за период с мая 2004 года по февраль 2007 года, то есть за период предшествующий, указанному в иске.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в установленные сроки не произвели. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков пени является обоснованным.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что при определении размера пени истец в интересах ответчиков руководствовался ставкой рефинансирования, действовавшей не на момент, когда ответчиками должна была быть произведена оплата, а на момент обращения в суд с исковым заявлением, поскольку размер ставки рефинансирования на момент подачи иска был ниже и составлял 8% годовых.
С учетом общей суммы задолженности, периода просрочки и ставки рефинансирования, примененной истцом, суд считает, что размер пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 01.03.2010 года в сумме 8400 рублей 83 копейки истцом определен правильно.
В связи с обоснованностью исковых требований суд принимает признание иска ответчиком Уколовым В.И., так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ввиду удовлетворения иска в полном объеме с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 2 384 рубля 86 копеек. Недоплаченные истцом в счет государственной пошлины 39 рублей 18 копеек подлежат взысканию в доход государства с ответчиков Уколова В.И. и Уколовой А.Н.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Уколова В.И. и Уколовой А.Н. в солидарном порядке в пользу Жуковского МУП «Жилкомхоз» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2007 г. по февраль 2010 г. в сумме 65734 рубля 51 коп. (шестьдесят пять тысяч семьсот тридцать четыре рубля 91 коп.), а также пеню в сумме 8400 рублей 83 коп. (восемь тысяч четыреста рублей 83 коп.).
Взыскать с Уколова В.И. и Уколовой А.Н. в пользу Жуковского МУП «Жилкомхоз» по 1192 руб.43 коп. (одна тысяча сто девяносто два рубля 43 коп.) с каждого в счет возмещения расходов истца на оплату государственной пошлины.
Взыскать с Уколова В.И. и Уколовой А.Н. в доход государства по 19 рублей 59 копеек с каждого (девятнадцать рублей 59 коп.) в счет государственной пошлины, оставшейся неуплаченной истцом при подаче искового заявления.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение в законную силу не вступило. судья В.В. Злотникова